Immobilie verkaufen in 84367 Tann Bernatzöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84367 Tann Bernatzöd erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische ländliche Gemeinde in Bayern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus, insbesondere von Familien und Pendlern, die die Nähe zu größeren Städten schätzen, aber gleichzeitig die Ruhe des Landlebens genießen wollen. Der Markt ist geprägt von einer Mischung aus traditionellem und modernem Wohnraum, was die Auswahl vielfältig und attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Chancen beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region beachtet werden sollten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Tann Bernatzöd
Beim Hausverkauf in 84367 Tann Bernatzöd bietet die Region eine reizvolle Mischung unterschiedlicher Haustypen. Hier findet man traditionell gebaute Einfamilienhäuser, historische Bauernhöfe sowie moderne Neubauten, die alle von der idyllischen ländlichen Umgebung profitieren. Außerdem sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser in den neueren Wohngebieten nicht ungewöhnlich. Was die Immobilienpreise betrifft, variiert das Preisniveau stark je nach Immobilientyp und Lage. In der Regel können historische und gut instand gehaltene Bauernhöfe sowie moderne Neubauten beträchtliche Summen erzielen, während ältere oder renovierungsbedürftige Objekte und Doppelhaushälften oft zu moderateren Preisen erhältlich sind. Die Preisspanne wird zudem durch die steigende Beliebtheit der Region beeinflusst, da viele Menschen die ruhige, aber verkehrsgünstig gelegene Lage schätzen.
Hauspreise in 84367 Tann Bernatzöd
Die Hauspreise in 84367 Tann Bernatzöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2847 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Tann Bernatzöd
Der Wohnungsmarkt in 84367 Tann Bernatzöd ist in den letzten Jahren relativ stabil geblieben, wobei insbesondere Ein- und Zweizimmerwohnungen besonders begehrt sind. Dies liegt vor allem an der zunehmenden Nachfrage von Singles, Paaren und kleinen Familien, die modernes und kompaktes Wohnen bevorzugen. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an städtische Zentren aus, was einen zusätzlichen Reiz für potenzielle Käufer darstellt. Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse sind besonders gefragt, da diese zusätzlichen Komfort und mehr Nutzungsmöglichkeiten bieten. Immobilien in gutem Zustand und in zentraler Lage wechseln oft schnell den Besitzer, während renovierungsbedürftige Objekte meist eine längere Vermarktungszeit aufweisen. Angesichts dieser Bedingungen können Verkäufer in 84367 Tann Bernatzöd aktuell mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis rechnen.
Wohnungspreise in 84367 Tann Bernatzöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Tann liegt bei 2813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Tann Bernatzöd
In der Region 84367 Tann Bernatzöd ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar angestiegen. Viele Menschen zieht es in die ländlicheren Gebiete, um der Hektik der Städte zu entfliehen und ein ruhigeres Lebensumfeld zu genießen. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings verhältnismäßig begrenzt, was den Markt für verfügbare Flächen deutlich angespannt macht. Diese Knappheit führt dazu, dass Grundstücke, wenn sie denn einmal auf den Markt kommen, oft schnell Käufer finden. In Bezug auf die Bautätigkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, sei es durch private Bauherren oder kleinere Bauträger, die auf die steigende Nachfrage reagieren. Dabei entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, die das Wohnangebot ergänzen und zur Entwicklung der Region beitragen.
Grundstückspreise in 84367 Tann Bernatzöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Tann liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Bernatzöd
Tann Bernatzöd liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und beeindruckt durch seine ruhige und naturnahe Lage. Der kleine Ortsteil gehört zur Gemeinde Tann im Landkreis Rottal-Inn und zeichnet sich durch seine ländliche Idylle aus. Die landschaftlich reizvolle Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, ausgewiesenen Wanderwegen und landwirtschaftlichen Flächen, die zur Erholung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Tann Bernatzöd befinden sich mehrere Städte und Orte wie Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn. Diese Ortschaften sind alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit zu erreichen und bieten eine gute Versorgung mit Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend durch Landstraßen gewährleistet, welche die Ortsgemeinden miteinander vernetzen. Für weitere Reisen und schnelle Verbindungen zu größeren Städten ermöglicht die Nähe zur Bundesstraße 20 eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Eggenfelden und Pfarrkirchen, die regelmäßige Verbindungen zu größeren Städten wie München und Passau bieten.
Aktuell leben in Bernatzöd 4034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Bernatzöd
Im kleinen Ort 84367 Tann Bernatzöd gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Die idyllische Lage im Grünen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die umliegenden Wälder und Wiesen besonders Naturliebhaber begeistern. Für Sportbegeisterte bietet der örtliche Sportverein verschiedene Aktivitäten und Kurse an. Nach einem aktiven Tag in der Natur oder beim Sport locken mehrere gemütliche Cafés und Restaurants, die unsere regionale Küche servieren und zu einem entspannten Verweilen einladen. Wer gerne shoppen geht, findet in Tann Bernatzöd eine gute Auswahl an örtlichen Geschäften, die von alltäglichen Bedarfsartikeln bis hin zu besonderen handgefertigten Produkten reichen.
Auch in der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Ein Beispiel dafür ist der nahegelegene Badesee in Tann, der im Sommer eine erfrischende Abkühlung bietet und zum Sonnenbaden einlädt. Wer auf der Suche nach kulturellen Erlebnissen ist, kann das Heimatmuseum besuchen, das interessante Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region gibt. Größere Einkaufspassagen und Märkte findet man in den benachbarten Städten Eggenfelden und Pfarrkirchen, die mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen zum Bummeln einladen. Nicht zu vergessen sind die verschiedenen Feste und Events, die das gesamte Jahr über in der Region stattfinden und sowohl Einheimischen als auch Besuchern abwechslungsreiche Unterhaltung bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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