Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Lämmersdorf
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Der Immobilienmarkt in 94107 Untergriesbach Lämmersdorf hat in den letzten Jahren signifikante Veränderungen erlebt. Eine Mischung aus ländlicher Idylle und wachsender Nachfrage macht die Region zu einem begehrten Wohnort. Potenzielle Käufer schätzen die naturnahe Umgebung und die dennoch gute Anbindung an städtische Zentren.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in Lämmersdorf berücksichtigen sollten. Dabei geht es um aktuelle Marktentwicklungen, Preisgestaltung und praktische Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten. So sind Sie bestens gerüstet, um Ihre Immobilie optimal und gewinnbringend anzubieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Lämmersdorf
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Lämmersdorf
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Lämmersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Lämmersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Lämmersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Lämmersdorf
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Lämmersdorf
In der malerischen Region von 94107 Untergriesbach Lämmersdorf sind verschiedene Haustypen stark nachgefragt, wobei Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und moderne Neubauten dominieren. Das bayerische Umfeld prägt das Erscheinungsbild vieler Immobilien, die oft mit traditionellen Elementen wie Holzbalkonen und Satteldächern ausgestattet sind. Auch neuere Bauprojekte setzen auf eine Mischung aus architektonischer Moderne und regionaltypischen Charakteristika. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren stark und sind von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie abhängig. Sie reflektieren sowohl die Attraktivität der ruhigen, naturnahen Umgebung als auch die stetige Nachfrage nach Eigenheimen im Grünen. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, kann von der Beliebtheit der Region profitieren, wobei besonders gut erhaltene oder renovierte Objekte in top Lagen häufig höhere Erlöse erzielen.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Lämmersdorf
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Lämmersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Lämmersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Lämmersdorf
Wer in 94107 Untergriesbach Lämmersdorf eine Wohnung verkaufen möchte, befindet sich in einer Region mit einem recht stabilen Wohnungsmarkt. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die ländliche Umgebung bieten. Auch gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnräume erfreuen sich großer Beliebtheit, was sich wiederum positiv auf den Verkaufswert auswirkt. Wer zudem über eine Wohnung mit einem kleinen Garten oder eine Penthouse-Wohnung verfügt, kann mit einer besonders hohen Nachfrage rechnen, da diese Extras in Untergriesbach Lämmersdorf stark nachgefragt sind. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Naherholungsgebieten und die ruhige Atmosphäre der Region, was den Verkauf einer Wohnung hier zu einer attraktiven Option macht.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Lämmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1736 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Lämmersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 94107 Untergriesbach Lämmersdorf kann eine lukrative Angelegenheit sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen Region stetig steigt. Viele Familien und Einzelpersonen suchen nach Rückzugsorten außerhalb der größeren Städte, was das Interesse an Grundstücken in Untergriesbach erhöht. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbarem Bauland begrenzt, was den Markt tendenziell zugunsten der Verkäufer beeinflusst. Bauaktivitäten in der Region nehmen zu, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger die idyllische und zugleich gut erreichbare Lage zu schätzen wissen. Die naturnahe Umgebung und die Lebensqualität tragen zur wachsenden Attraktivität des Ortes bei, was letztlich auch die Preise für Grundstücke in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Lämmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Lämmersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Lämmersdorf
94107 Untergriesbach Lämmersdorf liegt malerisch eingebettet im südlichen Landkreis Passau in Niederbayern. Diese idyllische Ortschaft besticht durch ihre ruhige Lage und die umliegende Natur, die zu ausgedehnten Wanderungen und Freizeitaktivitäten einlädt. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Lämmersdorf verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B388 ermöglicht eine schnelle Verbindung zum 24 Kilometer entfernten Passau, das sowohl kulturell als auch wirtschaftlich ein bedeutendes Zentrum der Region ist. Auch die österreichische Grenze ist nur einen Katzensprung entfernt, was zusätzliche touristische Ausflugsziele zugänglich macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Lämmersdorf liegen neben der Dreiflüssestadt Passau auch kleinere Ortschaften wie Obernzell, Thyrnau und Hauzenberg. Diese Orte bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsinstitutionen sowie medizinische Einrichtungen, die den Alltag der Anwohner komfortabel gestalten. Die Verkehrsanbindung von Lämmersdorf profitiert vor allem von der Nähe zur B388, die schnelle Verbindungen mit dem Auto ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien ergänzen das Mobilitätsangebot, doch aufgrund der ländlichen Struktur sind diese nicht so häufig wie in städtischen Gebieten. Für Fernreisen stehen in Passau ein Bahnhof mit guten Verbindungen und eine Anbindung an das Autobahnnetz zur Verfügung.
Aktuell leben in Lämmersdorf 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Lämmersdorf
In der malerischen Ortschaft 94107 Untergriesbach Lämmersdorf bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Von ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Erholungssuchende finden in den umliegenden Wäldern und an den Ufern der Donau zahlreiche Plätze zum Entspannen und Verweilen. Zudem laden gemütliche Gasthäuser und Cafés dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar; kleinere Läden bieten handgemachte Produkte und Souvenirs, während größere Supermärkte den täglichen Bedarf abdecken.
Die Region rund um Untergriesbach Lämmersdorf ist reich an Freizeit- und Erholungsangeboten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Freyung-Grafenau zahlreiche Wander- und Radwege erkunden, die durch herrliche Natur führen und atemberaubende Ausblicke bieten. Für Wassersportbegeisterte bietet sich der Rannasee an, der zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln einlädt. Tierliebhaber können den Wildpark Ortenburg besuchen, wo heimische und exotische Tiere in naturnaher Umgebung beobachtet werden können. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in den charmanten Dorfgeschäften, wo lokale Handwerkskunst erworben werden kann, als auch in modernen Einkaufszentren in Passau, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und mit einem breiten Angebot an Geschäften und Boutiquen aufwartet.
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