Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Zaunbrechl
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Der Immobilienmarkt in der malerischen Gemeinde Untergriesbach, speziell im Ortsteil Zaunbrechl, bietet derzeit viele Chancen und Herausforderungen für Verkäufer. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen ist Zaunbrechl ein begehrter Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Der Markt ist geprägt von einer hohen Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in 94107 Untergriesbach Zaunbrechl beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Ihnen bei dieser wichtigen Entscheidung zur Seite zu stehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Zaunbrechl
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Zaunbrechl
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Zaunbrechl
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Zaunbrechl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Zaunbrechl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Zaunbrechl
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Zaunbrechl
In der charmanten Ortschaft Zaunbrechl, die zur Gemeinde Untergriesbach im Landkreis Passau gehört, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die das Ortsbild prägen. Hier finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser im bayerischen Stil als auch moderne Neubauten und stilvolle Doppelhaushälften. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend ist vielfältig und richtet sich nach den unterschiedlichen Ansprüchen der Käufer. Die Preise für Häuser in Zaunbrechl und Umgebung spiegeln dabei die hohe Lebensqualität und die idyllische Lage wider, wobei sie durch verschiedene Faktoren wie Größe, Alter und Zustand des Hauses sowie die spezifische Lage innerhalb des Ortes beeinflusst werden. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, was sich in einer kontinuierlich positiven Preisentwicklung für Immobilien in dieser Region widerspiegelt.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Zaunbrechl
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Zaunbrechl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Zaunbrechl
Der Wohnungsmarkt in 94107 Untergriesbach Zaunbrechl zeigt eine interessante Mischung aus Stabilität und steigender Nachfrage, insbesondere aufgrund der ruhigen, ländlichen Lage gepaart mit guter Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die den Blick ins Grüne ermöglichen. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnansprüchen verbinden. Insgesamt ist zu beobachten, dass sowohl junge Familien als auch ältere Paare die Idylle der Region zu schätzen wissen und nach Immobilien suchen, die flexibel und komfortabel auf individuelle Lebensbedürfnisse zugeschnitten sind.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Zaunbrechl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1861 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Zaunbrechl
Der Verkauf von Grundstücken in 94107 Untergriesbach Zaunbrechl erfreut sich derzeit großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region Niederbayerns ist kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen in ländlicher Ruhe leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Städte wie Passau verzichten zu müssen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Preissteigerung in den letzten Jahren geführt hat. Bauaktivitäten in der Region sind vorhanden, aber nicht übermäßig hoch – meist handelt es sich um individuelle Wohnprojekte oder kleinere Siedlungen, die sich harmonisch in die landschaftliche Umgebung einfügen. Das Wachstum in Zaunbrechl bleibt damit moderat und gewährleistet, dass der idyllische Charakter des Ortes erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Zaunbrechl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Zaunbrechl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Zaunbrechl
Der Ortsteil Zaunbrechl gehört zur Gemeinde Untergriesbach im Landkreis Passau und liegt somit im südöstlichen Bayern, nahe der Grenze zu Österreich. Die Region ist von einer idyllischen Hügellandschaft geprägt, die durch Wiesen, Wälder und kleinere Flüsse ein harmonisches Bild abgibt. Zaunbrechl bietet mit seiner naturnahen Lage eine ruhige, beinahe abgeschiedene Wohnumgebung, die besonders für Naturliebhaber und Wanderfreunde attraktiv ist. Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung an umliegende Städte und wichtige Verkehrswege gut gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Untergriesbach Zaunbrechl befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Gottsdorf, Gottsdorf und Erlau. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen die Städte Passau und Hauzenberg. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B388 gegeben, die eine direkte Verbindung nach Passau und in Richtung Norden ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Regionalbusse bieten zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten, auch wenn die Busfrequenzen in ländlichen Regionen häufig seltener sind als in städtischen Gebieten. Die ländliche Lage wird durch die gute Verkehrsanbindung optimal ergänzt, wodurch auch größere Ausflüge oder Pendelstrecken problemlos gemeistert werden können.
Aktuell leben in Zaunbrechl 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Zaunbrechl
Im schönen 94107 Untergriesbach Zaunbrechl bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, besonders in den umliegenden Wäldern und Naturschutzgebieten, die eine Oase der Ruhe und Entspannung darstellen. Schwimmen, Radfahren und andere outdoor-Aktivitäten sind hier ebenfalls sehr beliebt. Der Ortskern wartet mit einer charmanten Mischung aus traditionellen und modernen Geschäften auf, sodass sowohl alltägliche Besorgungen als auch besondere Einkaufswünsche erfüllt werden können. Gemütliche Cafés und Restaurants bieten kulinarische Erlebnisse, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Auch die umliegenden Regionen haben einiges zu bieten. Der nahegelegene Bayerische Wald ist bekannt für seine atemberaubenden Wander- und Radwege. Besondere Highlights sind die Radtour entlang des Donauradwegs und eine Winterwanderung durch verschneite Landschaften. Für ein kulturelles Erlebnis kann ein Ausflug ins benachbarte Passau gemacht werden, das neben seiner historischen Altstadt und der imposanten Veste Oberhaus viele Einkaufsmöglichkeiten und Cafés bietet. Zudem locken in der Adventszeit die stimmungsvollen Christkindlmärkte in der Region zahlreiche Besucher an.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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