Immobilie verkaufen in 97532 Üchtelhausen Madenhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 97532 Üchtelhausen Madenhausen bietet eine spannende Möglichkeit, von der wachsenden Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt zu profitieren. Diese charmante ländliche Gemeinde, eingebettet in die malerische Landschaft Unterfrankens, zieht insbesondere Familien und Ruhesuchende an. Mit seiner Nähe zu Städten wie Schweinfurt und der hervorragenden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, erfreut sich Madenhausen steigender Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Marktes hervorgehoben und wertvolle Tipps für einen erfolgreicheren Immobilienverkauf gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und welche Marktbedingungen aktuell herrschen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97532 Üchtelhausen Madenhausen
- Wohnung verkaufen in 97532 Üchtelhausen Madenhausen
- Grundstück verkaufen in 97532 Üchtelhausen Madenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 97532 Üchtelhausen Madenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97532 Üchtelhausen Madenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97532 Üchtelhausen Madenhausen
Haus verkaufen in 97532 Üchtelhausen Madenhausen
In der malerischen Region um 97532 Üchtelhausen Madenhausen gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die zum Verkauf stehen. Unter den typischen Baustilen finden sich charmante Einfamilienhäuser, rustikale Bauernhöfe und moderne Doppelhaushälften, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Architektur widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts erheblich. Während gut erhaltene historische Gebäude und neuwertige Bauten in exzellenter Lage im oberen Preissegment liegen, bieten sich altere und renovierungsbedürftige Immobilien oft zu moderateren Preisen an. Generell ist der Immobilienmarkt hier attraktiv für Käufer, die eine idyllische Wohngegend in einer landschaftlich reizvollen Umgebung suchen.
Hauspreise in 97532 Üchtelhausen Madenhausen
Die Hauspreise in 97532 Üchtelhausen Madenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2656 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Üchtelhausen Madenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97532 Üchtelhausen Madenhausen
Der Wohnungsverkauf in 97532 Üchtelhausen Madenhausen stellt sich als vielversprechendes Unterfangen dar, da der Wohnungsmarkt in dieser Region durch eine wachsende Nachfrage und stabile Preise gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Schnitts, die gleichzeitig den Charme des ländlichen Lebens mit den Vorzügen moderner Wohnkultur verbinden. Eine weitere attraktive Eigenschaft ist die naturnahe Lage, die viele Familien und Ruhesuchende anzieht. Hinzu kommt, dass Immobilien in gutem Zustand und mit zusätzlicher Ausstattung wie Balkonen oder Gartenanteilen besonders gefragt sind. Immobilienkäufer schätzen zudem die gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte und die damit verbundene verkehrsgünstige Lage, die dennoch abseits von Hektik und Trubel liegt.
Wohnungspreise in 97532 Üchtelhausen Madenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97532 Üchtelhausen liegt bei 2553 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97532 Üchtelhausen Madenhausen
In der Region 97532 Üchtelhausen Madenhausen zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als solide, jedoch nicht übermäßig hoch. Die ländlich geprägte Umgebung zieht vor allem Käufer an, die Ruhe und Naturnähe suchen. Das Angebot an Grundstücken ist moderat, es gibt ausreichend Optionen für interessierte Käufer, aber die Auswahl ist nicht übermäßig groß. In Bezug auf Bautätigkeit ist vor allem Einfamilienhausbau zu beobachten; größere Bauprojekte und Wohnanlagen sind hier weniger häufig. Dies spiegelt die tendenziell niedrigere Bevölkerungsdichte und die spezifischen Präferenzen der Anwohner wider. Insgesamt bietet der Ort potenziellen Käufern attraktive Möglichkeiten, insbesondere für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Grundstückspreise in 97532 Üchtelhausen Madenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97532 Üchtelhausen liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97532 Üchtelhausen Madenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97532 Üchtelhausen Madenhausen
Der Ortsteil Madenhausen der Gemeinde Üchtelhausen liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel der unterfränkischen Landschaft, unweit des Naturparks Steigerwald. Die ruhige Lage bietet einen hohen Erholungswert und zeichnet sich durch die Nähe zur Natur aus, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht. Madenhausen befindet sich geografisch günstig in der Mitte zwischen den größeren Städten Schweinfurt und Bamberg, was kurze Wege zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten ermöglicht. Der Ort ist über gut ausgebaute Straßenverbindungen leicht erreichbar. Die Bundesstraße B303 und die Autobahn A70 sind in kurzer Zeit zu erreichen, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Madenhausen befinden sich neben der Stadt Schweinfurt auch die Städte und größeren Gemeinden Haßfurt, Königsberg in Bayern und Alzenau, die jeweils innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Schweinfurt, als nächstgelegene größere Stadt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienstleistungen. Auch die Nähe zu Bamberg eröffnet weitere kulturelle und wirtschaftliche Vorteile. Die Verkehrsanbindung ist durch Buslinien gesichert, welche die Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und zu den größeren Städten herstellen. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn die Möglichkeit, zügig in weitere Regionen Frankens und darüber hinaus zu gelangen.
Aktuell leben in Madenhausen 3881 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97532 Üchtelhausen Madenhausen
In der idyllischen Gemeinde Üchtelhausen, speziell im Ortsteil Madenhausen, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die Natur ein, wobei man die beeindruckende Landschaft und die frische Luft genießen kann. Für Erholungsuchende sind großzügige Grünflächen und ruhige Plätze zum Entspannen vorhanden. Kleinere Geschäfte und lokale Märkte bieten ein vielfältiges Sortiment an regionalen Produkten, wodurch sowohl Einheimische als auch Besucher in Madenhausen ihre Einkäufe bequem erledigen können.
In der weiteren Region um Üchtelhausen gibt es ebenfalls zahlreiche Angebote für Freizeit und Erholung. Beliebte Ausflugsziele wie der Naturpark Steigerwald oder die Mainradwege bieten fantastische Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Kulturelle Erlebnisse finden sich in den nahegelegenen Städten Schweinfurt und Bamberg, die mit historischen Sehenswürdigkeiten und Museen aufwarten. Für Einkaufsfreudige gibt es in diesen Städten außerdem Shoppingzentren und eine Vielzahl an Geschäften, die alles von Kleidung bis hin zu Elektronik anbieten. Sowohl das ländliche Gebiet als auch die städtischen Zentren schaffen also eine harmonische Balance zwischen Naturerlebnis und urbaner Bequemlichkeit.
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