Immobilie verkaufen in 83104 Tuntenhausen Ostermünchen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Tuntenhausen Ostermünchen, einer idyllischen Ortschaft im Landkreis Rosenheim, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die malerische Umgebung, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten wie München machen diese Region zu einem begehrten Wohnort. Eigentümer, die ihre Immobilie in 83104 Tuntenhausen Ostermünchen verkaufen möchten, profitieren von einer wachsenden Nachfrage und stabilen Immobilienpreisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten gilt. Informieren Sie sich über aktuelle Markttrends, potenzielle Käufergruppen und effektive Verkaufsstrategien, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83104 Tuntenhausen Ostermünchen
- Wohnung verkaufen in 83104 Tuntenhausen Ostermünchen
- Grundstück verkaufen in 83104 Tuntenhausen Ostermünchen
- Ihr Immobilienmakler in 83104 Tuntenhausen Ostermünchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83104 Tuntenhausen Ostermünchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83104 Tuntenhausen Ostermünchen
Haus verkaufen in 83104 Tuntenhausen Ostermünchen
Beim Hausverkauf in 83104 Tuntenhausen Ostermünchen zeigt sich, dass in der Region vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie charmante Bauernhäuser und modernisierte Altbauten angeboten werden. Die Preise für Immobilien variieren je nach Ausstattung, Alter und Lage des Objekts. Generell sind Häuser in ländlichen Regionen wie Tuntenhausen Ostermünchen aufgrund der ruhigen Umgebung und der malerischen Landschaft sehr gefragt. Besonders begehrt sind großzügige Grundstücke mit Garten sowie Immobilien mit einem guten Anschluss an das regionale Verkehrsnetz und die umliegenden Städte. Käufer legen zudem zunehmend Wert auf moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise, was sich auch in der Preisentwicklung widerspiegelt.
Hauspreise in 83104 Tuntenhausen Ostermünchen
Die Hauspreise in 83104 Tuntenhausen Ostermünchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5325 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1065000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1597500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tuntenhausen Ostermünchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83104 Tuntenhausen Ostermünchen
Der Wohnungsmarkt in 83104 Tuntenhausen Ostermünchen zeigt eine steigende Nachfrage, die sowohl von jungen Familien als auch von Pendlern geprägt ist. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Umgebung und eine gute Anbindung an größere Städte wie München und Rosenheim aus, was sie zu einem attraktiven Standort macht. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischen Details und großzügigen Grundrissen erfreuen sich großer Beliebtheit. Die steigende Nachfrage spiegelt sich in stabilen bis leicht anziehenden Immobilienpreisen wider, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region zu einem überaus lohnenswerten Unterfangen machen kann.
Wohnungspreise in 83104 Tuntenhausen Ostermünchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83104 Tuntenhausen liegt bei 6670 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1000500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83104 Tuntenhausen Ostermünchen
In der Gegend um 83104 Tuntenhausen Ostermünchen ist die Nachfrage nach Grundstücken enorm hoch, was insbesondere auf die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in der Region in die Höhe treibt. In den letzten Jahren wurde versucht, durch Neubauprojekte und die Erschließung neuer Bauflächen diesem Nachfrageüberhang entgegenzuwirken. Dennoch bleibt der Bau von neuen Immobilien in Tuntenhausen Ostermünchen ein heiß begehrtes Unterfangen, bei dem die Nachfrage das Angebot deutlich übersteigt, wodurch das Umfeld für Verkäufer von Grundstücken momentan äußerst attraktiv ist.
Grundstückspreise in 83104 Tuntenhausen Ostermünchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83104 Tuntenhausen liegt bei 759 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 379500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 683100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1518000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83104 Tuntenhausen Ostermünchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83104 Tuntenhausen Ostermünchen
Östlich von München gelegen, zeichnet sich Ostermünchen, ein Ortsteil der Gemeinde Tuntenhausen mit der Postleitzahl 83104, durch seine malerische Landschaft und den ländlichen Charme aus. Umgeben von Wiesen und Wäldern bietet die Gegend eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl Menschen, die Entspannung suchen, als auch Naturliebhaber anspricht.
In unmittelbarer Nähe zu Ostermünchen liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Tuntenhausen, Grafing und Aßling. Größere Städte wie Rosenheim und Ebersberg sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A8 und die Bundesstraße B304 gegeben, die eine bequeme Fahrtzeit nach München ermöglicht. Der Bahnhof Ostermünchen stellt zudem eine Anbindung an das Schienennetz bereit, wodurch Pendler und Reisende eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte genießen können.
Aktuell leben in Ostermünchen 7454 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83104 Tuntenhausen Ostermünchen
Im malerischen Ortsteil Ostermünchen der Gemeinde Tuntenhausen, der die Postleitzahl 83104 trägt, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen Besucher und Einheimische die Natur und die Ruhe genießen können. Mehrere Wanderwege führen durch die idyllische Landschaft und bieten schöne Ausblicke auf die bayerischen Alpen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet hier auch ein gut ausgestattetes Sportzentrum sowie verschiedene Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Für die Erholung gibt es gemütliche Gasthäuser und Cafés, in denen man regionale Spezialitäten probieren kann. Einkaufsmöglichkeiten in Ostermünchen umfassen kleinere Geschäfte, die eine Vielzahl an Produkten des täglichen Bedarfs führen, und einen regelmäßig stattfindenden Bauernmarkt, der frische lokale Erzeugnisse anbietet.
Auch die umliegende Region bietet abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Simssee, nicht weit von Ostermünchen entfernt, zum Baden und Sonnen ein, und das nahegelegene Chiemgau ist ein Paradies für Wanderer und Radfahrer. Kulturelle Highlights wie das prächtige Schloss Herrenchiemsee, das vom bayerischen Märchenkönig Ludwig II. erbaut wurde, sind ebenfalls gut erreichbar. Zudem gibt es in der nahen Stadt Rosenheim ein breites Shopping-Angebot: Vom traditionellen Wochenmarkt bis hin zu modernen Einkaufszentren findet man hier alles, was das Herz begehrt. Cafés, Restaurants und Biergärten bieten zahlreiche kulinarische Köstlichkeiten, während das vielfältige kulturelle Programm von Konzerten bis hin zu Theateraufführungen keine Wünsche offenlässt. So kommt in der Region um 83104 Tuntenhausen Ostermünchen jeder auf seine Kosten, ob Naturliebhaber, Kulturinteressierte oder Shoppingbegeisterte.
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