Immobilie verkaufen in 97532 Üchtelhausen Hesselbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 97532 Üchtelhausen Hesselbach kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Angelegenheit sein. Üchtelhausen, bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zur Stadt Schweinfurt, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Bedingungen. Der Immobilienmarkt in dieser Region weist eine stabile Nachfrage auf, da Familien, Berufspendler und Investoren gleichermaßen die Ruhe und dennoch gute Anbindung zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Üchtelhausen Hesselbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97532 Üchtelhausen Hesselbach
- Wohnung verkaufen in 97532 Üchtelhausen Hesselbach
- Grundstück verkaufen in 97532 Üchtelhausen Hesselbach
- Ihr Immobilienmakler in 97532 Üchtelhausen Hesselbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97532 Üchtelhausen Hesselbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97532 Üchtelhausen Hesselbach
Haus verkaufen in 97532 Üchtelhausen Hesselbach
Das Verkaufen eines Hauses in 97532 Üchtelhausen Hesselbach erfordert Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und die präferierten Bautypen in dieser ländlichen Region. Typischerweise findet man hier freistehende Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser sowie moderne Bungalows. Die Nachfrage nach Immobilien in Üchtelhausen Hesselbach ist tendenziell höher aufgrund der attraktiven Lage im Grünen und der Nähe zu Schweinfurt. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind stark abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Alter und Zustand des Gebäudes sowie den Ausstattungsmerkmalen und der Nähe zu infrastrukturellen Angeboten, jedoch spiegeln sie generell den hohen Wert wider, den ländliche Ruhe und eine gute Lebensqualität bieten. Immobilienmakler und Eigentümer sollten die Vorzüge dieser Region wie die Naturverbundenheit und die regionale Infrastruktur hervorheben, um Käufer effektiv anzusprechen.
Hauspreise in 97532 Üchtelhausen Hesselbach
Die Hauspreise in 97532 Üchtelhausen Hesselbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97532 Üchtelhausen Hesselbach
Der Wohnungsmarkt in 97532 Üchtelhausen Hesselbach zeigt sich aktuell stabil mit leicht steigender Tendenz bei den Immobilienpreisen. Die ländliche Lage und die Nähe zur Natur machen die Gegend vor allem für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die ausreichend Platz für berufliches Homeoffice und Kinder bieten. Auch der Wunsch nach einem eigenen Garten oder großzügigen Balkonflächen ist stark ausgeprägt. Sanierte Altbauwohnungen mit charmanten Details und Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung werden ebenfalls sehr gefragt. Insgesamt profitieren Verkäufer in dieser Region von einer guten Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnobjekten.
Wohnungspreise in 97532 Üchtelhausen Hesselbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97532 Üchtelhausen liegt bei 2295 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97532 Üchtelhausen Hesselbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97532 Üchtelhausen Hesselbach zeigt sich als durchaus stabil, was vor allem der reizvollen Lage und der gut erhaltenen Natur zuschulden kommt. Besonders Familien und Ruhesuchende interessieren sich vermehrt für diesen idyllischen Ortsteil, was zu einer beständigen Nachfrage führt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch es gelegentlich zu Engpässen kommt. Den begrenzten Angebotsmöglichkeiten steht eine rege Bautätigkeit gegenüber, die sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte erstreckt. Die Gemeinde Hesselbach fördert gezielt den nachhaltigen und umweltfreundlichen Bau, um den Charakter des Ortes zu erhalten und eine harmonische Entwicklung zu gewährleisten. Infolgedessen ist der Immobilienmarkt in dieser Region gut in Bewegung, was für potenzielle Verkäufer eine attraktive Gelegenheit darstellt, ihr Grundstück zu veräußern.
Grundstückspreise in 97532 Üchtelhausen Hesselbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97532 Üchtelhausen liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97532 Üchtelhausen Hesselbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97532 Üchtelhausen Hesselbach
Üchtelhausen Hesselbach, mit der Postleitzahl 97532, liegt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt in Bayern. Der Ort besticht durch seine idyllische Lage eingebettet in eine malerische Hügellandschaft und umgeben von weitläufigen Wäldern und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Abseits des städtischen Trubels bietet Hesselbach dennoch eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege und eine Nähe zu bedeutenden Städten in der Region. Diese geographische Lage macht den Ort besonders attraktiv für Menschen, die ländliche Ruhe schätzen, aber dennoch die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit schätzen.
Unmittelbar um Üchtelhausen Hesselbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind, darunter Schweinfurt, Sennfeld und Gochsheim. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A70 und den Bundesstraßen B303 und B286 gut gewährleistet, wodurch sich zügige Verbindungen in die Metropolregion Nürnberg und ins südliche Thüringen ergeben. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, bieten regelmäßige Verbindungen nach Schweinfurt, wo weiterführende Bahnanschlüsse verfügbar sind. Die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen und die vorhandene Infrastruktur machen Üchtelhausen Hesselbach zu einem günstigen Standort sowohl für Pendler als auch für Ansiedlungen von kleineren Unternehmen und Dienstleistern.
Aktuell leben in Hesselbach 3881 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97532 Üchtelhausen Hesselbach
Üchtelhausen Hesselbach, ein charmantes Dorf in der idyllischen Rhön, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei gepflegte Wanderwege durch Wälder und entlang sanfter Hügel führen. Direkt im Ort findet man zudem einige gut ausgestattete Spielplätze, die besonders für Familien attraktiv sind. Die örtlichen Vereine organisieren regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die für ein geselliges Miteinander sorgen. Wer auf der Suche nach einer Alltagsflucht ist, kann sich an den nahegelegenen Weihern im Sommer erfrischen oder einfach in der Natur entspannen.
In der Region Üchtelhausen gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahe Stadt Schweinfurt bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot, darunter Museen, Theater und Konzerthäuser. Für Einkaufsfreudige gibt es zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkte, die lokale Spezialitäten und frische Produkte anbieten. Auch Sportbegeisterte kommen nicht zu kurz: Von Schwimmbädern über Tennisplätze bis hin zu Fitnessstudios ist alles vorhanden, um aktiv zu bleiben. Erholungsuchende können sich in den umliegenden Kurorten und Spa-Einrichtungen verwöhnen lassen. Insgesamt bietet die Region eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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