Immobilie verkaufen in 97532 Üchtelhausen Thomashof
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Der Verkauf einer Immobilie in 97532 Üchtelhausen Thomashof bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer spannende Chancen. Die Region rund um Schwebheim verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten, was auf den gut erreichbaren Wirtschaftsstandort und die idyllische Landschaft zurückzuführen ist. Insbesondere in Thomashof profitieren Sie von einer ruhigen, ländlichen Lage, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Üchtelhausen Thomashof ausmachen, und es wird aufgezeigt, warum jetzt der optimale Zeitpunkt für einen Verkauf sein könnte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97532 Üchtelhausen Thomashof
- Wohnung verkaufen in 97532 Üchtelhausen Thomashof
- Grundstück verkaufen in 97532 Üchtelhausen Thomashof
- Ihr Immobilienmakler in 97532 Üchtelhausen Thomashof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97532 Üchtelhausen Thomashof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97532 Üchtelhausen Thomashof
Haus verkaufen in 97532 Üchtelhausen Thomashof
Der Verkauf eines Hauses in 97532 Üchtelhausen Thomashof bietet sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer attraktive Möglichkeiten. In dieser malerischen Region, die durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung punktet, werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser und großzügige Landhäuser. Die architektonische Vielfalt und die charmante Lage machen Üchtelhausen Thomashof zu einem begehrten Wohnort. Die Preise für Häuser in dieser Region sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Alter des Gebäudes und Ausstattung. In letzter Zeit ist eine stabile Nachfrage zu beobachten, was die Attraktivität des Immobilienmarktes in Üchtelhausen Thomashof unterstreicht. Käufer schätzen die angenehme Lebensqualität und die gute Anbindung an benachbarte Städte, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 97532 Üchtelhausen Thomashof
Die Hauspreise in 97532 Üchtelhausen Thomashof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2688 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97532 Üchtelhausen Thomashof
Der Verkauf einer Wohnung in 97532 Üchtelhausen Thomashof kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, insbesondere angesichts des derzeitigen Wohnungsmarktes in der Region. Die Gegend ist bekannt für ihre ländliche Idylle und gleichzeitige Nähe zur Stadt Schweinfurt, was sowohl Familien als auch Pendler anzieht. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und neu errichtete Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung. Immobilien mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten sowie guter Verkehrsanbindung und infrastrukturellen Annehmlichkeiten werden bevorzugt nachgefragt. Die Nachfrage nach solchen hochwertigen Wohnungen hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was zu steigenden Verkaufspreisen und einer insgesamt positiven Marktprognose führt.
Wohnungspreise in 97532 Üchtelhausen Thomashof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97532 Üchtelhausen liegt bei 3701 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97532 Üchtelhausen Thomashof
Der Verkauf eines Grundstücks in 97532 Üchtelhausen Thomashof unterliegt derzeit einer Vielzahl von Faktoren, die sowohl die Nachfrage als auch das Angebot stark beeinflussen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen, ländlichen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität, die diese Gegend bietet. Familien und Ruhesuchende werden von der ruhigen Umgebung und den guten Anbindungen an größere Städte angezogen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Trotz der hohen Nachfrage bleibt der Bau von neuen Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region relativ moderat. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was dazu führt, dass Bauflächen in zentralen Lagen schnell vergriffen sind. Dadurch bleibt der Grundstücksmarkt in Üchtelhausen Thomashof attraktiv für Investoren, die langfristige Wertsteigerungen anstreben.
Grundstückspreise in 97532 Üchtelhausen Thomashof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97532 Üchtelhausen liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97532 Üchtelhausen Thomashof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97532 Üchtelhausen Thomashof
Der Thomashof im Postleitzahlenbereich 97532, gelegen in der Gemeinde Üchtelhausen, zeichnet sich durch seine malerische Umgebung und eine idyllische Lage im süddeutschen Bundesland Bayern aus. Die Ortschaft ist von Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen macht. Die charmante Landschaft bietet zahlreiche Wander- und Radfahrmöglichkeiten, die die Schönheit der Natur besonders hervorheben. Obwohl der Thomashof eher abgeschieden liegt, sind mehrere interessante Ziele in unmittelbarer Nähe schnell erreichbar.
Zu den nahegelegenen Städten und Ortschaften zählen Schweinfurt, das nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt und eine größere städtische Infrastruktur bietet, sowie kleinere Orte wie Dittelbrunn und Euerbach. Diese Nähe zu Schweinfurt bedeutet, dass die Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B303 und die Autobahn A71 sehr gut ist, was die Fahrt zu weiteren Städten wie Bamberg oder Würzburg erleichtert. Außerdem sorgen Busverbindungen für eine gute öffentliche Anbindung, sodass sowohl Pendler als auch Besucher flexibel reisen können. Insgesamt stellt die günstige Verkehrsanbindung sicher, dass trotz der ruhigeren ländlichen Lage eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele gewährleistet ist.
Aktuell leben in Thomashof 3881 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97532 Üchtelhausen Thomashof
Der malerisch gelegene Thomashof in der Gemeinde Üchtelhausen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Inmitten idyllischer Natur können Besucher und Anwohner gleichermaßen die Ruhe genießen und vielfältige Wanderwege und Radstrecken erkunden. Der Thomashof ist auch für Familienausflüge sehr beliebt, da er über Spielplätze und Picknickplätze verfügt, die zum Verweilen einladen. Zusätzlich trägt ein kleines Hofcafé zur entspannten Atmosphäre bei und bietet regionale Produkte und hausgemachte Leckereien an. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Üchtelhausen nicht weit entfernt, sodass die Nahversorgung gesichert ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und reichen von kulturellen Angeboten bis zu kulinarischen Genüssen. Die nahegelegene Stadt Schweinfurt bietet zahlreiche Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten sich die Rhön und der Steigerwald als ideale Ausflugsziele an. Hier kann man bei Wanderungen die beeindruckende Landschaft genießen oder an geführten Touren teilnehmen, um mehr über die Flora und Fauna der Region zu erfahren. Kulturinteressierte finden in Schweinfurt zudem Museen und Theater, die abwechslungsreiche Programme bieten. Neben den städtischen Attraktionen laden zahlreiche Weinberge in der Region dazu ein, an Weinproben teilzunehmen und die kulinarischen Spezialitäten Frankens zu entdecken.
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