Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Vorholz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Untergriesbach Vorholz, im idyllischen Landkreis Passau, bietet durch seine reizvolle Landschaft und die Nähe zur Dreiflüssestadt Passau eine attraktive Kulisse für Käufer und Verkäufer. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region wächst stetig, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und natürliche Schönheit schätzen. Dadurch eröffnen sich für Eigentümer spannende Möglichkeiten, ihre Immobilie rentabel zu veräußern.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienverkaufs in Untergriesbach Vorholz beleuchtet, um Sie optimal auf den Prozess vorzubereiten. Hier erfahren Sie, welche Besonderheiten den lokalen Markt auszeichnen und worauf Sie unbedingt achten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Vorholz
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Vorholz
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Vorholz
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Vorholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Vorholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Vorholz
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Vorholz
Der Verkauf eines Hauses in 94107 Untergriesbach Vorholz kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die sich entscheiden, ihre Immobilie auf den Markt zu bringen. In dieser idyllischen Region, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und Ruhe, werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Landhäuser gebaut, die sich durch ihren traditionellen Baustil und großzügige Grundstücke auszeichnen. Die Preise für Häuser in Untergriesbach Vorholz variieren in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist tendenziell hoch, da viele Menschen die ländliche Lebensweise und die Nähe zur Natur schätzen. Wer daran denkt, sein Haus in Untergriesbach Vorholz zu verkaufen, kann daher mit einem interessierten Käufermarkt rechnen.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Vorholz
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Vorholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2288 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Vorholz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Vorholz
In 94107 Untergriesbach Vorholz zeigt sich der Wohnungsmarkt stabil und lebendig. Die Nachfrage nach Immobilien ist in dieser Region bemerkenswert hoch, da die idyllische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte viele Menschen anziehen. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen, die einen Blick auf die umliegende Natur bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und sanierten Innenräumen erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und junge Paare schätzen die ruhige Wohnlage mit ihrer hohen Lebensqualität, während Pendler die Nähe zu den Hauptverkehrswegen zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Vorholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1568 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Vorholz
Das Verkaufen eines Grundstücks in 94107 Untergriesbach Vorholz kann sich als äußerst lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig ansteigt. Viele Menschen schätzen die ländliche Idylle sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Passau. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und damit oft zu höheren Preisen führt. In der Region wird aktuell mäßig viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Die Bautätigkeit wird durch strenge Bebauungspläne und einen Fokus auf nachhaltige Entwicklung reguliert, was die Region für potenzielle Käufer noch attraktiver macht. Dies sorgt insgesamt für ein hohes Preisniveau und gute Verkaufsmöglichkeiten für Grundstückseigentümer.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Vorholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Vorholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Vorholz
Der Weiler Vorholz, der zur Gemeinde Untergriesbach gehört, liegt landschaftlich reizvoll im Passauer Landkreis im Bayerischen Wald. Geografisch geprägt durch sanfte Hügellandschaften und weitläufige Waldbestände, bietet dieser Ort vor allem Naturliebhabern und Ruhesuchenden ideale Voraussetzungen. Vorholz zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus, umgeben von einer dichten Naturkulisse und einem weitreichenden Netz aus Wander- und Radwegen. Gleichzeitig ist Vorholz nicht isoliert, sondern gut in die regionale Infrastruktur eingebunden, was eine optimale Mischung aus Idylle und Erreichbarkeit gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Vorholz liegen mehrere Städte und Orte, die eine schnelle Anbindung gewährleisten. Dazu zählen neben dem Hauptort Untergriesbach auch Wegscheid, Hauzenberg und Breitenberg. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über gut ausgebaute Landstraßen, die die Ortschaft mit den umliegenden Gemeinden und der nahen Stadt Passau verbinden. Passau kann in etwa 30 Minuten erreicht werden, was vor allem Berufspendlern zugutekommt. Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und bieten eine weitere Möglichkeit, die Region flexibel zu erkunden. Insgesamt ist Vorholz trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage durch die vorhandenen Verkehrswege gut angebunden und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl für den öffentlichen als auch für den Individualverkehr.
Aktuell leben in Vorholz 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Vorholz
In der idyllischen Region rund um Untergriesbach Vorholz gibt es vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturfreunde und Wanderbegeisterte bieten die umliegenden Wälder und Hügel zahlreiche Wanderwege und Fahrradstrecken, die durch malerische Landschaften führen. Auch der nahegelegene Donau-Radweg ist ein Highlight für Radfahrer. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellnesszentren und Thermen die ideale Gelegenheit zum Abschalten und Regenerieren. Darüber hinaus gibt es in Untergriesbach und der näheren Umgebung kleinere Geschäfte und lokale Märkte, die Produkte aus der Region anbieten, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Die Region bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zum Beispiel kann man in den Sommermonaten am Ufer des schönen Rannasees baden oder Boot fahren. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch der historischen Altstadt von Passau, die nur einen kurzen Ausflug entfernt liegt, mit ihren beeindruckenden Bauwerken und Museen. Außerdem gibt es in der Umgebung zahlreiche Lauf- und Wanderrouten, die sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene geeignet sind. Für Shoppingfans bietet Passau zudem diverse Einkaufszentren und Boutiquen, in denen sich ein ausgedehnter Einkaufsbummel lohnen kann.
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