Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Rechab
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94107 Untergriesbach Rechab bietet eine spannende Mischung aus Tradition und Moderne, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Dank der idyllischen Lage und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten, ist der Verkauf einer Immobilie hier besonders vielversprechend. Sowohl Familien als auch Investoren suchen zunehmend nach Rückzugsorten abseits der Großstadt und entdecken dabei den Charme von Untergriesbach Rechab.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Marktentwicklungen in der Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Marktchancen und Verkaufsstrategien zu bieten, die Sie beim Immobilienverkauf in Betracht ziehen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Rechab
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Rechab
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Rechab
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Rechab
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Rechab
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Rechab
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Rechab
In der malerischen Region Untergriesbach Rechab, Postleitzahl 94107, werden verschiedenste Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Obwohl die Preise für Häuser je nach Lage, Zustand und Ausstattung variieren, reflektieren sie insgesamt den attraktiven Mix aus idyllischer Landschaft und guter Anbindung an größere Städte. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist hoch, was die Preisentwicklung ebenfalls positiv beeinflusst. Wer sein Haus verkaufen will, kann von diesem stabilen Markt und der begehrten Wohnlage profitieren.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Rechab
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Rechab sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2334 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Rechab verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Rechab
Der Wohnungsmarkt in 94107 Untergriesbach Rechab zeigt sich als vielfältig und dynamisch, was unter anderem auf die idyllische Lage und den ländlichen Charme der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauten, die den traditionellen bayerischen Baustil widerspiegeln, sowie moderne Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Familien schätzen große Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkonen, während Singles und Paare eher nach kompakteren Wohneinheiten suchen, die dennoch über hochwertige Ausstattungsmerkmale verfügen. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist generell hoch, da viele Menschen den Wunsch hegen, in dieser malerischen Umgebung sesshaft zu werden. Durch die Nähe zu malerischen Naturlandschaften und dennoch gute Verkehrsanbindungen bleibt der Markt für Wohnungsverkäufe in dieser Region stabil und attraktiv für Investoren sowie Eigenheimsuchende.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Rechab
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1735 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Untergriesbach Rechab verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Rechab
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94107 Untergriesbach Rechab hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da die Region nicht viele unerschlossene Flächen aufweist und häufig landwirtschaftlich genutztes Land einer anderen Verwendung nur schwer zugeführt werden kann. Dadurch sind die Preise für die verfügbaren Grundstücke relativ stabil, trotz der gestiegenen Nachfrage. In Untergriesbach Rechab wird moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Bauaktivitäten sind oft auf lokal ansässige Bauträger begrenzt, die das Wachstum der Region in einem behutsamen Tempo vorantreiben.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Rechab
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Rechab
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Rechab
Der Ortsteil Rechab, der zur Gemeinde Untergriesbach mit der Postleitzahl 94107 gehört, befindet sich im niederbayerischen Landkreis Passau. Rechab liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Lage ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und kleinen Bächen, die das ländliche und beschauliche Ambiente unterstreichen. Trotz der ländlichen Idylle ist Rechab keineswegs abgeschieden, sondern erfreut sich einer guten Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Rechab liegen mehrere Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Die Stadt Passau, bekannt als das Tor zum Bayerischen Wald, befindet sich nur etwa 25 Kilometer westlich und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und zahlreiche Arbeitsplätze. Ebenfalls in erreichbarer Nähe liegen Orte wie Wegscheid und Hauzenberg, die durch ihre regionalen Dienstleistungen und Nahversorgungsmöglichkeiten einen Beitrag zur Lebensqualität der Bewohner leisten. Die Verkehrsanbindung in Rechab erfolgt primär über die Bundesstraße B388, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und das überregionale Straßennetz ermöglicht. Ein gut ausgebautes Netz von Land- und Kreisstraßen sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit der Nachbardörfer und Gemeinden. Durch die Nähe zur Autobahn A3, die wenige Kilometer entfernt bei Passau verläuft, sind auch weiter entfernte Ziele problemlos erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den zentralen Punkten in der Region bieten.
Aktuell leben in Rechab 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Rechab
Untergriesbach Rechab im Landkreis Passau bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufserlebnissen. Im Herzen der idyllischen Natur des Bayerischen Waldes gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die durch malerische Landschaften und entlang versteckter Seen führen. Der nahegelegene Donau-Radweg ist ein weiteres Highlight, das Radbegeisterte in die Region lockt. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellness-Angebote und Thermalbäder, die zur Entspannung einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von traditionellen Bauernmärkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu kleinen Boutiquen und Geschäften, die handgefertigte Waren verkaufen. Die Kombination aus Natur, Erholung und Einkaufserlebnissen macht Untergriesbach Rechab zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
Für Freizeitaktivitäten in der Region bieten sich weitere Beispiele an, wie etwa das Freibad Untergriesbach, das besonders in den Sommermonaten großen Anklang findet. Wanderfreunde können den Wanderweg „Goldener Steig“ erkunden, der an historischen Orten entlangführt. Wintersportler kommen im nahegelegenen Ski- und Langlaufgebiet Bayerischer Wald auf ihre Kosten. Auch die kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Feste, wie das Fischerfest oder der Christkindlmarkt, tragen zur lebendigen Freizeitgestaltung bei. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich durch gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte in der Umgebung von Passau, die alles von Lebensmitteln bis hin zu Modeartikeln anbieten. Im nahegelegenen Passau kann das ECE Einkaufscenter mit über 90 Geschäften als Shopping-Highlight genannt werden.
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