Immobilie verkaufen in 83308 Trostberg Oberfeldkirchen
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Der Verkauf einer Immobilie in 83308 Trostberg Oberfeldkirchen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und dessen Dynamiken. Trostberg und speziell der Stadtteil Oberfeldkirchen sind bekannt für ihre attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur, was die Nachfrage nach Wohnraum steigert. Das stete Interesse an Immobilien in dieser Region bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern chancenreiche Perspektiven.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Trostberg Oberfeldkirchen prägen, sowie wertvolle Tipps gegeben, wie man den Verkaufsprozess optimal gestalten kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83308 Trostberg Oberfeldkirchen
- Wohnung verkaufen in 83308 Trostberg Oberfeldkirchen
- Grundstück verkaufen in 83308 Trostberg Oberfeldkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 83308 Trostberg Oberfeldkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83308 Trostberg Oberfeldkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83308 Trostberg Oberfeldkirchen
Haus verkaufen in 83308 Trostberg Oberfeldkirchen
In 83308 Trostberg Oberfeldkirchen werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäcken der Bewohner gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Reihenhäusern findet sich hier eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Region ist zudem geprägt von charmanten Bauernhäusern und großzügigen Landhäusern, die den ländlichen Charakter unterstreichen. Die Immobilienpreise in 83308 Trostberg Oberfeldkirchen variieren je nach Größe, Lage und Zustand des Hauses. Während historisch gewachsene Viertel mit aufwendig renovierten Objekten tendenziell höhere Preise aufrufen, sind Neubaugebiete mit modernen Bauweisen ebenfalls überdurchschnittlich nachgefragt. Jedoch bleibt die Region im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten insgesamt noch erschwinglicher, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 83308 Trostberg Oberfeldkirchen
Die Hauspreise in 83308 Trostberg Oberfeldkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3782 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1134600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83308 Trostberg Oberfeldkirchen
Der Wohnungsmarkt in der Region 83308 Trostberg Oberfeldkirchen zeigt sich momentan stabil, jedoch mit einer leicht steigenden Nachfrage. Besonders gefragt sind moderne, gut geschnittene Eigentumswohnungen mit großzügigen Balkonen oder Gartenanteilen. Auch Altbauten mit historischem Charme und hochwertig renovierte Wohnungen finden großen Anklang bei Käufern. Die idyllische Lage mit einer guten Anbindung an die Stadt bietet zudem einen attraktiven Wohnwert für sowohl Familien als auch Pendler. Immobilienexperten beobachten ein wachsendes Interesse an energieeffizienten und nachhaltig gebauten Wohnungen, da viele Käufer Wert auf eine langfristige Wertbeständigkeit legen.
Wohnungspreise in 83308 Trostberg Oberfeldkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83308 Trostberg liegt bei 3273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83308 Trostberg Oberfeldkirchen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83308 Trostberg Oberfeldkirchen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da zunehmend mehr Menschen die ländliche, aber dennoch gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt tendenziell wettbewerbsintensiv macht. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei sowohl private Wohnbauten als auch kleinere Gewerbeprojekte realisiert werden. Trotz der Bauaktivität bleibt die Nachfrage oft höher als das verfügbare Angebot, was zu einer Stabilisierung der Grundstückspreise auf einem relativ hohen Niveau führt. Entsprechend gibt es für Eigentümer von Grundstücken in dieser Region gute Chancen, ihre Parzellen zu attraktiven Konditionen zu verkaufen.
Grundstückspreise in 83308 Trostberg Oberfeldkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83308 Trostberg liegt bei 392 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 196000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 352800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 784000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83308 Trostberg Oberfeldkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83308 Trostberg Oberfeldkirchen
Oberfeldkirchen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Trostberg im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die Region besticht durch ihre malerische Lage im Herzen des Chiemgaus, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Oberfeldkirchen gut erreichbar und liegt unweit bedeutender Verkehrsachsen, was es sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberfeldkirchen liegen mehrere kleine Städte und Gemeinden wie Palling, Altenmarkt an der Alz und Tacherting. Die Verkehrsanbindung ist für solch eine eher ländliche Gegend günstig. Die Bundesstraße B299 führt durch Trostberg und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Altötting und Landshut im Norden sowie nach Wasserburg und Rosenheim im Süden. Die nächstgelegene Autobahn ist die A94, erreichbar über einen kurzen Weg, der die Region gut an das größere Autobahnnetz anbindet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und eine Bahnstation in Trostberg, die eine komfortable Anbindung an München und Salzburg bietet.
Aktuell leben in Oberfeldkirchen 11444 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83308 Trostberg Oberfeldkirchen
Trostberg-Oberfeldkirchen, gelegen im malerischen Chiemgau, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und frische Luft zu genießen. Für Erholungssuchende bietet sich besonders der nahegelegene Chiemsee an, der mit seinen Badestellen und Wassersportangeboten keine Wünsche offen lässt. Auch kulturell interessierte Besucher kommen in Trostberg auf ihre Kosten, mit dem historischen Stadtkern und den regelmäßigen Veranstaltungen im Kulturzentrum. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, von kleinen, lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Die Kombination aus naturnaher Erholung und urbanem Komfort macht Trostberg-Oberfeldkirchen zu einem attraktiven Ziel für jeden.
In der Region gibt es viele Orte, die Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in perfekter Balance bieten. Beispielsweise bietet der Chiemgau neben seiner beeindruckenden Seenlandschaft und den Bergen auch erstklassige Wanderwege und Skigebiete. Im Sommer lockt der Chiemsee nicht nur zum Baden, sondern auch zum Segeln und Paddeln, während im Winter die umliegenden Skigebiete zahlreiche Wintersportmöglichkeiten bieten. Städte wie Traunstein und Rosenheim laden mit ihren historischen Stadtkernen, gemütlichen Cafés und vielfältigen Boutiquen zum Bummeln und Verweilen ein. Große Einkaufszentren in der Region bieten zudem alles, was das Herz begehrt, von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln. So findet jeder Besucher etwas Passendes, sei es zur Erholung in der Natur oder für einen abwechslungsreichen Shopping-Tag.
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