Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Hitzing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94107 Untergriesbach Hitzing erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die malerische Region im niederbayerischen Landkreis Passau zieht zunehmend Käufer an, die ruhiges, ländliches Leben schätzen, während sie eine gute Anbindung an urbanere Gegenden suchen. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise stabil entwickelt, was sowohl Verkäufer als auch Käufer anspricht.
In dieser Einleitung werden wichtige Hinweise und Strategien vermittelt, um den Immobilienverkauf in Untergriesbach Hitzing erfolgreich zu gestalten. Mit dem richtigen Ansatz können Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos abwickeln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Hitzing
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Hitzing
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Hitzing
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Hitzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Hitzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Hitzing
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Hitzing
In der idyllischen Region von 94107 Untergriesbach Hitzing ist der Hausverkauf eine lohnende Perspektive, da hier verschiedene Haustypen auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Käufer eingehen. In dieser ländlichen Gegend sind besonders Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Landhäuser beliebt. Typische Immobilien verbinden oft traditionelle bayerische Architektur mit modernen Elementen und bieten großzügige Gärten und Außenbereiche. Die Preise für Häuser in Untergriesbach Hitzing variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Aufgrund der attraktiven Landschaft und der ruhigen Umgebung erfreut sich der Immobilienmarkt hier großer Nachfrage, was sich in einem stabilen Preisniveau widerspiegelt. Käufer können sich auf ein breites Spektrum von charmanten, regionaltypischen Häusern bis hin zu zeitgemäß gestalteten Neubauten freuen.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Hitzing
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Hitzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2332 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Hitzing
Der Wohnungsmarkt in 94107 Untergriesbach Hitzing zeigt sich derzeit stabil und erfreut sich einer konstanten Nachfrage. Besonders begehrt sind hier großzügig geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Verkehrsanbindung. Zudem stehen Immobilien mit Balkon oder Garten hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da viele ältere Menschen sowie Familien mit kleinen Kindern den Mehrwert barrierefreier Objekte schätzen. Generell zeigt sich, dass gut instand gehaltene und stilvoll gestaltete Wohneinheiten deutlich schneller Käufer finden und meist zu höheren Preisen verkauft werden können.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Hitzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1734 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Hitzing
Das Verkaufen eines Grundstücks in 94107 Untergriesbach Hitzing kann eine lukrative Möglichkeit sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Dies liegt zum Teil an der attraktiven Lage im Bayerischen Wald und der Nähe zu größeren Städten wie Passau, die von einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren. Allerdings steht das Angebot an verfügbaren Grundstücken oft nicht im Verhältnis zur hohen Nachfrage, was die Preise in die Höhe treibt. Der Bau von neuen Eigenheimen und Wohnanlagen hat zugenommen, was sowohl private Bauherren als auch Investoren anzieht. Dies hat zu einem regelrechten Bauboom in der Region geführt, wobei viele Bauprojekte aufgrund der naturnahen Umgebung und der hohen Lebensqualität realisiert werden.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Hitzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Hitzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Hitzing
Der Ort 94107 Untergriesbach Hitzing liegt idyllisch im bayrischen Wald und zeichnet sich durch seine malerische Lage und das naturnahe Umfeld aus. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern und Hügeln, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien einladen, wie Wandern und Radfahren. Hitzing selbst ist ein beschaulicher Ortsteil von Untergriesbach, der besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt ist. Die Atmosphäre in diesem Bereich ist ländlich und bietet eine hohe Lebensqualität abseits des hektischen Stadtlebens.
Im unmittelbaren Umkreis von Untergriesbach Hitzing befinden sich mehrere kleinere Orte wie Wegscheid, Obernzell und Hauzenberg, die jeweils nur einige Kilometer entfernt sind. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Verkehrsanbindung von Hitzing ist für den ländlichen Raum gut geregelt. Über die Bundesstraße B12 sind sowohl Passau als auch die österreichische Grenze rasch erreichbar. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Passau, etwa 20 Kilometer entfernt, und Linz in Österreich, das in etwa einer Stunde mit dem Auto erreicht werden kann. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßige Fahrten in die umliegenden Städte und Gemeinden anbieten.
Aktuell leben in Hitzing 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Hitzing
Im malerischen 94107 Untergriesbach Hitzing gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll zu gestalten und sich zu erholen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wandertouren und Fahrradausflügen ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Das nahegelegene Freibad bietet im Sommer eine willkommene Abkühlung für die ganze Familie, während im Winter regelmäßige Veranstaltungen und kulturelle Feste die Einwohner und Besucher gleichermaßen begeistern. Zudem gibt es in Hitzing eine kleine Auswahl an Geschäften, die den täglichen Bedarf decken, sowie regionale Bauernmärkte, auf denen frische, heimische Produkte erworben werden können.
In der Region bieten sich ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind der Nationalpark Bayerischer Wald, der mit imposanten Wanderwegen und Wildgehegen fasziniert und ein beliebtes Ziel für Naturfreunde ist. Städte wie Passau oder Freyung mit ihren historischen Altstädten laden zum Bummeln und Einkaufen ein und überzeugen zudem mit gastronomischen Angeboten von traditionell bis modern. In den Wintermonaten bieten die nahegelegenen Skigebiete zahlreiche Pisten- und Langlaufmöglichkeiten für Wintersportler. Auch Wellnessliebhaber kommen nicht zu kurz: Thermen und Spa-Einrichtungen in der Umgebung garantieren Entspannung pur. So bietet die Region um Untergriesbach Hitzing eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, die alle Bedürfnisse abdecken.
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