Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Ornatsöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94107 Untergriesbach Ornatsöd erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes und eine durchdachte Vermarktungsstrategie. In dieser idyllischen Region, die von malerischen Landschaften und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre geprägt ist, gibt es eine stetige Nachfrage nach Wohnraum. Sowohl Einheimische als auch Zuzügler schätzen die attraktiven Lebensbedingungen und die Nähe zu den Natur- und Freizeitmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Punkte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Untergriesbach Ornatsöd von Bedeutung sind. Dazu gehören die Marktanalysen, die zielgerichtete Ansprache potenzieller Käufer und die richtige Preisgestaltung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Ornatsöd
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Ornatsöd
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Ornatsöd
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Ornatsöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Ornatsöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Ornatsöd
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Ornatsöd
Ein Haus in der beschaulichen Region 94107 Untergriesbach Ornatsöd zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlich gelegenen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe charakteristisch, während moderne Bauten wie Reihenhäuser oder Stadtvillen eher selten anzutreffen sind. Die Immobilienpreise in der Region schwanken stark, abhängig von der Lage, dem Alter und dem Zustand des Hauses. Generell ist jedoch zu beobachten, dass die Preise aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur tendenziell stabil mit leicht steigender Tendenz sind. Wer hier ein Haus verkauft, sollte daher eine realistische Preisstrategie verfolgen, um sowohl den Wert der Immobilie als auch die Marktnachfrage optimal abzudecken.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Ornatsöd
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Ornatsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Ornatsöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Ornatsöd
Im malerischen Untergriesbach Ortsteil Ornatsöd mit der Postleitzahl 94107 gestaltet sich der Wohnungsmarkt recht dynamisch. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Ausstattung bieten. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Familien und Pendler schätzen die ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Allgemein ist die Region von einer beständigen Nachfrage geprägt, was sie zu einem attraktiven Markt für Verkäufer macht.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Ornatsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Ornatsöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 94107 Untergriesbach Ornatsöd ist in einer Region angesiedelt, die in jüngster Zeit eine zunehmende Nachfrage nach Immobilien verzeichnet. Viele Menschen suchen nach ruhigen Lagen und einer naturnahen Umgebung, was Untergriesbach Ornatsöd zu einem attraktiven Standort macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einem intensiven Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird auch eine moderate Anzahl neuer Bauprojekte vorangetrieben, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotz dieser Entwicklung bleibt der Immobilienmarkt dynamisch, und viele Investoren zeigen ein starkes Interesse angesichts der vielversprechenden Lage und dem Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Ornatsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Ornatsöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Ornatsöd
Untergriesbach Ornatsöd liegt in einer idyllischen und ländlichen Region Niederbayerns in Deutschland, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, die besonders bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden beliebt ist. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die malerische Umgebung zu erkunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Untergriesbach Ornatsöd befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden wie Hauzenberg, Obernzell und Wegscheid, die ebenfalls durch ihren ländlichen Charme bestechen. Die nächstgrößere Stadt ist Passau, die etwa 25 Kilometer entfernt liegt und mit dem Auto in rund 30 Minuten zu erreichen ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B388 und B12 sowie ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen sichergestellt, die Untergriesbach Ornatsöd mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die die Region im regelmäßigen Takt bedienen und die Anbindung an den Bahnhof Passau gewährleisten.
Aktuell leben in Ornatsöd 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Ornatsöd
Untergriesbach Ornatsöd, gelegen im idyllischen niederbayerischen Landkreis Passau, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und modernem Komfort aus. Hier können Naturfreunde ausgedehnte Wanderungen und Radtouren durch die malerische Landschaft unternehmen und dabei die klare Luft und die Ruhe genießen. Darüber hinaus laden zahlreiche Erholungsorte zur Entspannung ein, sei es beim Besuch eines der umliegenden Wellnesshotels oder bei einem Tag in einem der nahegelegenen Naturbäder. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in kleinen, charmanten Läden mit regionalen Produkten als auch in den größeren Geschäften und Supermärkten der benachbarten Städte.
In der Region rund um Untergriesbach finden sich vielfältige Angebote für Freizeit und Erholung wie der Donau-Radweg, wo Radfahrer die Schönheit der Donauufer entdecken können. Für Erholungssuchende sind die Thermalbäder in Bad Füssing und Bad Griesbach ideale Orte zum Entspannen und Regenerieren. Kulturinteressierte können das Kloster St. Nikola in Passau besichtigen oder an einer Führung durch die historische Altstadt von Passau teilnehmen. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von traditionellen Wochenmärkten, die frische, regionale Erzeugnisse anbieten, bis hin zu modernen Einkaufszentren in Passau, die ein breites Sortiment an Waren und Dienstleistungen bereitstellen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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