Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Dürrmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region Untergriesbach Dürrmühle, 94107, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Durch ihre idyllische Lage und naturnahe Umgebung zieht die Gegend sowohl Familien als auch Investoren an, was zu einer stabilen Nachfrage führt. Dabei spielen Faktoren wie die aktuelle Marktlage, die Infrastruktur und zukünftige Entwicklungen eine entscheidende Rolle.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen Abschluss zu ermöglichen. Von der Marktanalyse bis hin zur zielgerichteten Vermarktung zeigen wir Ihnen die Schritte auf, die Sie beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Dürrmühle
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Dürrmühle
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Dürrmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Dürrmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Dürrmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Dürrmühle
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Dürrmühle
In der idyllischen Region von 94107 Untergriesbach Dürrmühle werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Massivhäuser gebaut. Diese Gegend zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine ruhige, naturverbundene Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage. Während charmante, traditionelle Bauernhäuser tendenziell höhere Preise aufgrund ihres historischen Werts und ihrer großzügigen Grundstücke erzielen, bieten moderne Einfamilienhäuser und neu errichtete Massivhäuser oft einen attraktiven Mix aus zeitgemäßem Komfort und ländlicher Idylle. Vor dem Kauf oder Verkauf eines Hauses in 94107 Untergriesbach Dürrmühle empfiehlt es sich, eine genaue Marktanalyse durchzuführen, um den aktuellen Wert der Immobilie bestmöglich einschätzen zu können.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Dürrmühle
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Dürrmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2333 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Dürrmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Dürrmühle
Der Immobilienmarkt in der Region 94107 Untergriesbach Dürrmühle ist in den letzten Jahren deutlich dynamischer geworden. Aufgrund der reizvollen Lage im Bayerischen Wald und der Nähe zu Naherholungsgebieten zieht die Gegend vermehrt Interessenten an, die sowohl naturverbunden als auch auf der Suche nach einer ruhigen Wohnlage sind. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine moderne Ausstattung bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und großzügigen Grundrissen erfreuen sich hoher Beliebtheit. Wer seine Wohnung in Untergriesbach Dürrmühle verkaufen möchte, kann daher auf ein wachsendes Interesse stoßen, sollte jedoch darauf achten, die Immobilie ansprechend zu präsentieren und gegebenenfalls kleine Renovierungen durchzuführen, um den höchsten Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Dürrmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1736 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Untergriesbach Dürrmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Dürrmühle
In der Region 94107 Untergriesbach Dürrmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Käufer das idyllische Landleben sowie die Nähe zu größeren Städten schätzen. Trotz dieser hohen Nachfrage bleibt das Angebot vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder Naturschutzbestimmungen unterliegen. Dadurch ergeben sich gelegentlich Engpässe für Bauwillige. Es wird zwar kontinuierlich in der Region gebaut, jedoch meist in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten, was die Verfügbarkeit von Bauland weiter einschränkt. Wer ein Grundstück verkaufen möchte, kann von diesen Rahmenbedingungen durchaus profitieren, sollte jedoch mit Sachverstand und Kenntnis der örtlichen Gegebenheiten agieren.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Dürrmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Dürrmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Dürrmühle
Die Lage von 94107 Untergriesbach Dürrmühle zeichnet sich durch ihre idyllische und naturnahe Umgebung aus. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet dieser Ort eine ruhige und erholsame Atmosphäre. Die Nähe zu vielfältigen Wanderwegen und Naturerholungsgebieten macht Dürrmühle zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Ausflügler. Trotz seiner beschaulichen Lage ist der Ort gut erreichbar und bietet eine zufriedenstellende Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Dürrmühle befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Dörfer, darunter Untergriesbach, Obernzell und Wegscheid. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Passau, das etwa 25 Kilometer entfernt liegt, und Hauzenberg, etwa 15 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung von Dürrmühle erfolgt primär über die Bundesstraße B388, die eine direkte Verbindung nach Passau und auch in Richtung österreichische Grenze bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei Busverbindungen die Region gut erschließen und Anbindung an die umliegenden Gemeinden gewährleisten. Pendler schätzen die kurze Fahrzeit zur Dreiflüssestadt Passau, die neben ihrer Funktion als regionales Zentrum auch kulturell und wirtschaftlich bedeutend ist.
Aktuell leben in Dürrmühle 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Dürrmühle
Im malerischen Ortsteil 94107 Untergriesbach Dürrmühle lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise verbinden. Das beschauliche Ambiente der umliegenden Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturliebhaber die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen können. Klafferbach und seine naturbelassenen Ufer bieten hervorragende Möglichkeiten zum Angeln und Entspannen am Wasser. Der nahgelegene Bayrische Wald mit seinen dichten Wäldern und klaren Bächen stellt ebenfalls ein beliebtes Ausflugsziel dar. Für diejenigen, die gerne shoppen, bietet das Zentrum von Untergriesbach diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter traditionelle Geschäfte, gemütliche Cafés und kleine Boutiquen, die ein vielfältiges Angebot an regionalen Produkten und Souvenirs präsentieren.
Auch die umliegende Region hat einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Eine kurze Autofahrt entfernt liegt die Dreiflüssestadt Passau, die nicht nur mit ihrer historischen Altstadt und der imposanten Veste Oberhaus beeindruckt, sondern auch mit einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten von modernen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Märkten und Fachgeschäften. Der nahegelegene Rannasee bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren und Wandern entlang des malerischen Seeufers. Naturliebhaber kommen zudem im Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen gut ausgebauten und beschilderten Wanderwegen und dem Baumwipfelpfad auf ihre Kosten. Für Wellness und Erholung eignen sich die Thermalbäder in Bad Füssing und Bad Griesbach, die mit ihren wohltuenden Heilquellen eine willkommene Auszeit vom Alltag versprechen.
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