Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Niederndorf
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region von 94107 Untergriesbach Niederndorf kann eine lukrative Gelegenheit sein. Diese Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv macht. Mit einer Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Gebiete bietet Niederndorf ideale Bedingungen für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden Ihnen die spezifischen Aspekte des Immobilienverkaufs in Untergriesbach Niederndorf nähergebracht, um Ihnen einen klaren Überblick über den aktuellen Markt und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Niederndorf
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Niederndorf
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Niederndorf
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Niederndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Niederndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Niederndorf
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Niederndorf
Der Verkauf eines Hauses im idyllischen Untergriesbach Niederndorf, Postleitzahl 94107, bietet eine wunderbare Gelegenheit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. In dieser malerischen Region Bayerns dominieren traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Gelegentlich findet man auch modernisierte Bauernhöfe und geräumige Doppelhaushälften, die sowohl historischen Charme als auch zeitgemäßen Komfort bieten. Die Immobilienpreise in Untergriesbach Niederndorf sind in den letzten Jahren moderat, jedoch stetig angestiegen, was auf die steigende Nachfrage nach ruhigen und naturnahen Wohngegenden zurückzuführen ist. Die Preisentwicklung zeigt, dass die Region sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv bleibt. Käufer sollten jedoch beachten, dass die Preise variieren können und stark von der Lage und dem Zustand der jeweiligen Immobilie abhängen.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Niederndorf
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Niederndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1768 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Niederndorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 94107 Untergriesbach Niederndorf zeigt eine starke Nachfrage insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Eigentumswohnungen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie einer hochwertigen Innenausstattung. Aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage zieht die Region vor allem Familien und Berufspendler an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und zugleich gute Verkehrsanbindungen in größere Städte legen. Zudem spielt die Nähe zu Erholungsgebieten und lokalen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität der Wohnimmobilien in dieser Gegend.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Niederndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Niederndorf
Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Niederndorf kann derzeit eine vielversprechende Angelegenheit sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region während der letzten Jahre stetig gestiegen ist. Die malerische Lage und die gute Anbindung ans Verkehrsnetz machen Untergriesbach, insbesondere den Ortsteil Niederndorf, für Familien und Pendler äußerst attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücksbesitzer die steigenden Preise abwarten oder ihre Flächen selbst nutzen wollen. Diese Knappheit führt zu erhöhten Grundstückspreisen, was Verkäufern entgegenkommt. Gleichzeitig wächst die Bautätigkeit in der Region deutlich, da viele Bauherren die ländliche Idylle mit Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Somit bietet sich für Grundstücksverkäufer in Niederndorf eine günstige Marktsituation, um ihre Parzellen gewinnbringend zu veräußern.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Niederndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Niederndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Niederndorf
Der Ortsteil Niederdorf liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes und gehört zur Gemeinde Untergriesbach im Landkreis Passau. Die idyllische Lage zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anspricht. Das Umland ist durch ausgedehnte Wälder und Felder geprägt, die ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren bieten. Die Nähe zur Donau verleiht dem Gebiet zusätzlichen landschaftlichen Reiz.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederndorf befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Hauzenberg und Obernzell. Die größere Stadt Passau ist etwa 25 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Niederndorf erfolgt größtenteils über die gut ausgebaute B388, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung sowohl zu den nahegelegenen Ortsteilen als auch zu den erwähnten größeren Städten ermöglicht. Zudem gibt es eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine gute Erreichbarkeit gewährleisten.
Aktuell leben in Niederndorf 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Niederndorf
In der idyllischen Region von 94107 Untergriesbach Niederndorf können sowohl Einheimische als auch Besucher eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Charakterisiert durch seine malerische Landschaft bietet Untergriesbach zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Outdoor-Enthusiasten geeignet sind. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Strecken durch den Bayerischen Wald, die atemberaubende Ausblicke und eine Nähe zur Natur ermöglichen. Erholungssuchende können sich in den umliegenden Wellness-Oasen entspannen, die eine Vielzahl von Anwendungen und Thermalbädern bieten. Die kleinen, aber gut sortierten Geschäfte des Dorfes bieten eine breite Palette an lokalen Produkten und täglichen Bedarfsgütern, was das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis macht.
In der weiteren Region stehen ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. So findet man beispielsweise in der nahgelegenen Stadt Passau ein reichhaltiges Kulturangebot und historische Sehenswürdigkeiten, wie den beeindruckenden Stephansdom und das Glasmuseum. Für Shopping-Begeisterte bietet sich das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg an, welches eine Vielzahl an Shops und Gastronomieoptionen unter einem Dach versammelt. Outdoor-Fans können den Nationalpark Bayerischer Wald erkunden, der eine Vielzahl von Wanderungen und Naturerlebnissen bereithält. Insgesamt bietet die Region eine harmonische Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und modernen Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
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