Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Gebrechtsmühle
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Das Verkaufen einer Immobilie in 94107 Untergriesbach Gebrechtsmühle kann viele Herausforderungen mit sich bringen. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, wobei die Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und ländlichen Rückzugsorten, stetig gestiegen ist. Trotz der ländlichen Prägung zieht Untergriesbach mit seiner idyllischen Lage und Nähe zu Passau viele Kaufinteressenten an.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Untergriesbach Gebrechtsmühle beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Gebrechtsmühle
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Gebrechtsmühle
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Gebrechtsmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Gebrechtsmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Gebrechtsmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Gebrechtsmühle
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Gebrechtsmühle
Der Verkauf eines Hauses in 94107 Untergriesbach Gebrechtsmühle kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, vor allem aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Untergriesbach Gebrechtsmühle finden sich sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Mischung aus alten und neuen Bauweisen verleiht dem Gebiet einen besonderen Charme und macht es attraktiv für verschiedene Käufergruppen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Art des Hauses, Alter, Bauqualität und Lage. Im Allgemeinen spiegeln die Preise die Attraktivität und die hohe Lebensqualität wider, die die Region zu bieten hat. Käufer sollten sich darüber im Klaren sein, dass es ratsam ist, die Marktentwicklung im Auge zu behalten, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Gebrechtsmühle
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Gebrechtsmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2332 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Gebrechtsmühle
Der Wohnungsmarkt in 94107 Untergriesbach Gebrechtsmühle zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte. In dieser charmanten Region sind vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit großzügigen Grundrissen besonders begehrt. Viele Kaufinteressenten schätzen die Ruhe und die Natur, die Untergriesbach Gebrechtsmühle bietet, was sich positiv auf die Nachfrage nach Wohnungen mit Balkon oder Garten auswirkt. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann mit einem regen Interesse seitens junger Familien und Pendler rechnen, die eine harmonische Lebensumgebung suchen.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Gebrechtsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1734 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Gebrechtsmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94107 Untergriesbach Gebrechtsmühle hat in den letzten Jahren spürbar zugenommen. Dies liegt unter anderem an der reizvollen Lage und den attraktiven Naherholungsgebieten, die immer mehr Menschen in diese ländliche Umgebung ziehen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Konkurrenz unter potenziellen Käufern verschärft. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt eher auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Neubauprojekte sind zwar vorhanden, jedoch eher überschaubar, da die Gemeinde darauf achtet, den ländlichen Charakter und die landschaftliche Schönheit nicht durch übermäßige Bautätigkeit zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Gebrechtsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Gebrechtsmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Gebrechtsmühle
Gebrechtsmühle ist malerisch eingebettet in die idyllische Landschaft rund um Untergriesbach im Postleitzahlengebiet 94107. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet die Gegend eine ruhige und natürliche Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die Nähe zur österreichischen Grenze fügt dieser Region einen zusätzlichen Reiz hinzu, da es eine Mischung aus deutschem und österreichischem kulturellen Einflüssen gibt. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Untergriesbach Gebrechtsmühle liegen die Städte und Orte Hauzenberg, Waldkirchen und Wegscheid. Diese Orte sind jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist grundsätzlich mit dem Auto am besten; die Bundesstraße B388 bietet eine gute Anbindung in Richtung Passau, das etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Für den Nahverkehr stehen öffentliche Busverbindungen zur Verfügung, obwohl diese in ländlichen Gebieten häufig weniger regelmäßig verkehren. Die nächste größere Bahnstation befindet sich in Passau, von wo aus Verbindungen in verschiedene Richtungen verfügbar sind, einschließlich München und Wien.
Aktuell leben in Gebrechtsmühle 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Gebrechtsmühle
In der idyllischen Umgebung von Untergriesbach Gebrechtsmühle findet man eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes, bietet dieser Ort zahlreiche Wanderwege und Radrouten, die sich hervorragend zum Erkunden der Natur eignen. Der nahegelegene Freibadsee lädt im Sommer zum Entspannen und Schwimmen ein, während gemütliche Gasthäuser und Biergärten kulinarische Genüsse und bayerische Gastfreundschaft bieten. Neben der natürlichen Erholung kommt auch der Einkauf nicht zu kurz: Kleine Fachgeschäfte und ein Wochenmarkt versorgen Einheimische und Besucher mit lokalen Produkten und handgemachten Spezialitäten und runden das Angebot des charmanten Ortes ab.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielseitig und für jeden Geschmack etwas dabei. Beispielsweise bietet der Donau-Wald-Radweg eine perfekte Strecke für Radfahrer, die den Fluss und die Wälder gleichermaßen lieben. Kulturinteressierte können in der nahegelegenen Dreiflüssestadt Passau die Altstadt und das historische Rathaus besichtigen. Familien finden im Abenteuerland Waldkirchen spannende Aktivitäten für Kinder, während Wellness-Begeisterte im Kurort Bad Füssing Entspannung finden. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Shopping-Erlebnisse gibt es große Einkaufszentren wie das Waldkirchener Zentrum oder kleinere, spezialisierte Läden entlang der Haupteinkaufsstraßen. So gelingt eine ideale Mischung aus Naturerlebnis, kulturellem Angebot und komfortablen Einkaufsmöglichkeiten.
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