Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Wesseslinden
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94107 Untergriesbach Wesseslinden, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94107 Untergriesbach Wesseslinden bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese malerische Region in Niederbayern erfreut sich zunehmender Beliebtheit durch ihre idyllische Natur und die hohe Lebensqualität. Der lokale Immobilienmarkt zeigt stabile Preise und eine moderate Nachfrage, was potenzielle Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchten, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Von der Wertermittlung bis zur optimalen Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich in dieser attraktiven Region verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Wesseslinden
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Wesseslinden
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Wesseslinden
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Wesseslinden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Wesseslinden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Wesseslinden
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Wesseslinden
Ein Haus in 94107 Untergriesbach Wesseslinden zu verkaufen, kann aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der attraktiven Wohngegend eine lohnende Entscheidung sein. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows errichtet, die sich durch eine harmonische Einbindung in die ländliche Umgebung auszeichnen. Die Preise für Häuser in Untergriesbach Wesseslinden variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung, tendieren aber dazu, aufgrund der Nachfrage nach naturnaher und ruhiger Wohnlage stabil zu bleiben. Käufer schätzen hier besonders die Kombination aus idyllischem Landleben und der Nähe zu den notwendigen städtischen Annehmlichkeiten.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Wesseslinden
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Wesseslinden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Wesseslinden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Wesseslinden
Der Verkauf einer Wohnung in 94107 Untergriesbach Wesseslinden kann eine attraktive Möglichkeit darstellen, insbesondere aufgrund der derzeitigen Dynamik auf dem regionalen Immobilienmarkt. In dieser ländlich geprägten Gegend erfreuen sich vor allem gut ausgebaute Wohnungen mit modernem Standard und guter Anbindung an das Verkehrsnetz großer Beliebtheit. Familien und Pendler schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, was die Nachfrage nach geräumigen, hellen Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erhöht. Zugleich wird Wert auf eine solide Bausubstanz und energieeffiziente Ausstattung gelegt, da diese Faktoren zukünftige Betriebskosten niedrig halten. Angesichts der Stabilität und kontinuierlichen Nachfrage in der Region ist der Wohnungsmarkt hier weitgehend robust, weshalb gut präsentierte Wohnungen oft schnell neue Eigentümer finden.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Wesseslinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Wesseslinden
Der Verkauf eines Grundstücks in 94107 Untergriesbach Wesseslinden kann aktuell auf ein gutes Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region erfreulich hoch ist. Die malerische Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung machen die Gegend besonders für Familien und Investoren attraktiv. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbarer Baufläche in Wesseslinden relativ begrenzt, was zu einem stärkeren Wettbewerb unter den Interessenten führt. Bauaktivitäten in der Region sind ebenfalls spürbar, doch große Bauprojekte sind aufgrund der ländlichen Struktur und der Flächenverfügbarkeit eher selten. Das bedeutet, dass jedes verfügbare Grundstück einen hohen Stellenwert und somit auch ein gutes Verkaufspotenzial hat.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Wesseslinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Wesseslinden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Wesseslinden
Untergriesbach Wesseslinden 94107 ist malerisch in der niederbayerischen Region Bayerischer Wald gelegen und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und klaren Flüssen, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist Wesseslinden gut angebunden und leicht zu erreichen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Passau, bekannt für ihre barocke Altstadt und die Dreiflüssigkeit, sowie Hauzenberg, das durch seine Granitindustrie und reizvolle Landschaft besticht. Weitere umliegende Orte sind Wegscheid und Obernzell. Die Verkehrsanbindung ist solide: Über gut ausgebaute Bundesstraßen wie die B12 und B388 kann man die A3 rasch erreichen, die in Richtung Regensburg und Österreich führt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die das Dorf mit den umliegenden Gemeinden und Städten vernetzen, wodurch auch diejenigen ohne eigenes Fahrzeug mobil bleiben.
Aktuell leben in Wesseslinden 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Wesseslinden
Im idyllischen Ortsteil Wesseslinden von Untergriesbach, 94107, bieten sich vielfältige Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, können Naturliebhaber auf gut ausgeschilderten Wanderwegen die Schönheit der Umgebung erkunden und an Aussichtspunkten die weiten Blicke über die sanften Hügel und dichten Wälder genießen. Für diejenigen, die ihre Freizeit gerne aktiv gestalten, gibt es lokale Sportvereine und Freizeitanlagen, die eine Vielzahl von Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Radfahren anbieten. Die Erholung kommt in dieser ruhigen und naturverbundenen Region ebenfalls nicht zu kurz, sei es bei einem entspannten Spaziergang entlang der Donau oder einem Erholungstag in einem der nahegelegenen Wellnesshotels.
Die Region um Untergriesbach und Wesseslinden bietet zudem eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch spezielle Wünsche abdecken. Es gibt kleinere Lebensmittelgeschäfte und Feinkostläden, die regionale Produkte anbieten, sowie Wochenmärkte, auf denen frisches Obst, Gemüse und handwerkliche Erzeugnisse von lokalen Anbietern erhältlich sind. Größere Einkäufe und besondere Anschaffungen können in nahen Städten wie Passau erledigt werden, die ein breites Angebot an Geschäften und Einkaufszentren bieten. So können Besucher und Einwohner gleichermaßen die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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