Immobilie verkaufen in 97532 Üchtelhausen Zell
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Der Verkauf einer Immobilie in 97532 Üchtelhausen Zell kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region zeichnet sich durch idyllische Landschaften und eine starke Gemeinschaft aus. Potenzielle Käufer suchen hier oft nach Ruhe, naturnahen Wohnlagen und einer guten Anbindung an die benachbarte Stadt Schweinfurt. Der Markt zeigt stabile Preise und eine kontinuierliche Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes von Üchtelhausen Zell beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97532 Üchtelhausen Zell
- Wohnung verkaufen in 97532 Üchtelhausen Zell
- Grundstück verkaufen in 97532 Üchtelhausen Zell
- Ihr Immobilienmakler in 97532 Üchtelhausen Zell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97532 Üchtelhausen Zell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97532 Üchtelhausen Zell
Haus verkaufen in 97532 Üchtelhausen Zell
Wer ein Haus in 97532 Üchtelhausen Zell verkaufen möchte, hat verschiedene Optionen, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. Typisch sind hier vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft in traditioneller fränkischer Bauweise mit Fachwerkelementen, aber auch moderne Architektenhäuser finden sich zunehmend im Ortsbild. Daneben sind auch einige größere Anwesen und Bauernhöfe vertreten, die das ländliche Flair der Gegend bewahren. Die Preise für Häuser in Üchtelhausen Zell variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts. Grundsätzlich sind die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was die Region sowohl für Einheimische als auch für Zugezogene attraktiv macht. Potential für höhere Verkaufspreise bieten besonders gut erhaltene oder sanierte Immobilien sowie Neubauten, die den aktuellen energetischen Standards entsprechen.
Hauspreise in 97532 Üchtelhausen Zell
Die Hauspreise in 97532 Üchtelhausen Zell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Üchtelhausen Zell verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97532 Üchtelhausen Zell
Der Wohnungsmarkt in der Region 97532 Üchtelhausen Zell zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und steigendes Interesse aus. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen sowie energetisch sanierte Altbauten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie solche in ruhiger, aber dennoch zentral gelegener Lage, finden schnell ihre Käufer. Familien und Berufstätige schätzen dabei die gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie die naturnahe Umgebung, die optimale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität bietet. Kleinere Wohnungen oder solche in renovierungsbedürftigem Zustand erzielen dagegen tendenziell niedrigere Preise und brauchen oft etwas länger, um verkauft zu werden.
Wohnungspreise in 97532 Üchtelhausen Zell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97532 Üchtelhausen liegt bei 2571 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97532 Üchtelhausen Zell
In 97532 Üchtelhausen Zell, einer kleinen Gemeinde in der fränkischen Schweiz, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in letzter Zeit als stabil. Viele Menschen schätzen die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Schweinfurt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was teilweise auf die ländliche Struktur und die bereits erschlossenen Flächen zurückzuführen ist. Neue Bauvorhaben sind in der Region zu beobachten, wenn auch in einem gemäßigten Tempo. Es wird verstärkt auf nachhaltige und umweltfreundliche Baumaßnahmen gesetzt, was die Attraktivität der Grundstücke weiter erhöht. Die Balance zwischen Angebot und Nachfrage führt zu einer wertstabilen Entwicklung auf dem Immobilienmarkt in Üchtelhausen Zell.
Grundstückspreise in 97532 Üchtelhausen Zell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97532 Üchtelhausen liegt bei 313 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 281700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 626000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97532 Üchtelhausen Zell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97532 Üchtelhausen Zell
Üchtelhausen Zell liegt eingebettet in die sanfthügelige Landschaft des unterfränkischen Landkreises Schweinfurt in Bayern. Geprägt von einer malerischen Umgebung mit grünen Wiesen und Wäldern, bietet Zell seinen Bewohnern und Besuchern ein idyllisches Wohnumfeld. Die naturnahe Lage lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, während die nahegelegene Stadt Schweinfurt in etwa 10 Kilometern Entfernung eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Attraktionen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Üchtelhausen Zell befinden sich mehrere kleinere Ortschaften, darunter Üchtelhausen selbst, sowie Hoppachshof, Ebertshausen und Weipoltshausen. Diese Ortschaften sind zumeist landwirtschaftlich geprägt und zeichnen sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Die Verkehrsanbindung von Zell erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B303, die eine direkte Verbindung nach Schweinfurt ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, verbinden Zell mit den umliegenden Gemeinden und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit auch ohne Auto. Darüber hinaus besteht eine gute Infrastruktur für Radfahrer, was die Erkundung der umliegenden Natur noch attraktiver gestaltet.
Aktuell leben in Zell 3881 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97532 Üchtelhausen Zell
Im malerischen Dorf Zell, das zur Gemeinde Üchtelhausen gehört, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Umgeben von der idyllischen fränkischen Landschaft, laden die umliegenden Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Ein gemütlicher Spaziergang durch die alten Gassen von Zell und ein Besuch der historischen Kirchen ermöglichen einen Einblick in die reiche Geschichte des Ortes. Für die kulinarische Erholung sorgen lokale Gasthäuser, die fränkische Spezialitäten anbieten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Zell vorhanden: kleinere Läden und Handwerksbetriebe bieten regionale Produkte und alltägliche Bedarfsartikel in einem charmanten, ländlichen Ambiente.
In der weiteren Region rund um 97532 Üchtelhausen stehen noch mehr Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In der nahegelegenen Kreisstadt Schweinfurt gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, darunter Kinos, Schwimmbäder und ein breites Netz an Fitnessstudios. Die Altstadt von Schweinfurt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Cafés, die zum Einkaufen und Genießen einladen. Der Wildpark an den Eichen bietet Familien ein tolles Ausflugsziel, während der nahe Steigerwald ideale Bedingungen für Wanderer und Naturliebhaber bietet. Zudem findet man in der Region zahlreiche Winzerhöfe, die Weinproben und Führungen anbieten, was ebenfalls für entspannte und genussreiche Momente sorgt.
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