Immobilie verkaufen in 83308 Trostberg Viehhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83308 Trostberg Viehhausen bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der lokale Immobilienmarkt ist gekennzeichnet durch eine Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Neubauten, was eine Vielzahl von Käufertypen anzieht. Die Region hat in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage verzeichnet, unterstützt durch die idyllische Lage und die Nähe zu infrastrukturellen Annehmlichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 83308 Trostberg Viehhausen berücksichtigen sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83308 Trostberg Viehhausen
- Wohnung verkaufen in 83308 Trostberg Viehhausen
- Grundstück verkaufen in 83308 Trostberg Viehhausen
- Ihr Immobilienmakler in 83308 Trostberg Viehhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83308 Trostberg Viehhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83308 Trostberg Viehhausen
Haus verkaufen in 83308 Trostberg Viehhausen
Ein Haus zu verkaufen in 83308 Trostberg Viehhausen kann eine spannende Gelegenheit sein, wenn man die Vielfältigkeit der Region betrachtet. Hier werden überwiegend Einfamilienhäuser, sowohl ältere Bauernhäuser als auch moderne Neubauten, errichtet. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser finden sich häufig. Die Preise für Häuser variieren je nach Alter, Zustand und Lage erheblich. In der Regel sind Neubauten und Immobilien mit besonderer Ausstattung oder attraktiver Lage tendenziell teurer, während renovierungsbedürftige oder ältere Häuser preislich moderater angesiedelt sind. Der Immobilienmarkt in Trostberg Viehhausen spiegelt somit eine breite Preisspanne wider, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Optionen bietet.
Hauspreise in 83308 Trostberg Viehhausen
Die Hauspreise in 83308 Trostberg Viehhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1153500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Trostberg Viehhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83308 Trostberg Viehhausen
Der Wohnungsmarkt in 83308 Trostberg Viehhausen ist geprägt von einer vielfältigen Nachfrage, insbesondere nach gut geschnittenen und familienfreundlichen Wohnungen. Die Region erlebt in den letzten Jahren einen stetigen Aufwärtstrend in der Immobiliennachfrage, was vor allem auf die landschaftliche Attraktivität und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die sowohl Singles als auch Familien genügend Platz bieten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Garten erfreuen sich großer Beliebtheit bei Käufern, die eine hohe Lebensqualität und naturnahe Wohnbedingungen schätzen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die gute Infrastruktur machen Trostberg Viehhausen zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer.
Wohnungspreise in 83308 Trostberg Viehhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83308 Trostberg liegt bei 3472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83308 Trostberg Viehhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83308 Trostberg Viehhausen ist aufgrund der landschaftlichen Attraktivität und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kontinuierlich hoch. Viele Interessenten schätzen die ruhige und idyllische Lage, die dennoch gut an Verkehrsnetze angeschlossen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Es wird zwar gebaut, aber aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit an Bauflächen und der naturschutzrechtlichen Bestimmungen sind die Möglichkeiten für umfangreiche Neubauprojekte eingeschränkt. Trotzdem entstehen in dieser Region immer wieder neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die dem Bedarf gerecht werden und das Gebiet für Familien und Ruhesuchende attraktiv machen.
Grundstückspreise in 83308 Trostberg Viehhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83308 Trostberg liegt bei 444 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 222000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 399600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 888000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83308 Trostberg Viehhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83308 Trostberg Viehhausen
Viehhausen ist ein Ortsteil der Stadt Trostberg im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die idyllische Lage des kleinen Dorfes, eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Chiemgaus, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung von Viehhausen ist ausgesprochen günstig. Über die nahegelegene Bundesstraße B299 sind sowohl Trostberg als auch weitere wichtige Städte der Region gut erreichbar. Die Stadt Trostberg selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen. Zusätzlich sorgt ein gut ausgebautes Netz an regionalen Busverbindungen für eine zuverlässige Anbindung an das umliegende Gebiet.
Zu den Städten und Orten im unmittelbaren Umkreis von Viehhausen zählen unter anderem die Stadt Traunreut, die etwa 10 Kilometer südwestlich liegt, sowie der Markt Waging am See, den man in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreicht. Auch die berühmte Kreisstadt Traunstein, weit über die Region hinaus bekannt für ihre historische Altstadt und den Traunstein-Event, befindet sich in der Nähe und ist etwa 20 Kilometer südlich von Viehhausen gelegen. Die Verkehrsanbindung von Viehhausen ist durch die Bundesstraße B299, welche durch Trostberg führt, sowie durch die Regionalbuslinien, ausgesprochen vorteilhaft, sodass die Mobilität sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten ohne größere Einschränkungen gewährleistet ist.
Aktuell leben in Viehhausen 11444 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83308 Trostberg Viehhausen
Im idyllischen Ortsteil Viehhausen in 83308 Trostberg wartet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten auf Einwohner und Besucher. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wandertouren und Fahrradausflügen ein, bei denen man die malerische Landschaft des Chiemgaus genießen kann. Zahlreiche Wanderwege führen durch die Gegend und bieten spektakuläre Ausblicke sowie die Möglichkeit zur Einkehr in gemütlichen Almhütten. Für Erholungssuchende gibt es wunderschöne Ruheplätze und idyllische Spots, wo man die Seele baumeln lassen kann. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen in Trostberg nicht zu kurz: Lokale Geschäfte und Märkte bieten alles, was das Herz begehrt, von frischen regionalen Produkten bis hin zu handgefertigten Kunstwerken.
In der weiteren Region bieten sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Beispielsweise ist der Chiemsee nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen oder eine gemütliche Bootsfahrt. Die nahegelegene Stadt Traunstein wartet mit einem bunten Mix aus Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und einem wöchentlich stattfindenden Bauernmarkt auf, wo regionale Produkte und Spezialitäten angeboten werden. Auch kulturelle Angebote kommen nicht zu kurz: Museen, historische Stätten und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und Vergnügen. Besonders beliebt sind Ausflüge in das Gebiet der Chiemgauer Alpen, wo im Winter Skifahren und Langlaufen und im Sommer Bergwandern und Klettern auf dem Programm stehen.
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