Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Diensthub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Triftern-Diensthub, 84371, erfordert fachkundiges Wissen und detaillierte Marktkenntnisse. Diese malerische Region in Niederbayern bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern verstärkt sich auch als attraktiver Wohnort für Familien und Ruhesuchende. Trotz der naturnahen Lage verzeichnet der Immobilienmarkt hier eine stetige Nachfrage, was oftmals zu lukrativen Verkaufsmöglichkeiten führt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Verkaufen einer Immobilie in Triftern-Diensthub berücksichtigt werden müssen. Ob Marktanalyse, Preissetzung oder Zielgruppenauswahl – jede Phase des Verkaufsprozesses wird an die regionalen Besonderheiten angepasst, um den besten Preis und eine schnelle Abwicklung zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84371 Triftern Diensthub
- Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Diensthub
- Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Diensthub
- Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Diensthub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Diensthub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Diensthub
Haus verkaufen in 84371 Triftern Diensthub
Der Immobilienmarkt in 84371 Triftern Diensthub zeigt eine vielfältige Palette an Haustypen, die unterschiedlichste Ansprüche erfüllen können. In der Region findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Viele dieser Immobilien bestechen durch ihre solide Bauweise und großzügigen Gärten, die besonders für Familien attraktiv sind. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Während Neubauten meist höhere Preise erzielen, können ältere Bestandsimmobilien je nach Zustand und Modernisierungsbedarf ebenfalls eine gute Investitionsmöglichkeit darstellen. Insgesamt zeigt sich der Markt robust, Wachsende Nachfrage sorgt dafür, dass die Immobilienpreise tendenziell stabil bleiben oder moderat ansteigen.
Hauspreise in 84371 Triftern Diensthub
Die Hauspreise in 84371 Triftern Diensthub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2865 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Triftern Diensthub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Diensthub
Der Wohnungsmarkt in der Region 84371 Triftern Diensthub ist derzeit in einem stabilen Zustand, gekennzeichnet durch eine moderate Nachfrage, die insbesondere von jungen Familien und Senioren ausgeht. Die attraktiven Landschaften und die ruhige, ländliche Umgebung ziehen vermehrt Menschen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen im Erdgeschoss, die Barrierefreiheit bieten. Auch Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie eigenen Gärten oder Garagen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Komfort und Nutzungswert bieten. Preise für Immobilien in der Region sind im Vergleich zu städtischen Gebieten recht erschwinglich, was den lokalen Markt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant macht.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Diensthub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 2862 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Diensthub
In der Region um 84371 Triftern Diensthub ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die ruhige Lage und die ansprechende Landschaft des niederbayerischen Umlands. Trotz der anhaltend hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was wiederum die Preise in die Höhe treibt. Nuancen in der Bebauungsdichte sind klar erkennbar: Während einige Nachbargemeinden von einer regen Bautätigkeit profitieren, wird in Triftern Diensthub selbst nur moderat gebaut. Dies bedingt sich durch die vorhandenen Flächen und eine gezielte, lokale Baulandpolitik, die auf eine nachhaltige Entwicklung abzielt und übermäßige Versiegelung vermeiden möchte.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Diensthub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 227 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 204300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 454000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Diensthub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Diensthub
84371 Triftern Diensthub liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Hügelland und gehört zur Gemeinde Triftern im Landkreis Rottal-Inn. Die ländliche Idylle wird durch sanfte Hügel und weitläufige Wiesen geprägt, was der Umgebung einen besonderen Charme verleiht. Durch diese ruhige und naturnahe Lage bietet Diensthub seinen Bewohnern und Besuchern eine entspannte Lebensqualität abseits des hektischen Stadtlebens. Die Region ist bei Wanderern und Naturliebhabern gleichermaßen beliebt.
In der unmittelbaren Umgebung von Diensthub finden sich mehrere kleinere Orte wie Triftern, Anzenkirchen und Pfarrkirchen, während größere Städte wie Eggenfelden und Simbach am Inn ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B20 sowie die Autobahn A94 gesichert, welche eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig zwischen den umliegenden Ortschaften verkehren und somit eine bequeme Alternative zum Individualverkehr darstellen.
Aktuell leben in Diensthub 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Diensthub
Im kleinen Ort 84371 Triftern Diensthub findet sich eine gemütliche Mischung aus Freizeit und Erholung. Die ländliche Umgebung lädt zum Wandern und Radfahren ein und bietet dabei eine malerische Kulisse, die zur Entschleunigung beiträgt. Wer Entspannung sucht, kann in den nahegelegenen Wäldern und Wiesen durchatmen und die Natur genießen. Für den alltäglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, die einfach erreichbar sind. Regionale Geschäfte und Supermärkte versorgen die Bewohner mit allem Notwendigen, wobei der Charme des Lokalen nicht verloren geht.
In der Region finden sich zudem zahlreiche Attraktionen, die zur Freizeitgestaltung beitragen. Beispiele hierfür sind das nahe Thermalbad in Bad Birnbach, welches mit seinen heißen Quellen und Wohlfühlbereichen zur Entspannung einlädt, oder der Rottal-Radweg, der sich hervorragend für ausgedehnte Fahrradtouren eignet. Auch kulturell interessierte Besucher kommen auf ihre Kosten, etwa bei einem Besuch im Benediktinerkloster Metten oder im Freilichtmuseum Massing. Das Einkaufszentrum in Pfarrkirchen bietet zudem vielfältige Shopping-Möglichkeiten von Mode über Elektronik bis hin zu Feinkost, was die Region zusätzlich bereichert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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