Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Westen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84371 Triftern Westen erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes und seiner aktuellen Entwicklungen. Triftern, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, erlebt eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum, die sich auf die Preisentwicklung in der Region auswirkt. Der Mix aus ländlicher Ruhe und nahegelegenen urbanen Zentren macht Triftern Westen besonders attraktiv für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Wahl des richtigen Vermarktungsweges – alle wichtigen Schritte werden vorgestellt, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84371 Triftern Westen
In der charmanten Gemeinde 84371 Triftern Westen gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Dazu gehören traditionelle bayerische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie geräumige Mehrfamilienhäuser. Die Region ist bekannt für ihre Mischung aus historischer Architektur und zeitgenössischem Wohnraum, was den Immobilienmarkt besonders vielfältig macht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung der Immobilien. Allerdings zeigt der Markt eine Tendenz zu stabilen und oftmals steigenden Preisen, was Triftern Westen zu einem attraktiven Standort sowohl für Käufer als auch Verkäufer macht.
Hauspreise in 84371 Triftern Westen
Die Hauspreise in 84371 Triftern Westen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2865 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Westen
Der Wohnungsmarkt in der Region 84371 Triftern Westen zeigt eine stetige Nachfrage, die vor allem durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende größere Städte gespeist wird. Besonders begehrt sind hier modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einem ansprechenden Blick ins Grüne. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit attraktiven Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten stehen hoch im Kurs. Nicht zuletzt ziehen energieeffiziente Immobilien, die auf Nachhaltigkeit und moderne Heiztechnik setzen, eine Vielzahl von Interessenten an. Käufer schätzen in Triftern Westen die ruhige, familienfreundliche Umgebung, die dennoch eine gute Infrastruktur und diverse Freizeitmöglichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Westen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 2861 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Westen
In der Region 84371 Triftern Westen erfreut sich der Immobilienmarkt derzeit einer hohen Nachfrage nach Grundstücken. Dies liegt einerseits an der attraktiven geografischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Andererseits lockt die idyllische Umgebung viele Kaufinteressenten an, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, wobei insbesondere der Neubau von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern im Fokus stand. Die Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse an der Region wider, weshalb auch in Zukunft ein weiterer Anstieg der Bauaktivitäten erwartet wird, um die hohe Nachfrage bedienen zu können.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Westen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 228 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 205200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Westen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Westen
Der Westen der Gemeinde Triftern in Niederbayern erstreckt sich malerisch entlang der Rott und besticht durch seine idyllische Lage im Rottal. Mit gut erhaltenen, traditionellen Bauernhöfen und sanften Hügeln bietet diese Region eine harmonische Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Triftern Westen befindet sich in einer ländlichen Umgebung, die geprägt ist von landwirtschaftlicher Nutzung und weiten, grünen Flächen. Die ruhige und naturnahe Lage macht den Charme dieser Region aus, wobei die Nähe zur Natur trotz der ländlichen Prägung eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Triftern Westen liegen mehrere kleine Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Direkt angrenzend findet man die Stadt Pfarrkirchen, die etwa 10 Kilometer entfernt ist und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Bad Birnbach, bekannt für seine Thermalquellen, und Bad Griesbach, das ebenfalls durch sein Thermalbad und Golfresorts besticht. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch eine gut ausgebaute Landstraßenstruktur gesichert, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten wie Eggenfelden und Simbach am Inn ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig in die nahegelegenen Städte fahren und damit auch eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr bieten. Die nächstgelegene Autobahn A3, die sich bei Pocking befindet, ist über die Bundesstraßen B388 und B12 sehr gut erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sicherstellt.
Aktuell leben in Westen 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Westen
Triftern im Westen ist ein idyllischer Ort, der zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse bietet. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, und die wohltuende Ruhe der Natur fördert pure Entspannung. In Triftern gibt es gut ausgebaute Radwege, die das Herz jedes Radfahr-Enthusiasten höherschlagen lassen. Auch gastronomisch hat Triftern einiges zu bieten: Gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und verwöhnen ihre Gäste mit regionalen Spezialitäten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in kleinen, charmanten Geschäften, die neben den alltäglichen Bedürfnissen auch Kunsthandwerk und regionale Produkte anbieten.
In der Region um Triftern herum gibt es zahlreiche weitere Angebote für Freizeit, Erholung und Shopping. Beispielsweise bietet Bad Griesbach in unmittelbarer Nähe nicht nur thermale Bäder für Entspannung und Wellness, sondern auch den bekannten Golf Resort Bad Griesbach, der Golfliebhaber aus ganz Deutschland anzieht. Wer mehr auf naturnahe Erholung setzt, findet im Rottal zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die idyllische Hügellandschaft führen. Für Abwechslung und Einkaufsvergnügen sorgen Städte wie Pfarrkirchen und Eggenfelden, die mit einer Mischung aus traditionellen Märkten, modernen Einkaufszentren und stilvollen Boutiquen locken. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Shoppingmöglichkeiten macht die Region um Triftern zu einem idealen Ziel für unterschiedliche Interessen und Bedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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