Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Oberöd
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94107 Untergriesbach Oberöd, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94107 Untergriesbach Oberöd kann aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und gut entwickelten Infrastruktur dieser Region eine lohnende Investition sein. Die lokale Immobiliennachfrage ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was sich positiv auf die Verkaufschancen und erzielbaren Preise auswirken kann. Im ländlich geprägten Untergriesbach bieten sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes in Untergriesbach Oberöd beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Oberöd
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Oberöd
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Oberöd
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Oberöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Oberöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Oberöd
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Oberöd
Der Verkauf eines Hauses in 94107 Untergriesbach Oberöd erfordert eine gezielte Herangehensweise, da die Region durch ihre spezifischen Gegebenheiten und die Nachfrage am Immobilienmarkt geprägt ist. In Untergriesbach Oberöd und der umliegenden Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhäuser bevorzugt errichtet, die sich durch ihre großzügigen Grundstücke und die ländliche Idylle auszeichnen. Auch Landhäuser und Bauernhöfe sind typisch für die Gegend, da das ländliche Umfeld und die Nähe zur Natur bei Käufern sehr geschätzt wird. Die Preise für Häuser in der Region hängen stark von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie ab. Die Nachfrage in ländlichen und naturnahen Gebieten wie Untergriesbach Oberöd ist in den letzten Jahren konstant geblieben, was sich auch in stabilen Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer suchen hier nach einem ruhigen und naturverbundenen Lebensstil, was die Attraktivität von Immobilien in diesem Bereich zusätzlich steigert.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Oberöd
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Oberöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2334 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Oberöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Oberöd
Der Wohnungsmarkt in Untergriesbach Oberöd mit der Postleitzahl 94107 zeigt sich aktuell dynamisch und vielversprechend. Besonders begehrt sind hier kleinere, gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien attraktiv sind. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert, was die Wohnqualität deutlich steigert. Auch Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung und energetisch effiziente Bauweise finden reges Interesse. Insbesondere Immobilien mit Balkon oder Terrasse stehen bei potenziellen Käufern hoch im Kurs. Trotz der steigenden Nachfrage sind die Immobilienpreise in dieser Region im Vergleich zu städtischen Gebieten noch moderat, was zusätzliche Interessenten anzieht.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Oberöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Untergriesbach Oberöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Oberöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94107 Untergriesbach Oberöd hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, insbesondere aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage, die sowohl junge Familien als auch Ruheständler anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt und die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in der Region hat ebenfalls zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotz der steigenden Bautätigkeit bleibt die Region darauf bedacht, ihren ländlichen Charme zu bewahren, was die Fläche für neue Bauprojekte einschränkt und die vorhandenen Grundstücke umso begehrter macht.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Oberöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Oberöd
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Untergriesbach Oberöd suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Oberöd
Der Ortsteil Oberöd gehört zur Gemeinde Untergriesbach und liegt in der malerischen Region des Bayerischen Waldes im niederbayerischen Landkreis Passau. Mit seiner idyllischen Lage inmitten einer hügeligen und waldreichen Landschaft bietet Oberöd ein ruhiges und naturverbundenes Wohnumfeld. Die Nähe zur Donau und die reizvolle Umgebung machen diesen Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Oberöd ist abseits der großen Verkehrsströme gelegen, was zur Ruhe und Beschaulichkeit des Gebiets beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberöd befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören die Stadt Passau, die etwa 25 Kilometer südwestlich liegt und eine Vielzahl von urbanen Annehmlichkeiten sowie kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Wegscheid und Hauzenberg, die beide schnell zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die Oberöd mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Obwohl keine Autobahn in unmittelbarer Nähe verläuft, sind die größeren Straßen gut ausgebaut, was eine relativ unkomplizierte Anreise ermöglicht. Öffentlich ist der Ort vor allem durch Busse angebunden, die regelmäßig zwischen Untergriesbach und umliegenden Städten pendeln. Die nächsten größeren Bahnhöfe befinden sich in Passau, wodurch man von dort aus auch überregionale Ziele bequem erreichen kann.
Aktuell leben in Oberöd 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Oberöd
Im idyllischen Ortsteil Oberöd der Gemeinde Untergriesbach im Postleitzahlenbereich 94107 können Bewohner und Besucher vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die gut beschilderten Wege sowohl für Anfänger als auch für geübte Wanderer geeignet sind. Für Entspannung sorgt die Nähe zu Naturreservaten und ruhigen Plätzen, die ideal zum Verweilen und Naturbeobachtungen sind. Daneben bietet der Ort auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte frisch angeboten werden.
In der Region rund um Untergriesbach finden sich zusätzlich attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Donau-Wald-Radweg ist bei Radfahrern sehr beliebt und zieht sowohl Touristen als auch Einheimische an. Für Familien bietet sich ein Besuch des Wildgeheges an, wo heimische Tiere aus nächster Nähe beobachtet werden können. Kulturell Interessierte können den historischen Stadtkern von Passau erkunden, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und mit seinen barocken Bauwerken beeindruckt. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, von charmanten Hofläden, die regionale Spezialitäten verkaufen, bis hin zu größeren Einkaufszentren in der näheren Umgebung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung