Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Endsfelden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94107 Untergriesbach Endsfelden erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und attraktiver Wohnqualität, was sie für verschiedene Käufertypen interessant macht. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Immobilien hier stetig erhöht, teilweise aufgrund der hervorragenden Anbindung an größere Städte und den zunehmenden Wunsch nach einem naturnahen Lebensumfeld.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region von Bedeutung sind. Dazu gehören Markttrends, potenzielle Käufergruppen und wertvolle Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Endsfelden
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Endsfelden
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Endsfelden
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Endsfelden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Endsfelden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Endsfelden
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Endsfelden
In der malerischen Region 94107 Untergriesbach Endsfelden findet man eine charmante Vielfalt an verschiedenen Haustypen. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reicht das Angebot. Die Architektur spiegelt oft die regionale Kultur und Geschichte wider, was den Häusern einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Die Preise für Immobilien in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Baujahr des Hauses erheblich. Während moderne Neubauten vor allem in gut erschlossenen Wohngebieten zu finden sind, stehen ältere, oft renovierungsbedürftige Häuser meist in den ruhigeren Außenbereichen zur Verfügung. Die Marktpreise werden durch die hohe Lebensqualität und die attraktive landschaftliche Umgebung beeinflusst, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Rahmenbedingungen schafft.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Endsfelden
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Endsfelden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2334 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Endsfelden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Endsfelden
Der Wohnungsmarkt in der Region 94107 Untergriesbach Endsfelden zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Immobilien, die eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und ausreichender Anbindung an größere Städte bieten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, die gleichzeitig den Charme traditioneller Bauweise beibehalten. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Gärten sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Bewohnern zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Außerdem ziehen viele Käufer Wohnungen in ruhig gelegenen, gut gepflegten Mehrfamilienhäusern in Betracht, die gleichzeitig in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen liegen. Kurz gesagt, der Markt bevorzugt Objekte, die eine hohe Lebensqualität und gute Investitionsmöglichkeiten vereinen.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Endsfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1736 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Endsfelden
In der Region 94107 Untergriesbach Endsfelden zeichnet sich derzeit eine bemerkenswerte Dynamik auf dem Grundstücksmarkt ab. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist hoch, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die landschaftliche Schönheit der Gegend zu schätzen wissen. Trotz der gesteigerten Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren erheblich ansteigen ließ. Es wird in der Region zwar kontinuierlich gebaut, allerdings bewegt sich das Bauvolumen auf einem moderaten Niveau, da Bauvorhaben in ländlichen Gebieten häufig stärker reguliert sind und auch die infrastrukturellen Gegebenheiten eine Rolle spielen. Diese ausgewogene Entwicklung sorgt dafür, dass Grundstücke in Untergriesbach Endsfelden eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Endsfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Endsfelden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Endsfelden
Die kleine Ortschaft Endsfelden liegt im südlichen Landkreis Passau in Bayern, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Die Nähe zur Donau trägt zudem zur landschaftlichen Schönheit und zur Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten bei. Der nächstgrößere Ort ist Untergriesbach, der etwa 10 Kilometer entfernt liegt und grundlegende Versorgungsmöglichkeiten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Endsfelden befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Weiler, die ein harmonisches Bild der Region zeichnen. Städte wie Passau sind etwa 25 Kilometer entfernt und leicht mit dem Auto erreichbar, wodurch auch größere kulturelle und kommerzielle Angebote genutzt werden können. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über gut ausgebaute Landstraßen, wobei die B388 die Hauptverbindung zur nächstgelegenen Bundesstraße bildet. Über diese Straßen ist eine bequeme Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die Autobahn A3 gegeben, die Verbindungen zu überregionalen Zielen ermöglicht. ÖPNV-Verbindungen sind vorhanden, jedoch relativ bescheiden, sodass die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs empfehlenswert ist.
Aktuell leben in Endsfelden 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Endsfelden
Im malerischen 94107 Untergriesbach Endsfelden, einem charmanten Ort eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes, finden sich vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Naturkulisse lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Landschaft voll und ganz genießen kann. Entspannungssuchende können in den zahlreichen Wellnesshotels und Erholungszentren neue Energie tanken und sich verwöhnen lassen. Wer gerne shoppt, findet in den örtlichen Geschäften eine Auswahl an traditionellem Handwerk, regionalen Spezialitäten und alltäglichen Waren. Die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen rundet das Erlebnis in Endsfelden perfekt ab.
In der Region gibt es ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, das keine Wünsche offenlässt. Naturfreunde können im Nationalpark Bayerischer Wald auf Erkundungstour gehen und dabei seltene Tier- und Pflanzenarten entdecken. Für Wassersportbegeisterte bieten die nahegelegenen Seen und Flüsse ideale Bedingungen zum Schwimmen, Angeln und Kanufahren. Kulturell Interessierte werden in den historischen Städten Passau und Regensburg fündig, die mit ihrem reichen Erbe und zahlreichen Sehenswürdigkeiten imponieren. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht: Vom Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten bis hin zu großen Einkaufszentren und Boutiquen ist alles vorhanden, was das Herz begehrt. Die Region vereint Erholung, Abenteuer und Genuss auf harmonische Weise und bietet so für jeden etwas Besonderes.
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