Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Stollberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94107 Untergriesbach Stollberg kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Niederbayerns verzeichnet eine wachsende Nachfrage, insbesondere durch Zuzüge aus städtischen Ballungsräumen, die die Ruhe und Naturnähe schätzen. Gleichzeitig sind die Preise vergleichsweise stabil geblieben, was sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Konditionen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Untergriesbach Stollberg beleuchtet, damit Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorbereitet sind. Erfahren Sie, welche Faktoren entscheidend sind und wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Stollberg
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Stollberg
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Stollberg
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Stollberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Stollberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Stollberg
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Stollberg
In der schönen Region von 94107 Untergriesbach Stollberg gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Einwohner gerecht werden. Von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu charmanten Landhäusern und großzügigen Doppelhäusern – die Architektur ist vielseitig und spiegelt die kulturelle und landschaftliche Schönheit der Gegend wider. Die Preise für Immobilien variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Alter des Hauses und Ausstattung. Generell sind die Preise in dieser idyllischen und naturnahen Region stabil und bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Hausverkäufer können von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Umgebung profitieren, während Käufer sich auf eine ruhige und qualitativ hochwertige Lebensweise freuen können.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Stollberg
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Stollberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2331 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Stollberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Stollberg
Der Wohnungsmarkt in 94107 Untergriesbach Stollberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus, was ihn sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv macht. Insbesondere Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte, zeitgemäßer Ausstattung und zusätzlichen Komfortmerkmalen wie Balkonen oder Gartenanteilen sind besonders begehrt. Die ruhige und naturnahe Lage von Untergriesbach Stollberg zieht viele Familien und Pendler an, die eine hohe Lebensqualität abseits des Großstadttrubels suchen. Die Nachfrage nach gut gepflegten Bestandswohnungen ist ebenfalls hoch, da viele Interessenten den Charme und die oft großzügigeren Schnittaufteilungen älterer Baujahre schätzen.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Stollberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1735 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Stollberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94107 Untergriesbach Stollberg ist aktuell moderat, da die Region aufgrund ihrer malerischen Landschaft und ruhigen Lebensweise besonders bei Familien und Ruheständlern beliebt ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teils auf die geografische Lage und den Erhalt der natürlichen Umgebung zurückzuführen ist. Bautätigkeiten in Untergriesbach Stollberg sind stetig, allerdings nicht übermäßig intensiv, da der Fokus auf nachhaltige Entwicklung und Erhaltung der Dorfgemeinschaft liegt. Neuer Wohnraum und kleinere Bauprojekte, die sich gut in das bestehende Ortsbild einfügen, sind häufiger zu beobachten, während großflächige Neubaugebiete eher die Ausnahme bleiben.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Stollberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Stollberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Stollberg
Untergriesbach Stollberg liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel, ausgedehnte Wälder und idyllische Flussläufe aus, was besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende anzieht. Das kleine Dorf ist eingebettet in eine ländliche Idylle und bietet eine hohe Lebensqualität fernab von städtischem Lärm und Stress. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung recht gut; die Nähe zu größeren Verkehrsadern ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der gesamten Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Untergriesbach Stollberg befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die nächstgelegenen Städte sind Passau, Hauzenberg und Waldkirchen. Passau ist besonders bekannt für seine historische Altstadt mit dem imposanten Dom und den drei Flüssen, die die Stadt durchziehen. Hauzenberg und Waldkirchen bieten ebenfalls charmante Stadtkerne und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel günstig. Die Bundesstraßen in der Umgebung ermöglichen eine zügige Anfahrt nach Passau und zu weiteren überörtlichen Verbindungen wie der Autobahn A3, wodurch auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und gewährleistet eine zufriedenstellende Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Stollberg 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Stollberg
In 94107 Untergriesbach und der Umgebung von Stollberg finden sich vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege und Radstrecken bieten Strecken für jedes Niveau. Auch für Erholungssuchende ist gesorgt, denn diverse Wellnessangebote in örtlichen Hotels und Thermen bieten ein ideales Programm für Entspannung und Wohlbefinden. Für den Einkaufsbummel stehen in Untergriesbach und Stollberg verschiedene Geschäfte zur Verfügung, von kleinen lokalen Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die ein breites Sortiment an Produkten anbieten. Wochenmärkte mit regionalen Produkten ergänzen das Angebot und bieten den Einwohnern und Besuchern frische Lebensmittel und handwerkliche Erzeugnisse.
Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten abseits der Natur. In einem der zahlreichen Cafés und Restaurants können Besucher regionale Spezialitäten genießen. Sportbegeisterte finden in Untergriesbach und Stollberg ebenfalls vielfältige Angebote, darunter Tennishallen, Fitnessstudios und Schwimmbäder. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Lokale Museen, Kunstausstellungen und historische Sehenswürdigkeiten bieten interessante Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region. In den kälteren Monaten stehen den Wintersportfreunden Langlaufloipen und Skilifte zur Verfügung, die ein winterliches Freizeitvergnügen ermöglichen. Für einem gelungenen Familienausflug sorgen Erlebnisparks und Spielplätze, die den Kleinsten viel Spaß bieten.
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