Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Sperrhäusl
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Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 94107 Untergriesbach Sperrhäusl erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren. In den letzten Jahren hat der Markt hier stetiges Interesse von Käufern gezeigt, die die Lebensqualität und die naturnahe Umgebung schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Untergriesbach Sperrhäusl beleuchtet, um Eigentümer bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und eine erfolgreiche Transaktion zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Sperrhäusl
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Sperrhäusl
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Sperrhäusl
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Sperrhäusl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Sperrhäusl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Sperrhäusl
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Sperrhäusl
Das Haus in 94107 Untergriesbach Sperrhäusl zu verkaufen bietet eine interessante Gelegenheit, in einer malerischen und ländlichen Umgebung zu leben. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Landhäuser gebaut, die sich perfekt in die idyllische Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in der Gegend variieren je nach Ausstattung, Größe und Lage des Grundstücks, jedoch spiegelt sich in ihnen die Attraktivität und Ruhe der Region wider. Durch die landschaftliche Schönheit und die Nähe zur Natur ist die Nachfrage nach Immobilien hier oft hoch, was sich in den Preisen entsprechend niederschlägt. Käufer können sich auf eine charmante Umgebung mit traditionellen und modernen Baustilen freuen.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Sperrhäusl
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Sperrhäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2333 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Sperrhäusl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Sperrhäusl
Der Verkauf einer Wohnung in 94107 Untergriesbach Sperrhäusl verlangt ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes, der sich durch eine steigende Nachfrage und stabile Preise auszeichnet. Die Region ist aufgrund ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zu Erholungsgebieten besonders für Familien und ältere Paare attraktiv. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick ins Grüne bieten. Wohnungen in ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Wohnlagen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie eine hohe Lebensqualität bieten und zugleich eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden ermöglichen. In diesem Umfeld ist es wichtig, die Besonderheiten der Wohnung hervorzuheben und gezielt die Vorzüge des Standorts zu betonen, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Sperrhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1567 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Sperrhäusl
In der idyllischen Region 94107 Untergriesbach Sperrhäusl erfreut sich der Grundstücksmarkt einer gemäßigten, aber kontinuierlich wachsenden Nachfrage. Vor allem angesichts der attraktiven landschaftlichen Umgebung und der ruhigen Wohnlage suchen sowohl private Bauherren als auch Investoren nach geeigneten Grundstücken. Das Angebot an Baugrundstücken ist hier tendenziell begrenzt, was zu einem stabilen bis leicht steigenden Preisniveau führt. Die Bautätigkeit in Untergriesbach Sperrhäusl ist moderat; es werden vornehmlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, was zur Erhaltung des ländlichen Charmes und zur Vermeidung von Überbauung beiträgt. Diese harmonische Entwicklung spricht für eine nachhaltige Marktstabilität und bietet gute Chancen für Verkäufer, von der beständigen Nachfrage zu profitieren.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Sperrhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Sperrhäusl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Sperrhäusl
Untergriesbach Sperrhäusl liegt malerisch eingebettet in der Region Niederbayern und bietet eine idyllische Kulisse mit weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Untergriesbach und bietet eine ruhige und naturverbundene Lebensweise. Das Umland zeichnet sich durch seine ländliche Struktur und zahlreiche Wander- und Radwege aus, die Naturliebhabern und Outdoor-Enthusiasten hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten.
Die nächstgelegenen Städte und Orte umfassen Passau, Waldkirchen und Hauzenberg. Passau, eine bekannte Dreiflüssestadt, ist etwa 25 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Highlights sowie gastronomische Angebote. Waldkirchen und Hauzenberg sind kleinere Städte, die ebenfalls ein reiches Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Sperrhäusl nach Untergriesbach und weiter in die umliegenden Städte erfolgt hauptsächlich über Landstraßen. Ein gut ausgebautes Straßennetz ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, wenngleich die Taktfrequenz im ländlichen Raum etwas geringer ausfällt.
Aktuell leben in Sperrhäusl 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Sperrhäusl
Der charmante Ortsteil Sperrhäusl in 94107 Untergriesbach hat für Einwohner und Besucher einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft bietet diese Region zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die zur Entdeckung der malerischen Umgebung einladen. Familien können in der nahen Umgebung entspannende Waldspaziergänge unternehmen oder in einem der örtlichen Spielplätze die Zeit genießen. Für diejenigen, die gerne shoppen, steht eine Auswahl an Geschäften zur Verfügung, die von Bekleidung über Haushaltswaren bis hin zu regionalen Produkten alles bieten. Die Gastronomie vor Ort lockt mit traditionellen bayerischen Spezialitäten. Kurzum, Sperrhäusl ist ein perfektes Ziel, um dem Alltagsstress zu entfliehen und gleichzeitig die Vorteile moderner Einkaufsmöglichkeiten zu nutzen.
Die Region um Untergriesbach bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. Beispielsweise ist der nahe gelegene Ilztal-Wanderweg ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderfreunde, die auf gut ausgeschilderten Wegen die unberührte Landschaft erkunden möchten. An heißen Sommertagen bietet das beheizte Freibad in Hauzenberg eine willkommene Abkühlung. Wer sich für kulturelle Erlebnisse interessiert, sollte einen Besuch der beeindruckenden Burgruine Fürstenstein erwägen. Für die Einkaufslustigen gibt es in der Region auch zahlreiche Möglichkeiten. Der wöchentliche Bauernmarkt in Passau bietet frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger an. Zusätzlich verfügt das Einkaufszentrum „Stadtgalerie Passau“ über eine Vielzahl von Geschäften, die alles von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln anbieten. Diese Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Untergriesbach zu einem attraktiven Ort sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
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