Immobilie verkaufen in 83104 Tuntenhausen Großrain
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Die idyllische Gemeinde Tuntenhausen im Ortsteil Großrain, 83104, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage im Immobilienmarkt. Die Nähe zu Rosenheim und die bezaubernde Landschaft machen die Region zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufspendler. Dank dieser attraktiven Lage erleben Immobilienverkäufer in Großrain eine positive Marktbewegung, die durch eine hohe Nachfrage und steigende Immobilienpreise gekennzeichnet ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in 83104 Tuntenhausen Großrain erfolgreich und vielversprechend machen. Sie erfahren, wie Sie die aktuellen Marktchancen optimal nutzen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83104 Tuntenhausen Großrain
- Wohnung verkaufen in 83104 Tuntenhausen Großrain
- Grundstück verkaufen in 83104 Tuntenhausen Großrain
- Ihr Immobilienmakler in 83104 Tuntenhausen Großrain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83104 Tuntenhausen Großrain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83104 Tuntenhausen Großrain
Haus verkaufen in 83104 Tuntenhausen Großrain
In der malerischen Ortschaft 83104 Tuntenhausen Großrain gibt es verschiedene Haustypen, die potentielle Käufer anziehen. Von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften bietet die Region eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Historische Bauernhäuser mit großzügigen Grundstücken sind ebenso vertreten wie zeitgemäße Architektenhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Idylle einfügen. Die Preise für Häuser in dieser reizvollen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie; es lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Tuntenhausen Großrain stetig wächst, was sich in einer allgemeinen Preissteigerung widerspiegelt. Insbesondere Objekte mit naturnaher Lage oder solchen, die einen Panoramablick auf die Alpen bieten, stehen hoch im Kurs. Wer sich also für ein Haus in diesem idyllischen Ort interessiert, kann mit einem wertvollen zukünftigen Investment rechnen.
Hauspreise in 83104 Tuntenhausen Großrain
Die Hauspreise in 83104 Tuntenhausen Großrain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5649 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1129800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1694700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83104 Tuntenhausen Großrain
Der Wohnungsmarkt in der Region 83104 Tuntenhausen Großrain zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die insbesondere durch die reizvolle ländliche Umgebung und die gute Anbindung an nahgelegene Städte begünstigt wird. Besonders begehrt sind dabei modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten, die traditionellen bayerischen Charme mit zeitgemäßen Wohnstandards verbinden. Familien und Pendler schätzen gleichermaßen die ruhige, naturnahe Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit von Rosenheim und München ermöglicht. Die Preise für Immobilien sind in dieser Gegend in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Attraktivität und Lebensqualität in Tuntenhausen Großrain zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 83104 Tuntenhausen Großrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83104 Tuntenhausen liegt bei 6049 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 907350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83104 Tuntenhausen Großrain
In der idyllischen Region 83104 Tuntenhausen Großrain ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die malerische Landschaft und die ruhige, ländliche Atmosphäre ziehen zunehmend Interessenten an, die nach einem friedlichen Rückzugsort suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer gewissen Begehrlichkeit führt. Trotz der steigenden Nachfrage hält sich das Bauvolumen in der Region in Grenzen. Es gibt zwar einige Neubauprojekte und vereinzelte Bauvorhaben, aber der Großteil der Bebauung besteht aus individuell gestalteten Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Dies trägt zur Erhaltung des charmanten, dörflichen Charakters von Tuntenhausen Großrain bei und macht die Region besonders attraktiv für zukünftige Grundstücksbesitzer, die Wert auf Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung legen.
Grundstückspreise in 83104 Tuntenhausen Großrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83104 Tuntenhausen liegt bei 831 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 415500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 747900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1662000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83104 Tuntenhausen Großrain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83104 Tuntenhausen Großrain
Der Ortsteil Großrain liegt im Gemeindegebiet von Tuntenhausen im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und ist von idyllischer Landschaft und traditionellem bayerischen Charme geprägt. Aufgrund seiner ländlichen Lage bietet Großrain eine ruhige und erholsame Umgebung, die dennoch durch die günstige Verkehrsanbindung nicht isoliert ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Großrain liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Rosenheim, das etwa 15 Kilometer entfernt ist, sowie die Landeshauptstadt München, die in ungefähr 50 Kilometern zu erreichen ist. Darüber hinaus sind kleinere Gemeinden wie Aßling und Bad Aibling in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung von Großrain ist trotz der ländlichen Lage als gut zu bewerten. Die Bundesstraße B304, die in der Nähe verläuft, ermöglicht eine zügige Anbindung an Rosenheim und München. Ebenso ist die Region durch ein Netz von Landesstraßen gut erschlossen, die schnelle Verbindungen zu den benachbarten Gemeinden gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr ist in Form von Buslinien vertreten, die regelmäßig Fahrten zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und umliegenden Orten anbieten. So bleiben Bewohner und Besucher von Großrain flexibel und können die Annehmlichkeiten der Stadt und die Schönheit des Umlands gleichermaßen genießen.
Aktuell leben in Großrain 7454 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83104 Tuntenhausen Großrain
In der idyllischen Gemeinde Tuntenhausen Großrain, die im Landkreis Rosenheim liegt, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren durch die malerische Landschaft ein, während nahegelegene Wälder und Wiesen zu entspannten Erholungstagen in der Natur locken. Für Aktivurlauber und Sportbegeisterte stehen Sportplätze und Vereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Darüber hinaus gibt es im nahen Umfeld einige Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken und gelegentlich mit regionalen Produkten überraschen.
In der weiteren Umgebung bieten sich zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. Beispielsweise lädt der Simssee zum Schwimmen, Angeln und Sonnenbaden ein, während Wanderwege im Alpenvorland wunderbare Ausblicke und Naturerlebnisse bieten. Die nahegelegene Stadt Rosenheim bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Boutiquen bis zu großen Einkaufszentren, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Besondere Highlights sind die traditionellen Wochenmärkte und lokalen Feste, die regionale Kulinarik und Handwerkskunst präsentieren und für unvergessliche Erlebnisse sorgen.
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