Immobilie verkaufen in 83308 Trostberg Voglsang
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Der Verkauf einer Immobilie in 83308 Trostberg Voglsang kann eine lukrative Entscheidung sein, insbesondere angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Dieser malerische Teil von Oberbayern zieht immer mehr Käufer an, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohngegend suchen. Durch die steigende Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten und der attraktiven Lage von Trostberg im Chiemgau wird der Verkaufserlös oft höher als erwartet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Trostberg Voglsang beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über den Prozess und die Marktbedingungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83308 Trostberg Voglsang
- Wohnung verkaufen in 83308 Trostberg Voglsang
- Grundstück verkaufen in 83308 Trostberg Voglsang
- Ihr Immobilienmakler in 83308 Trostberg Voglsang
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83308 Trostberg Voglsang
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83308 Trostberg Voglsang
Haus verkaufen in 83308 Trostberg Voglsang
Das Verkaufen eines Hauses in der Region 83308 Trostberg Voglsang erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser klassischen bayerischen Umgebung finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, die in den malerischen Landschaften der Region gut integriert sind. Die Bauweise reicht von traditionellen bayerischen Baustilen mit viel Holz und regionaltypischen Elementen bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen. Die Immobilienpreise in Trostberg Voglsang variieren je nach Alter des Hauses, Lage und Ausstattung, doch insgesamt zeigt der Markt tendenziell stabile und leicht steigende Preise. Potenzielle Verkäufer können somit auf eine solide Nachfrage treffen, die unter anderem durch die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität in der Region befeuert wird.
Hauspreise in 83308 Trostberg Voglsang
Die Hauspreise in 83308 Trostberg Voglsang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1144500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83308 Trostberg Voglsang
Der Wohnungsmarkt in 83308 Trostberg Voglsang zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. In dieser charmanten bayerischen Region sind vor allem gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse besonders begehrt, da sie eine herrliche Aussicht auf die umliegende Natur bieten. Ebenso hoch im Kurs stehen moderne, energieeffizient ausgestattete Wohnungen, die zukunftsorientierten Wohnkomfort gewährleisten. Familien bevorzugen großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare oft nach kompakten 2-Zimmer-Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung suchen. Die Nachfrage nach solchen Immobilien sorgt für ein lebhaftes Marktgeschehen, bei dem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen schnell neue Eigentümer finden.
Wohnungspreise in 83308 Trostberg Voglsang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83308 Trostberg liegt bei 3273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83308 Trostberg Voglsang
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83308 Trostberg Voglsang ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Die Bauaktivität in der Region hat ebenfalls zugenommen, da sowohl Privatinvestoren als auch Bauträger die Potenziale dieser Gegend erkannt haben. Neue Wohnbauprojekte und die Modernisierung bestehender Immobilien prägen das Bild von Trostberg Voglsang und tragen zur wachsenden Attraktivität für künftige Bewohner bei.
Grundstückspreise in 83308 Trostberg Voglsang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83308 Trostberg liegt bei 393 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 196500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 353700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 786000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83308 Trostberg Voglsang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83308 Trostberg Voglsang
Trostberg Voglsang liegt malerisch eingebettet im oberbayerischen Voralpenland, etwa 15 Kilometer westlich des Chiemsees. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft aus, die durch sanfte Hügel, dichte Wälder und weitläufige Felder geprägt ist. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung bestens: Über die B299 ist Trostberg gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Der nächstgelegene Autobahnanschluss befindet sich in etwa 30 Kilometern Entfernung bei Traunstein, von wo aus die Autobahn A8 München-Salzburg erreicht werden kann.
Im direkten Umfeld von Trostberg Voglsang liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer wie Altenmarkt an der Alz, Tacherting und Obing. Die nächstgrößeren Städte sind Traunstein und Traunreut, die jeweils in rund 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch der Bahnverkehr bietet Pendlern und Reisenden eine gute Anbindung, denn Trostberg verfügt über einen Bahnhof, der Teil der Strecke von Mühldorf am Inn nach Freilassing ist. Diese Strecke ermöglicht unter anderem eine direkte Anbindung an das Münchener S-Bahn-Netz in Mühldorf und darüber hinaus an das gesamte Schienennetz der Deutschen Bahn.
Aktuell leben in Voglsang 11444 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83308 Trostberg Voglsang
Im beschaulichen Stadtteil Voglsang der Stadt Trostberg, Postleitzahl 83308, finden Einwohner und Besucher ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländlich geprägte Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Ein gut ausgebautes Netz an Wanderwegen ermöglicht es, die malerische Landschaft zu erkunden, sei es entlang der idyllischen Alz oder durch die umgebenden Wälder und Felder. Für Familien bietet der nahegelegene Abenteuerspielplatz ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, während Sportbegeisterte sich auf den örtlichen Tennis- und Fußballplätzen austoben können. Zusätzlich sorgen diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte dafür, dass die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs problemlos gedeckt werden können. Moderne Cafés und traditionelle Gasthäuser laden zudem zu kulinarischen Genüssen ein und bieten ein gemütliches Ambiente für gesellschaftliche Zusammenkünfte.
In der Umgebung von Trostberg gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So befindet sich in der Nähe das Waginger See, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das sich perfekt für Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln oder Stand-Up-Paddling eignet. Der Chiemsee, auch als das Bayerische Meer bekannt, ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und lockt mit seiner malerischen Insel Herrenchiemsee und dem berühmten Königsschloss viele Besucher an. Für kulturell Interessierte bieten die historischen Städte Burghausen und Altötting interessante Ausflugsziele mit ihren beeindruckenden Sehenswürdigkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. Wer gerne einkaufen geht, findet in den umliegenden Städten wie Traunstein oder Rosenheim eine gute Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. So kann jeder in und um Trostberg herum seine Freizeit ganz nach den eigenen Vorlieben gestalten und genießen.
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