Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Höhenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94107 Untergriesbach Höhenberg bietet derzeit spannende Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Diese malerische Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur macht die Region besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Schritte des Immobilienverkaufs in Untergriesbach Höhenberg erläutert. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen und vertraglichen Anforderungen – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Höhenberg
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Höhenberg
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Höhenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Höhenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Höhenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Höhenberg
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Höhenberg
Beim Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gegend von Untergriesbach Höhenberg, mit der Postleitzahl 94107, spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. Die Region ist bekannt für ihre Vielfalt an Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Bauernhöfe bis zu modernen Neubauten reichen. Besonders beliebt sind auch alpenländische Landhäuser, die den traditionellen Baustil der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Untergriesbach Höhenberg variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Generell ist der Markt aufgrund der landschaftlich reizvollen Umgebung und der hohen Lebensqualität durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet. Insbesondere gut erhaltene oder renovierte Häuser in ruhiger und naturnaher Lage erzielen üblicherweise höhere Preise. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur, was sich in der Preisentwicklung der Immobilien widerspiegelt.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Höhenberg
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Höhenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Höhenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Höhenberg
Der Wohnungsmarkt in 94107 Untergriesbach Höhenberg zeichnet sich durch seine idyllische und ländliche Lage aus, die vor allem bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden sehr beliebt ist. Aufgrund der malerischen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Passau gibt es eine moderate Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen unverstellten Blick auf die wunderschöne Landschaft bieten. Ebenfalls sehr populär sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit moderner Ausstattung, da sie sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet sind. Käufer schätzen zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Höhenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Höhenberg
Der Verkauf von Grundstücken in 94107 Untergriesbach Höhenberg erfährt derzeit eine moderate Nachfrage. Interessenten sind vermehrt junge Familien und Ruheständler, die die idyllische und ländliche Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist begrenzt, was die Preise tendenziell etwas höher hält als in anderen ländlichen Regionen. In den letzten Jahren hat sich der Bautätigkeitsgrad in Höhenberg leicht erhöht, allerdings wird überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleine Wohnprojekte gesetzt. Große Bauprojekte sind selten, was zur Bewahrung des dörflichen Charakters beiträgt.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Höhenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Höhenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Höhenberg
Untergriesbach, speziell der Ortsteil Höhenberg mit der Postleitzahl 94107, liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des bayerischen Waldes. Geographisch befindet sich Höhenberg südlich der Donau und nahe der Grenze zu Österreich, was ihm eine besondere Attraktivität verleiht. Das Umland ist geprägt von dichten Wäldern, grünen Wiesen und historischen Dörfern, die die ländliche Idylle der Region unterstreichen.
In unmittelbarer Umgebung von Höhenberg liegen die Städte und Orte Hauzenberg, Waldkirchen und Wegscheid. Alle diese Orte sind innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar und bieten Zugang zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend durch Landstraßen gewährleistet, die eine gute Erreichbarkeit der größeren Verkehrsachsen, wie der B388 und der B12, sicherstellen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Passau, etwa 30 Kilometer entfernt. Die Regionalbusse bieten zudem Verbindungen zwischen den kleinen Gemeinden und den nächstgrößeren Städten, was die Mobilität für Einwohner und Besucher erleichtert.
Aktuell leben in Höhenberg 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Höhenberg
In 94107 Untergriesbach Höhenberg bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Radfahrer gibt es gut ausgeschilderte Radwege, die sowohl Anfänger als auch erfahrene Radler begeistern. Wer Erholung und Entspannung sucht, kann in einem der örtlichen Wellness-Hotels eine Auszeit vom Alltag nehmen oder die Ruhe der umliegenden Wälder genießen. Verschiedene lokale Geschäfte und Supermärkte bieten eine gute Auswahl an Produkten und decken den täglichen Bedarf ab, sodass es den Bewohnern an nichts fehlt.
In der Region um Untergriesbach Höhenberg gibt es weitere attraktive Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald zu beeindruckenden Wanderungen und Tierbeobachtungen ein. Für Wassersportbegeisterte bietet der Stausee Oberilzmühle ideale Bedingungen zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Kulturell interessierte Besucher können das Museum im Schloss Ortenburg besichtigen oder an einer der zahlreichen Führungen durch historische Dorfkirchen teilnehmen. Die nahe Stadt Passau bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen über große Einkaufszentren bis hin zu einem weitreichenden gastronomischen Angebot, das keine Wünsche offen lässt.
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