Immobilie verkaufen in 84367 Tann Osten
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Der Verkauf einer Immobilie in 84367 Tann Osten kann eine lukrative und zugleich komplexe Angelegenheit sein. Diese ländliche Region ist bekannt für ihre idyllische Umgebung und die steigende Nachfrage nach Wohnraum, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Potenzielle Käufer schätzen besonders die Ruhe und die gute Anbindung an größere Städte, was Tann Osten zu einem attraktiven Standort für unterschiedliche Zielgruppen macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Tann Osten beleuchtet, um Verkäufern eine solide Grundlage für informierte Entscheidungen zu bieten. Hier erfahren Sie, worauf es beim erfolgreichen Verkauf in dieser gefragten Region ankommt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Tann Osten
Der Verkauf eines Hauses in 84367 Tann Osten kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich auch Reihenhäuser gebaut. Der Baustil variiert stark von traditionell bayerischen Häusern mit Satteldächern und Holzverkleidungen bis hin zu modernen Neubauten mit klaren, minimalistischen Linien und großen Fensterfronten. Die Preise für Häuser in der Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sowohl auf die attraktive ländliche Lage als auch auf die wirtschaftliche Entwicklung in Bayern zurückzuführen ist. Käufer können daher bei ihrem Hausverkauf mit einer guten Nachfrage rechnen, sollten jedoch die individuellen Vorteile ihrer Immobilie wie Lage, Zustand und Ausstattung hervorheben, um einen optimalen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84367 Tann Osten
Die Hauspreise in 84367 Tann Osten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2839 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Tann Osten
Der Wohnungsmarkt in 84367 Tann Osten zeigt eine dynamische Entwicklung, die durch eine steigende Nachfrage gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und sanierte Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre Qualität überzeugen. Die Nähe zu Naturgebieten und die gute Anbindung an größere Städte wie Eggenfelden und Pfarrkirchen machen die Region sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung, kombiniert mit der Möglichkeit, schnell städtische Annehmlichkeiten zu erreichen. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkonen stehen hoch im Kurs, da diese zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Wer eine Wohnung in Tann Osten verkaufen möchte, kann aufgrund der starken Nachfrage mit einer guten Preisentwicklung rechnen.
Wohnungspreise in 84367 Tann Osten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Tann liegt bei 2858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Tann Osten
In der Region 84367 Tann Osten ist die Nachfrage nach Grundstücken weiterhin robust, da die ländliche Umgebung gepaart mit guter Infrastruktur und Anbindungsmöglichkeiten zu größeren Städten für viele attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Bautätigkeiten in der Region sind spürbar, jedoch nicht übermäßig intensiv, was darauf hinweist, dass es keine Bauträger-spezifischen Überhitzungen gibt. Neue Bauprojekte orientieren sich oft an den örtlichen Bedürfnissen und dem demografischen Wandel, sodass sich Nachverdichtung und Erweiterung von Bestandsbauten als bevorzugte Methoden herauskristallisieren. Investoren und private Bauherren sollten sich daher auf einen gewissen Wettbewerb um freie Grundstücke einstellen.
Grundstückspreise in 84367 Tann Osten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Tann liegt bei 248 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 223200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 496000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Tann Osten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Osten
Tann Osten in 84367 Tann ist eine idyllisch gelegene Ortschaft im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige ländliche Umgebung und eine reizvolle Naturkulisse aus. Tann selbst ist eine kleine Gemeinde mit klassischem bayerischen Charme, die von landwirtschaftlichen Flächen umgeben ist. Aufgrund seiner naturnahen Lage bietet Tann Osten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Tann Osten liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Diese Städte bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Tann Osten ist primär durch Landstraßen gewährleistet, die die Ortschaft mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Die nächstgelegene Autobahn ist die A94, die eine schnelle Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Buslinien verfügbar, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte bieten. Eine Bahnverbindung gibt es in den umliegenden Städten, wie in Eggenfelden oder Simbach am Inn.
Aktuell leben in Osten 4034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Osten
Tann Osten bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zudem gibt es zahlreiche Erholungsorte wie Parks und Grünanlagen, die sich ideal für ein entspanntes Picknick eignen. Auch das Einkaufsangebot in Tann Osten lässt keine Wünsche offen: Vom gut sortierten Supermarkt bis hin zu kleinen, charmanten Fachgeschäften ist alles vorhanden, was das Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ebenfalls eine breite Palette an attraktiven Optionen. Beispielsweise finden Kulturinteressierte im nahegelegenen Theater spannende Aufführungen, während Sportbegeisterte in den örtlichen Fitnessstudios und Sportvereinen auf ihre Kosten kommen. Für ein entspanntes Wochenende kann man einen Ausflug zu den umliegenden Wellnesshotels und Thermen planen, die mit umfassenden Angeboten zur Verwöhnung und Entspannung locken. Die Einkaufszentren der Region beherbergen eine Vielzahl an Geschäften, welche von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln alles bieten, was man im Alltag benötigt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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