Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Dienberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94107 Untergriesbach Dienberg zeigt sich in den letzten Jahren dynamisch und attraktiv für Verkäufer. Die idyllische Lage nahe der bayerisch-österreichischen Grenze, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität, zieht zunehmend Interessenten an. Dies wirkt sich positiv auf die Verkaufspreise aus und eröffnet Eigentümern vielversprechende Chancen, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Untergriesbach Dienberg prägen und wie Verkäufer diese Trends zu ihrem Vorteil nutzen können. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu Verkaufsstrategien – erfahren Sie hier alles Wissenswerte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Dienberg
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Dienberg
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Dienberg
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Dienberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Dienberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Dienberg
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Dienberg
Der Verkauf eines Hauses in 94107 Untergriesbach Dienberg bietet eine reizvolle Gelegenheit, in einer malerischen und ruhigen Region Bayerns aktiv zu werden. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, darunter traditionelle bayerische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie geräumige Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Diversität in der Architektur spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Käufer wider. Was die Preise betrifft, so sind diese in der Region variabel und hängen stark von der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße ab. Generell bewegen sich die Häuserpreise in einem Bereich, der sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren attraktiv ist, wobei die Nähe zur Natur und die Qualität des Lebensumfelds einen positiven Einfluss auf die Wertentwicklung haben.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Dienberg
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Dienberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2288 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Dienberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Dienberg
Der Wohnungsmarkt in 94107 Untergriesbach Dienberg zeigt eine stabile Nachfrage, driven durch die malerische Landschaft und die ruhige Lage, die viele potenzielle Käufer anspricht. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie naturnahe Lagen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verstärkt das Interesse an Immobilien in dieser Region zusätzlich und sorgt für attraktive Verkaufsbedingungen.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Dienberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Dienberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94107 Untergriesbach Dienberg erfordert ein genaues Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der gegenwärtigen Nachfrage. In dieser ländlichen Region Bayerns ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere durch den Zuzug von Menschen, die die Ruhe und die landschaftliche Schönheit der Gegend schätzen. Trotz der wachsenden Nachfrage bleibt das Angebot relativ begrenzt, da nicht viele Grundstücke zum Verkauf stehen und Bauland oft rar ist. Die Bautätigkeit in Untergriesbach Dienberg ist moderat; es werden einige Neubauten errichtet, jedoch handelt es sich dabei meist um Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Insgesamt verspricht der Verkauf eines Grundstücks in dieser Region gute Chancen, auf interessierte Käufer zu stoßen, die die idyllische Lage und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Dienberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Dienberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Dienberg
Die Gemeinde Untergriesbach im Ortsteil Dienberg mit der Postleitzahl 94107 liegt malerisch eingebettet im südlichen Bayerischen Wald. Die sanfte Hügellandschaft und die Nähe zur Donau prägen das landschaftliche Bild und machen die Gegend zu einem attraktiven Wohnort. Das Dorf ist von Wäldern und Feldern umgeben, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Untergriesbach liegen die Städte und Orte Passau, Hauzenberg und Wegscheid. Passau, etwa 25 Kilometer südlich, bietet mit seinem reichen kulturellen Angebot und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten eine willkommene Abwechslung. Die Verkehrsanbindung ist durch Landstraßen gut gewährleistet, wenngleich keine Autobahn direkt durch Untergriesbach verläuft. Für weiter entfernte Ziele steht der nahegelegene Bahnhof in Passau zur Verfügung, von dem aus sowohl nationale als auch internationale Zugverbindungen genutzt werden können. Zudem sorgt ein regionaler Busverkehr für eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Dienberg 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Dienberg
Der malerische Ort 94107 Untergriesbach im Ortsteil Dienberg bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in die idyllische Natur des Bayerischen Waldes kann man hier wunderbar wandern, radfahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Die nahe gelegenen Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten Ruhe und Entspannung abseits des städtischen Trubels. Für sportlich Aktive gibt es vielfältige Freizeitangebote, von Tennisplätzen über Reitmöglichkeiten bis hin zu Nordic-Walking-Strecken. Aber auch der kulturelle Genuss kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Veranstaltungen und Feste sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, wobei sich kleine, familiengeführte Geschäfte mit ihrem individuellen Charme besonders auszeichnen. Ob man nach einem langen Spaziergang in einem der gemütlichen Cafés einkehren oder regionale Produkte in den lokalen Läden erwerben möchte – Dienberg bietet für jeden Geschmack etwas.
In der Region rund um Untergriesbach gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise locken idyllische Wanderwege und Radstrecken entlang des Donautals und durch den Bayerischen Wald Aktivurlauber in die Natur. Wer sich für Kultur interessiert, kann das nahegelegene Passau besuchen, das für seine beeindruckende Altstadt und den majestätischen Dom St. Stephan bekannt ist. Für Shoppingliebhaber bieten sich in Passau zudem vielfältige Einkaufsgelegenheiten an, von modernen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen in der Altstadt. Auch die Thermalbäder in der Umgebung, wie das Johannesbad in Bad Füssing, laden zur Entspannung und Erholung ein. So lässt sich Kultur, Shopping und Naturerlebnis ideal miteinander verbinden, um einen rundum gelungenen Aufenthalt zu genießen.
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