Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Gammertshof
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Der Immobilienmarkt in 94107 Untergriesbach Gammertshof, einer malerischen Gemeinde in Niederbayern, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die reizvolle Landschaft und die Nähe zur österreichischen Grenze machen die Region sowohl für Einheimische als auch für auswärtige Käufer attraktiv. Trotz der ländlichen Idylle zeigt der Markt jedoch zunehmende Dynamik und bietet vielversprechende Möglichkeiten für den Verkauf von Immobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Untergriesbach Gammertshof beleuchtet, um für Verkäufer und Interessenten gleichermaßen nützliche Informationen bereitzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Gammertshof
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Gammertshof
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Gammertshof
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Gammertshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Gammertshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Gammertshof
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Gammertshof
In der malerischen Ortschaft 94107 Untergriesbach Gammertshof lässt sich eine vielfältige Palette an Haustypen finden, die das traditionelle bayerische Landschaftsbild reflektieren. Typische Bauten umfassen hier vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten, die harmonisch in die ländliche Umgebung integriert sind. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Zustand des Gebäudes ab. Trotzdem ist zu vermerken, dass die Marktpreise in den letzten Jahren eine steigende Tendenz aufweisen, da die ruhige und naturnahe Lage immer mehr Menschen anzieht, die den Trubel der Stadt hinter sich lassen möchten. Käufer können hier wertbeständige Immobilienschätze finden, die sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch als idyllisches Feriendomizil genutzt werden können.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Gammertshof
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Gammertshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2331 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Gammertshof
Der Verkauf einer Wohnung in 94107 Untergriesbach Gammertshof kann durchaus attraktiv sein, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Die Region hat in den letzten Jahren an Beliebtheit gewonnen, dank ihrer idyllischen Landschaft und der ausgesprochen guten Anbindung an größere Städte. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist stabil und zeigt eine leichte Aufwärtstendenz, auch bedingt durch immer stärker ausgeprägte Arbeitswege und eine zunehmende Zahl von Menschen, die das städtische Leben gegen ein ruhigeres Umfeld eintauschen möchten. Besonders begehrt sind dabei modern renovierte Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung sowie Altbauwohnungen, die ihren ursprünglichen Charme behalten haben. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Käufer achten zudem vermehrt auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien, was den Marktanteil von Neubauprojekten deutlich gesteigert hat. Für Verkäufer ist es ratsam, auf diese Trends einzugehen, um den besten Preis zu erzielen und einen schnellen Verkauf zu gewährleisten.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Gammertshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Gammertshof
Der Verkauf eines Grundstücks in 94107 Untergriesbach Gammertshof kann durch verschiedene regionale Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen ländlichen Region Bayerns ist in den letzten Jahren tendenziell gestiegen. Viele Menschen suchen den Rückzug aus städtischen Gebieten und schätzen die ruhige Umgebung und die natürliche Schönheit der Region. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken eher begrenzt, was die hohe Nachfrage verstärkt und die Preise in die Höhe treibt. In Bezug auf Bautätigkeiten wird in der Region moderat gebaut. Es gibt vereinzelte Neubauprojekte, jedoch ist die Bebauungsdichte im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ gering. Dies trägt dazu bei, den ländlichen Charakter von Untergriesbach Gammertshof zu bewahren, was wiederum die Attraktivität für potenzielle Käufer steigert, die nach Ruhe und Natur suchen.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Gammertshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Gammertshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Gammertshof
Untergriesbach Gammertshof mit der Postleitzahl 94107 liegt im Südosten Bayerns im Landkreis Passau. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Hügellandschaft, die typisch für das Bayerische Waldgebiet ist. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten. Trotz der ländlichen Lage ist Untergriesbach gut erreichbar. Es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte. Auch die Nähe zur Donau und zur österreichischen Grenze macht die Lage besonders attraktiv für Ausflüge und den grenzüberschreitenden Verkehr.
In unmittelbarer Nähe zu Untergriesbach Gammertshof liegen unter anderem die Städte und Orte Passau, Hauzenberg und Wegscheid. Passau, auch bekannt als die Drei-Flüsse-Stadt, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und touristische Attraktionen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B388 gegeben, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten und der Autobahn A3 ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die die Region gut vernetzen und regelmäßig verkehren. Die Nähe zu Österreich eröffnet zudem weitere Mobilitätsoptionen und Freizeitmöglichkeiten.
Aktuell leben in Gammertshof 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Gammertshof
Im idyllischen Untergriesbach Gammertshof, gelegen in der Postleitzahlregion 94107, finden Bewohner und Besucher eine harmonische Balance zwischen Freizeitmöglichkeiten, Erholung und Einkaufserlebnissen. Die ländliche Gegend lädt mit ihren malerischen Wander- und Radwegen zu ausgedehnten Touren durch die Natur ein, während verschiedene Naherholungsgebiete ideale Orte zum Entspannen und Abschalten bieten. Für ein geselliges Beisammensein sind die örtlichen Gasthäuser und Biergärten prädestinierte Treffpunkte. Trotz der ruhigeren, ländlichen Lage müssen die Bewohner des Ortes nicht auf Einkaufsmöglichkeiten verzichten; kleinere Fachgeschäfte und ein Supermarkt sorgen für den täglichen Bedarf und tragen zur Lebensqualität bei.
Die Region um Untergriesbach Gammertshof bereichert Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in vielfacher Hinsicht. Naturfreunde können den Bayerischen Wald mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen erkunden und dabei die Seele baumeln lassen. Ein beliebter Ausflugsort ist der Donauwalderlebnisweg, der mit beeindruckenden Ausblicken auf das Donautal begeistert. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch der nahegelegenen Stadt Passau an, deren historische Altstadt und traditionsreiche Geschäfte eine willkommene Abwechslung zum Landleben darstellen. Einkaufslustige finden in den zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und modernen Einkaufszentren in Passau alles, was das Herz begehrt, während Erholungssuchende in den umliegenden Thermalbädern und Wellness-Oasen, wie z.B. Bad Füssing, Entspannung und Wohlbefinden erleben.
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