Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Gottsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94107 Untergriesbach Gottsdorf erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region im Bayerischen Wald zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die das idyllische Leben in landschaftlich reizvoller Umgebung suchen. Der Immobilienmarkt hier zeigt stabile Werte und moderate Nachfrage, die von der Attraktivität der Gegend und einer guten Infrastruktur profitiert.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Gottsdorf erläutert, darunter Marktentwicklungen, wertsteigernde Eigenschaften und praktische Tipps für Verkäufer. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend auf den Markt zu bringen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Gottsdorf
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Gottsdorf
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Gottsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Gottsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Gottsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Gottsdorf
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Gottsdorf
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 94107 Untergriesbach Gottsdorf bietet viele Möglichkeiten für verschiedene Haustypen, die hier traditionell gebaut werden. Typische Bauweisen umfassen charmante Einfamilienhäuser, gemütliche Doppelhaushälften und geräumige Mehrfamilienhäuser, die durch ihre malerische Architektur und naturnahe Lage bestechen. Die Immobilienpreise in Untergriesbach Gottsdorf variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung erheblich, wobei der Markt durch eine ausgewogene Mischung von erschwinglichen und gehobenen Angeboten geprägt ist. Interessenten finden somit sowohl luxuriöse Anwesen als auch gemütliche kleinere Familienhäuser, die für unterschiedliche Budgets und Ansprüche angepasst sind.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Gottsdorf
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Gottsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1788 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Gottsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Gottsdorf
Die Entscheidung, eine Wohnung in 94107 Untergriesbach Gottsdorf zu verkaufen, kann eine weitreichende finanzielle Auswirkung haben. Der Wohnungsmarkt in dieser malerischen Region ist derzeit stabil und zeigt eine moderate Nachfrage, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen haben ebenfalls hohe Attraktivität, insbesondere bei Familien und älteren Käufern, die Wert auf eine ruhige und erholsame Wohnatmosphäre legen. Gepflegte Objekte mit einer modernen Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder wichtige Verkehrsrouten erzielen oft höhere Preise und sind schneller verkauft. Eine gründliche Vorbereitung und Marktanalyse sind unerlässlich, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Gottsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Gottsdorf
In 94107 Untergriesbach Gottsdorf zeigt sich eine interessante Dynamik auf dem Grundstücksmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser malerischen bayerischen Region aufgrund der naturnahen Lage und der attraktiven Landschaft durchaus gegeben, insbesondere bei Familien und Ruhestandssuchenden, die ein ruhiges Leben abseits der städtischen Hektik bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch als begrenzt angesehen werden, was teilweise auf die geografischen Gegebenheiten und die bestehenden Bebauungspläne der Gemeinde zurückzuführen ist. In der Region wird moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte, hauptsächlich Wohnhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, die den Bedarf teilweise decken können. Diese Bauprojekte sind jedoch oft lokal und begrenzt, sodass die Verfügbarkeit von Baugrundstücken mit der steigenden Nachfrage schrittweise sinkt.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Gottsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Gottsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Gottsdorf
Der Ortsteil Gottsdorf der Gemeinde Untergriesbach liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und zeichnet sich durch seine malerische Lage im südlichen Bayerischen Wald aus. Die Region ist geprägt durch eine hügelige Landschaft, weitläufige Wälder und idyllische Flusstäler, die sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Freizeitsportler machen. Gottsdorf selbst bietet eine ausgesprochen ruhige und ländliche Atmosphäre, welche durch die Nähe zur Donau zusätzlich aufgewertet wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Gottsdorf liegen mehrere kleinere Orte und Städte. Untergriesbach, der Hauptort der Gemeinde, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie notwendige Infrastruktureinrichtungen. Weitere nahegelegene Städte sind Hauzenberg im Süden und Wegscheid im Osten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die gut ausgebauten Landstraßen, darunter die B388, die eine Anbindung an die Bundesstraße B12 bietet, wodurch eine direkte Verbindung nach Passau gewährleistet ist. Passau kann innerhalb von etwa 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden und bietet Anschluss an das Bahnnetz sowie weitere wichtige Verbindungen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut vertreten, die regelmäßige Fahrten zu umliegenden Orten und Städten anbieten.
Aktuell leben in Gottsdorf 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Gottsdorf
Im idyllischen Ortsteil Gottsdorf der Gemeinde Untergriesbach, welche sich in der niederbayerischen Region befindet, gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes ein und bietet herrliche Ausblicke, die einem den Alltagsstress schnell vergessen lassen. Auch für Erholungssuchende hält die Gegend einiges bereit. Gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser bieten Gelegenheit, bei regionalen Spezialitäten und bayerischer Gastfreundschaft zu entspannen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden, mit kleinen Geschäften und einem Supermarkt, der den täglichen Bedarf deckt. Dorfmärkte und Hofläden bereichern das Angebot zusätzlich mit frischen, lokalen Produkten.
In der Region rund um Untergriesbach und Gottsdorf findet man eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der Naturpark Bayerischer Wald mit seinen Wanderwegen, Kletterfelsen und Mountainbike-Strecken viele Naturbegeisterte an. Der nahegelegene Rannasee ist ein beliebtes Ziel für Badegäste und Wassersportler. Für die Erholung ist die Nutzung der Kur- und Wellnessangebote in den umliegenden Thermen sehr zu empfehlen, etwa in Bad Füssing. Einkaufsfreudige können in Passau, das nur eine kurze Fahrt entfernt ist, durch die charmante Altstadt bummeln und in zahlreichen Boutiquen stöbern. Die traditionellen Wochenmärkte dort bieten zudem regionale Köstlichkeiten und Handwerkskunst an.
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