Immobilie verkaufen in 83104 Tuntenhausen Berg
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde 83104 Tuntenhausen Berg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Region, geprägt von ländlichem Charme und einer stabilen Nachfrage, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Die Nähe zu Rosenheim und München sowie die hohe Lebensqualität machen Tuntenhausen Berg zu einem begehrten Wohnstandort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Tuntenhausen Berg zu berücksichtigen sind. Ein umfassender Überblick über Markttrends, Preisentwicklungen und optimale Verkaufsstrategien hilft Eigentümern, ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83104 Tuntenhausen Berg
- Wohnung verkaufen in 83104 Tuntenhausen Berg
- Grundstück verkaufen in 83104 Tuntenhausen Berg
- Ihr Immobilienmakler in 83104 Tuntenhausen Berg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83104 Tuntenhausen Berg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83104 Tuntenhausen Berg
Haus verkaufen in 83104 Tuntenhausen Berg
Das Haus zu verkaufen in 83104 Tuntenhausen Berg kann eine interessante Gelegenheit darstellen, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. In dieser malerischen bayerischen Region sind verschiedene Haustypen vertreten, von charmanten Einfamilienhäusern und traditionellen Bauernhöfen bis hin zu modernen Neubauten und luxuriösen Villa-Anwesen. Der Immobilienmarkt hier ist durch eine harmonische Mischung aus historischen und zeitgenössischen Gebäuden geprägt, was potenzielle Käufer anspricht, die sowohl authentischen Charakter als auch moderne Annehmlichkeiten suchen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, aber generell ist festzustellen, dass der Markt stabil und attraktiv ist, was auf die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur zurückzuführen ist. Wer ein Haus in Tuntenhausen Berg verkaufen möchte, kann also auf ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage hoffen, was die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf erhöht.
Hauspreise in 83104 Tuntenhausen Berg
Die Hauspreise in 83104 Tuntenhausen Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5207 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1041400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1562100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83104 Tuntenhausen Berg
Der Wohnungsverkauf in 83104 Tuntenhausen Berg gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage und der idyllischen Umgebung als vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in dieser Region weist eine hohe Nachfrage auf, insbesondere weil die Nähe zu größeren Städten wie München eine optimale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung bietet. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Altbauwohnungen mit historischen Charme. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil oder Wohnungen mit Balkon, die einen schönen Ausblick auf die landschaftlich reizvolle Umgebung ermöglichen, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Angesichts dieser Faktoren, kann es für Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, empfehlenswert sein, sich an regionale Makler zu wenden, um die besten Verkaufschancen zu realisieren.
Wohnungspreise in 83104 Tuntenhausen Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83104 Tuntenhausen liegt bei 5729 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83104 Tuntenhausen Berg
Grundstücke in 83104 Tuntenhausen Berg erfreuen sich aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten einer stetigen Nachfrage. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, da die Anzahl der verfügbaren Grundstücke limitiert ist und viele Menschen die idyllische Region als idealen Wohnort betrachten. Bauland ist daher begehrt und die Preise haben in den letzten Jahren eine stabile Aufwärtstendenz gezeigt. In der Region wird moderat gebaut; es finden sowohl Neubauprojekte statt als auch private Bauvorhaben, die das Dorf kontinuierlich entwickeln, ohne jedoch den dörflichen Charme zu verlieren. Die Kombination aus der naturnahen Umgebung und der guten verkehrstechnischen Anbindung macht Tuntenhausen Berg zu einem begehrten Standort für potentielle Grundstückskäufer.
Grundstückspreise in 83104 Tuntenhausen Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83104 Tuntenhausen liegt bei 759 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 379500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 683100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1518000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83104 Tuntenhausen Berg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83104 Tuntenhausen Berg
Der Ortsteil Berg gehört zur Gemeinde Tuntenhausen und liegt in malerischer Umgebung im oberbayerischen Alpenvorland. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet Berg eine reizvolle Mischung aus Natur und ländlicher Idylle. Neben der ruhigen Lage profitiert die Gemeinde von einer guten Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bahnhof in Ostermünchen ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Schienennetz, wodurch sowohl München als auch Rosenheim innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Auch die Autobahn A8 verläuft in akzeptabler Entfernung, was eine rasche Verbindung zu den größeren Stadtzentren der Region gewährleistet.
In direkter Nähe zu Berg befinden sich mehrere kleinere Ortschaften, darunter Tuntenhausen, Ostermünchen und Schönau. Größere Städte wie Rosenheim und München liegen etwas weiter entfernt, sind aber durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Berg ist somit als vorteilhaft zu beschreiben, da sie sowohl die Vorzüge eines ruhigen Landlebens mit der Nähe zu wichtigen städtischen Ballungsgebieten vereint. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Autobahn A8 und der Zugang zum S-Bahn-Netz über den Bahnhof in Ostermünchen, wodurch Pendler eine attraktive Anbindung an den Nah- und Fernverkehr genießen können.
Aktuell leben in Berg 7454 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83104 Tuntenhausen Berg
In der Region 83104 Tuntenhausen Berg finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort bietet mit seiner idyllischen Lage in Oberbayern zahlreiche Wander- und Radwege, die sich hervorragend für Naturbegeisterte eignen. Erholungssuchende können die ruhige Atmosphäre und die malerische Landschaft genießen, während verschiedene Cafés und Gasthäuser zur gemütlichen Einkehr einladen. Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die alles Nötige bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen sich durch viele Beispiele verdeutlichen. In Rosenheim, das nur eine kurze Fahrt entfernt ist, gibt es ein großes Angebot an Shoppingmöglichkeiten, darunter Einkaufszentren wie der Markt in der Innenstadt sowie zahlreiche kleinere Boutiquen und Läden. Für die Freizeitgestaltung bieten sich das Rosenheimer Freibad oder der Simssee zum Baden und Entspannen an. Kulturinteressierte können das Inn-Museum oder eines der umliegenden Schlösser und Burgen besuchen. Die Region bietet somit für jeden Geschmack und jede Altersgruppe vielfältige Aktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung sowie zum Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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