Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Herrnwies
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94107 Untergriesbach Herrnwies erfordert sorgfältige Vorbereitung und Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Im idyllischen Untergriesbach, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, erfreut sich der Immobilienmarkt wachsender Beliebtheit. Aufgrund der konstanten Nachfrage nach ländlichen Rückzugsorten und Wohnobjekten in naturnahen Umgebungen bietet der Verkauf von Immobilien hier attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern in Untergriesbach Herrnwies eine fundierte Basis für erfolgreiche Verkaufsstrategien zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Herrnwies
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Herrnwies
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Herrnwies
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Herrnwies
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Herrnwies
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Herrnwies
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Herrnwies
Ein Haus in 94107 Untergriesbach Herrnwies zu verkaufen bietet eine interessante Gelegenheit sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die häufig gebaut werden. Dazu gehören traditionelle bayerische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie elegante Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäuser. Die Immobilienpreise in Untergriesbach Herrnwies variieren je nach Haustyp und Lage erheblich. Es lässt sich jedoch feststellen, dass der Markt aufgrund der ländlich-idyllischen Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren kontinuierlich attraktiv bleibt. Käufer können somit attraktive Optionen entsprechend ihrer individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten finden.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Herrnwies
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Herrnwies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2287 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Herrnwies verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Herrnwies
Der Wohnungsverkauf in 94107 Untergriesbach Herrnwies gestaltet sich derzeit recht positiv, da der Wohnungsmarkt in dieser Region von einer stabilen Nachfrage geprägt ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die entweder einen Balkon oder eine Terrasse bieten. Familien und Paare suchen vermehrt nach größeren Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, während Singles und Berufspendler auch Interesse an kleineren, gut gelegenen Einheiten zeigen. Durch die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ist Untergriesbach Herrnwies ein attraktiver Wohnort, der durch seine ruhige und naturnahe Umgebung punktet. Die Preise für Immobilien sind im Vergleich zu den Großstädten moderat, was die Region auch für Investoren interessant macht.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Herrnwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Herrnwies
In der Region 94107 Untergriesbach Herrnwies zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, die hauptsächlich von Familien und Paaren ausgeht, die eine ländlichere Umgebung bevorzugen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Baugrundstücken hat die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich ansteigen lassen. Trotz der Nachfrage bleibt der Bau neuer Häuser und Gebäude relativ moderat, da behördliche Auflagen und der Erhalt des landschaftlichen Charakters der Region eine große Rolle spielen. Dies führt zu einer selektiven Bautätigkeit, bei der bestehende Immobilien oft saniert und modernisiert werden, anstatt dass großflächig neue Siedlungen entstehen.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Herrnwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Herrnwies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Herrnwies
Untergriesbach Herrnwies liegt malerisch eingebettet im südlichen Bayerischen Wald in Niederbayern. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und ruhigen Wohngebiete aus, die sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende ansprechen. Trotz ihrer abgeschiedenen Lage ist die Verkehrsanbindung komfortabel, mit gut ausgebauten Straßen, die das Örtchen mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Die naheliegende Passau, auch als “Dreiflüssestadt” bekannt, ist nur etwa 25 Kilometer entfernt und bietet vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Untergriesbach Herrnwies finden sich weitere kleinere Orte wie Hauzenberg und Wegscheid, die innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist primär durch regionale Straßen gewährleistet, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine Anbindung an größere Verkehrsknotenpunkte ermöglichen. Die Nähe zur österreichischen Grenze eröffnet zudem grenzüberschreitende Verkehrswege und erweitert die Mobilitätsoptionen für die Bewohner von Herrnwies erheblich.
Aktuell leben in Herrnwies 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Herrnwies
In 94107 Untergriesbach Herrnwies bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft im Bayerischen Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wege und Pfade, die durch dichte Wälder und entlang malerischer Flussläufe führen, ideal für Ruhe und Entspannung abseits des Alltags. Auch Angelliebhaber kommen an den klaren Gewässern der Umgebung auf ihre Kosten. Neben der naturverbundenen Freizeitgestaltung bieten lokale Geschäfte im Ort selbst und in den benachbarten Ortschaften ein breitgefächertes Angebot für den täglichen Bedarf. Von traditionellen bayerischen Spezialitäten bis hin zu Handwerkskunst lässt sich hier alles entdecken und erleben.
Die Region um Untergriesbach Herrnwies zeichnet sich durch ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot aus. Ein Beispiel hierfür ist der Donau-Wald-Radweg, der sportlich Aktive auf eine Entdeckungsreise durch die abwechslungsreiche Natur führt. Außerdem bietet das nahegelegene Freibad in Hauzenberg eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Dörfern und Städten, wo lokale Märkte, Hofläden und traditionelle Bäckereien regionale Produkte und Erzeugnisse anbieten. Besucher können so die Vielfalt der bayrischen Kultur und Küche hautnah erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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