Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Feldhäusl
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Der Verkauf einer Immobilie in 94107 Untergriesbach Feldhäusl kann eine spannende und lukrative Aufgabe sein, besonders angesichts des aktuellen Immobilienmarkts in der Region. Der niederbayerische Ort hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt, was die Nachfrage und damit auch die Immobilienpreise stetig ansteigen lässt. Die malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Passau machen Untergriesbach Feldhäusl zu einem attraktiven Standort für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region eine Rolle spielen. Von der Marktentwicklung über Käuferpotenziale bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Feldhäusl
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Feldhäusl
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Feldhäusl
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Feldhäusl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Feldhäusl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Feldhäusl
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Feldhäusl
Beim Verkauf eines Hauses in 94107 Untergriesbach Feldhäusl gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Die Region ist vor allem für ihre Einfamilienhäuser und Bauernhäuser bekannt, die weitläufige Grundstücke und oft traditionelle bayerische Architektur aufweisen. Moderne Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften sind ebenfalls in der Region zu finden, wobei Neubauten eher am Randbereich entstehen. Die Preise für Immobilien in Untergriesbach Feldhäusl variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Während historische Bauernhäuser mit großen Grundstücken in der Regel mehr kosten, können moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften im Vergleich dazu günstiger ausfallen. Interessenten sollten sich gut informieren und gegebenenfalls Experten zu Rate ziehen, um den marktgerechten Wert ihres Hauses bestimmen zu können.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Feldhäusl
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Feldhäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2331 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Feldhäusl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Feldhäusl
Der Immobilienmarkt in Untergriesbach Feldhäusl, das zur Postleitzahl 94107 gehört, zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnungen, insbesondere aufgrund der malerischen Lage und der attraktiven Lebensqualität in der Region. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen, die mit hochwertigen Ausstattungen und großzügigen Raumaufteilungen punkten. Auch gut erhaltene Altbauten, die den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegeln, erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer schätzen zudem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die herrliche Ausblicke auf die umliegende Natur bieten. Dank der guten Verkehrsanbindung und der lokalen Infrastruktur bleibt das Interesse an Immobilien in Untergriesbach Feldhäusl ungebrochen hoch, was sich positiv auf die Verkaufschancen und potenziell auch auf die Verkaufspreise auswirkt.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Feldhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Feldhäusl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94107 Untergriesbach Feldhäusl gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region konstant hoch bleibt. Viele Menschen suchen das ländliche Flair verbunden mit guter Infrastruktur und natürlicher Umgebung, was Untergriesbach attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, insbesondere in beliebten Lagen wie Feldhäusl. Dies führt zu einer Nachfrage, die das Angebot übersteigt, was potenziell höhere Verkaufspreise zur Folge haben kann. Die Bauaktivitäten in der Region sind reger geworden, mit zahlreichen Neubauprojekten, die darauf abzielen, sowohl Wohnhäuser als auch Ferienimmobilien zu schaffen. Die gesteigerte Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse wider und macht Untergriesbach Feldhäusl zu einer begehrten Adresse für zukünftige Bauherren.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Feldhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Feldhäusl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Feldhäusl
Untergriesbach Feldhäusl, mit der PLZ 94107, befindet sich in einer malerischen Lage im Landkreis Passau in Niederbayern. Das Gebiet ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, welche durch sanfte Hügel, dichte Wälder und weitläufige Felder besticht. Die Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist.
Der Ort Untergriesbach liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet grundlegende Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Weitere Städte in der näheren Umgebung sind Hauzenberg und Wegscheid, die beide innerhalb von rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B388, die einen schnellen Anschluss nach Passau ermöglicht, das etwa 30 Kilometer südwestlich liegt. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen, die die Orte der Region miteinander vernetzen. Trotz der ländlichen Lage ist die Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte somit gewährleistet.
Aktuell leben in Feldhäusl 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Feldhäusl
Untergriesbach Feldhäusl in der Region 94107 bietet eine vielfältige Bandbreite an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen sich die malerische Natur Niederbayerns in vollen Zügen genießen lässt. Naturliebhaber finden hier zahlreiche Wege, die an Wäldern, Wiesen und Gewässern vorbeiführen und Ruhe sowie Entspannung bieten. Für die Erholung sorgt auch das nahegelegene Thermalbad, das mit seinen wohltuenden Becken und Wellness-Angeboten ideal zum Abschalten und Relaxen ist. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten und den kulinarischen Genuss nicht zu kurz kommen lassen. Wer gerne einkaufen möchte, findet in Untergriesbach und dem nahen Passau verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen, die ein breites Sortiment für den täglichen Bedarf sowie besondere Anlässe bereithalten.
Die Region rund um Untergriesbach hat ebenso einiges zu bieten, wenn es um Freizeitaktivitäten und Erholung geht. Wanderer können den bekannten Donausteig erkunden, der atemberaubende Ausblicke auf die Donau und die umliegenden Hügel bietet. Für den Wassersportler gibt es den Rannasee, der sowohl zum Schwimmen als auch zu Bootsfahrten einlädt. Erholungsuchende können sich im Ilztal Therme entspannen, die mit Saunen, Thermalbecken und Massageangeboten aufwarten. Zahlreiche gut ausgebaute Radwege machen die Region auch für Radfahrer attraktiv. Wer einkaufen möchte, kann einen Ausflug in die Dreiflüssestadt Passau unternehmen, wo neben großen Einkaufszentren auch viele kleine, individuelle Geschäfte und Märkte zu einem Bummel einladen. So kommen sowohl Naturfreunde, Erholungssuchende als auch Shoppingliebhaber in dieser vielseitigen Region auf ihre Kosten.
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