Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Grünau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94107 Untergriesbach Grünau erfordert eine sorgfältige Planung und fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald zieht jedes Jahr zahlreiche Käufer an, die Naturverbundenheit und Ruhe schätzen. Der Markt zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnungen gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Verkaufserfolg in Untergriesbach Grünau beeinflussen können. Von den aktuellen Marktbedingungen über die Preisgestaltung bis hin zur optimalen Verkaufsstrategie – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Grünau
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Grünau
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Grünau
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Grünau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Grünau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Grünau
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Grünau
Der Verkauf eines Hauses in 94107 Untergriesbach Grünau kann sich als eine lohnende Entscheidung erweisen, da die Region für ihre malerische Landschaft und ruhige Umgebung bekannt ist. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, oft mit großzügigen Grundstücken und traditionell bayerischer Architektur. Die Preise für Häuser in Untergriesbach Grünau variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, bewegen sich jedoch tendenziell im oberen Preissegment, was die Attraktivität dieser Region für Käufer widerspiegelt. Ein weiterer Faktor, der den Immobilienmarkt hier beeinflusst, ist die zunehmende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum, der dennoch gute Anbindungen an städtische Zentren bietet.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Grünau
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Grünau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2334 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Grünau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Grünau
Der Wohnungsmarkt in 94107 Untergriesbach Grünau gestaltet sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen diesen Ort besonders attraktiv für Käufer, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten suchen. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen freien Blick ins Grüne bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Neubauten erfreuen sich großer Nachfrage, da sie den Ansprüchen einer zunehmend umwelt- und zukunftsorientierten Käuferschaft gerecht werden. Durch die stabile wirtschaftliche Lage und die hohe Lebensqualität bleibt der Wohnungsmarkt in Untergriesbach Grünau für Verkäufer lukrativ und vielversprechend.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Grünau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1735 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Grünau
In 94107 Untergriesbach Grünau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Käufern führt und die Preise steigen lässt. Die Bebauungsdichte in der Region ist moderat, mit einer wachsenden Anzahl von Neubauprojekten, die allerdings durch die strikten regionalen Bauvorschriften und die Notwendigkeit, die landschaftliche Schönheit zu erhalten, eingeschränkt wird. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt in Grünau eine gesunde Entwicklung, auch wenn die eingeschränkte Verfügbarkeit von Grundstücken die Dynamik ein wenig dämpft.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Grünau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Grünau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Grünau
Der Ortsteil Grünau in Untergriesbach mit der Postleitzahl 94107 liegt malerisch in der niederbayerischen Hügellandschaft nahe der Grenze zu Österreich. Eingebettet in eine von Wäldern und Feldern geprägte Umgebung bietet Grünau eine idyllische Kulisse und ein ruhiges Wohnumfeld. Das umliegende Umland zeichnet sich durch eine Vielzahl an Wander- und Radwegen aus, die Naturliebhabern und Erholungssuchenden ein besonderes Erlebnis bieten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Donau, die sowohl landschaftlich reizvoll ist als auch Wassersportmöglichkeiten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Grünau befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur gewährleisten. Passau, bekannt als Drei-Flüsse-Stadt, liegt etwa 25 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufs- und Freizeitangebote sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten. In direkter Nachbarschaft befinden sich zudem kleinere Gemeinden wie Wegscheid und Obernzell. Die Verkehrsanbindung von Grünau ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B388 verläuft nahe dem Ort und bietet eine direkte Verbindung nach Passau sowie in andere umliegende Regionen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an die größeren Verkehrsnetze ermöglichen und eine flexible Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Grünau 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Grünau
Die Region 94107 Untergriesbach Grünau bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Dank der malerischen Natur kann man in Untergriesbach Grünau wunderbar wandern und Touren mit dem Fahrrad unternehmen. Die sanften Hügel und ausgedehnten Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und entspannenden Stunden in der Natur ein. Für Erfrischung sorgt das örtliche Freibad, das besonders an warmen Sommertagen ein beliebter Anlaufpunkt ist. Zudem gibt es in und um Untergriesbach Grünau interessante kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das gemeinschaftliche Leben bereichern und tolle Erlebnisse bieten.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und reichen von kleinen, charmanten Läden über Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten für den täglichen Bedarf. Beispielsweise kann man im örtlichen Bauernladen frische Produkte direkt vom Erzeuger kaufen, was die Regionalität und Qualität der Lebensmittel sichert. In der nahen Umgebung gibt es auch einige Boutiquen und Fachgeschäfte, in denen man besondere Artikel und Geschenke findet. Wer eine größere Auswahl an Geschäften und ein umfangreiches Shopping-Erlebnis sucht, kann einen Ausflug in die nächstgelegene Stadt unternehmen, wo Einkaufszentren und größere Kaufhäuser zur Verfügung stehen.
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