Immobilie verkaufen in 97532 Üchtelhausen Weipoltshausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 97532 Üchtelhausen Weipoltshausen erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend im Herzen Frankens bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren wie Schweinfurt. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region zugenommen, was teilweise auf die wachsende Beliebtheit von naturnahen Wohnlagen zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Üchtelhausen Weipoltshausen beleuchtet. Dazu gehören die aktuellen Markttrends, Preisvorstellungen sowie wertvolle Tipps für potenzielle Verkäufer, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97532 Üchtelhausen Weipoltshausen
- Wohnung verkaufen in 97532 Üchtelhausen Weipoltshausen
- Grundstück verkaufen in 97532 Üchtelhausen Weipoltshausen
- Ihr Immobilienmakler in 97532 Üchtelhausen Weipoltshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97532 Üchtelhausen Weipoltshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97532 Üchtelhausen Weipoltshausen
Haus verkaufen in 97532 Üchtelhausen Weipoltshausen
Der Verkauf eines Hauses in 97532 Üchtelhausen Weipoltshausen bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine bunte Mischung an Haustypen bereithält. In dieser idyllischen Gegend findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch modernere Neubauten. Einige Grundstücke beherbergen charmante Fachwerkhäuser, während andere erst kürzlich errichtete Doppelhäuser oder Reihenhäuser bieten. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Haustyp und Zustand der Immobilie, wobei ländlichere Gebiete wie Üchtelhausen tendenziell günstigere Angebote im Vergleich zu städtischen Regionen aufweisen. Potenzielle Käufer können sich auf den typischen Charme einer dörflichen Umgebung freuen, kombiniert mit der Privatsphäre und dem Komfort, den Einfamilienhäuser und größere Anwesen bieten.
Hauspreise in 97532 Üchtelhausen Weipoltshausen
Die Hauspreise in 97532 Üchtelhausen Weipoltshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2689 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Üchtelhausen Weipoltshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97532 Üchtelhausen Weipoltshausen
In 97532 Üchtelhausen Weipoltshausen zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine besondere Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Zentren aus. Die Nachfrage nach Immobilien in der Region wächst stetig, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einem eigenen Garten oder einer Terrasse sowie ältere, charmante Bestandsimmobilien, die durch ihre Geschichte und individuelle Eigenschaften punkten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Interesse, da sie für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität eine attraktive Wohnoption darstellen. Käufer schätzen vor allem die hohe Lebensqualität, die das Dorfleben in Weipoltshausen bietet, kombiniert mit den Vorteilen einer gut entwickelten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung.
Wohnungspreise in 97532 Üchtelhausen Weipoltshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97532 Üchtelhausen liegt bei 2742 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97532 Üchtelhausen Weipoltshausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 97532 Üchtelhausen Weipoltshausen gestaltet sich aktuell als vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauplätzen in der Region in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Dies liegt vor allem an der ländlichen Idylle und der dennoch guten infrastrukturellen Anbindung an größere Städte, die viele Bauwillige anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, was zusätzlich zur Attraktivität beiträgt und oft zu einer schnellen Vermittlung führt. Der Bauboom lässt sich insbesondere an den zahlreichen Neubauprojekten erkennen, die fortlaufend in der Region umgesetzt werden. Neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen regelmäßig, was ein weiteres Indiz für das anhaltend starke Interesse am Bauen in Üchtelhausen Weipoltshausen ist.
Grundstückspreise in 97532 Üchtelhausen Weipoltshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97532 Üchtelhausen liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97532 Üchtelhausen Weipoltshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97532 Üchtelhausen Weipoltshausen
Üchtelhausen Weipoltshausen liegt im bayerischen Landkreis Schweinfurt und ist dank seiner ländlichen Lage von idyllischer Natur umgeben. Das Dorf fügt sich harmonisch in die sanfte Hügellandschaft der Region ein, die durch Felder, Wälder und kleine Bäche geprägt ist. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Atmosphäre ist Weipoltshausen verkehrstechnisch gut angebunden. Durch die nahegelegene Bundesstraße B303 und die Autobahn A71 ist das Dorf problemlos erreichbar. Diese Verkehrswege ermöglichen es den Einwohnern, schnell und bequem in benachbarte Städte und größere urbanisierte Gebiete zu gelangen.
Im unmittelbaren Umkreis von Weipoltshausen befinden sich die Städte und Ortschaften Schweinfurt, Dittelbrunn und Schonungen. Schweinfurt ist die nächstgrößere Stadt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und viele Arbeitsplätze. Dittelbrunn und Schonungen sind kleinere Gemeinden, die ebenfalls durch ihre ländliche Prägung und die Nähe zur Natur bestechen. Die Verkehrsanbindung von Weipoltshausen ist insbesondere durch die Anbindung an die Bundesstraße B303 sowie die Autobahn A71 sehr gut, wodurch sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr gut organisiert sind. Die umliegenden Dörfer und Städte können daher schnell erreicht werden, was Weipoltshausen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht.
Aktuell leben in Weipoltshausen 3881 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97532 Üchtelhausen Weipoltshausen
Die idyllische Ortschaft Weipoltshausen, ein Teil der Gemeinde Üchtelhausen mit der Postleitzahl 97532, bietet diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Eingebettet in die malerische Landschaft Unterfrankens finden sich in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen. Die umliegenden Wälder und Felder bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und laden zu Erkundungstouren ein. Zudem finden sich in der Region mehrere Parks und Freizeiteinrichtungen, die für eine abwechslungsreiche Zeit sorgen. Obwohl Weipoltshausen ein kleiner Ort ist, gibt es hier auch einige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sowie lokale Geschäfte, die regionale Produkte und Erzeugnisse anbieten.
Unsere Region wartet mit einem reichen Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf: Wanderlustige können den Naturpark Haßberge mit seinen gut markierten Wegen erkunden, während Radfahrer die malerischen Strecken entlang des Mains genießen. Für die Erholung bietet das Schweinfurter OberLand Wellnesshotels und staatlich anerkannte Erholungsorte, darunter die Thermen in Bad Kissingen. Auch für Shopping-Begeisterte gibt es in der näheren Umgebung einiges zu entdecken: Die Stadt Schweinfurt bietet eine Vielzahl an Geschäften, vom Wochenmarkt bis hin zu großen Einkaufszentren. Regionale Spezialitäten wie fränkischer Wein und handgefertigte Keramik kann man in den lokalen Geschäften und auf Wochenmärkten erwerben, die regelmäßig in den Dörfern und Städten der Umgebung stattfinden.
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