Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Weidwies
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94107 Untergriesbach Weidwies erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts und seiner Dynamiken. Diese ländliche Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine starke Nachfrage nach Wohnraum aus, was sowohl Käufer als auch Verkäufer gleichermaßen begünstigt. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen Untergriesbach Weidwies besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region aufgezeigt, um potenziellen Verkäufern eine Orientierungshilfe zu bieten und den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Weidwies
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Weidwies
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Weidwies
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Weidwies
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Weidwies
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Weidwies
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Weidwies
Der Verkauf eines Hauses in 94107 Untergriesbach Weidwies kann eine aufregende Möglichkeit sein, auf dem Immobilienmarkt aktiv zu werden. In dieser malerischen Region findet man eine breite Palette von Haustypen, darunter charmante Einfamilienhäuser, großzügige Doppelhaushälften und moderne Bungalows. Auch Bauernhäuser und Landhäuser sind in der ländlichen Umgebung nicht unüblich, was den Charakter der Region widerspiegelt. Die Preise für Häuser in Untergriesbach Weidwies variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, doch generell spiegelt sich der ländliche und ruhige Charme der Gegend in den Immobilienwerten wider. Wer plant, ein Haus in dieser idyllischen Gemeinde zu verkaufen, sollte die lokale Nachfrage sowie die baulichen Besonderheiten des Hauses berücksichtigen, um einen fairen und attraktiven Preis festzulegen.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Weidwies
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Weidwies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2334 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Weidwies verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Weidwies
Der Wohnungsmarkt in 94107 Untergriesbach Weidwies zeigt sich derzeit stabil, mit einer kontinuierlichen Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und ansprechenden Grundrissen. Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile verfügen, ziehen besonders viele Interessenten an. Auch die Lage spielt eine entscheidende Rolle: Immobilien in ruhigen Wohngebieten mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer gut ausgebauten Infrastruktur sind besonders gefragt. Wohnungen mit zusätzlichem Komfort, wie etwa Garagenstellplätzen oder Aufzügen, erhöhen die Attraktivität und können schneller verkauft werden. Insgesamt zeigt sich, dass sowohl junge Familien als auch Berufspendler und Senioren an diesem Standort ideale Bedingungen vorfinden und damit die Nachfrage nach hochwertigen Wohneinheiten weiter ansteigt.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Weidwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1736 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Weidwies
Der Verkauf eines Grundstücks in 94107 Untergriesbach Weidwies kann aktuell auf eine hohe Nachfrage stoßen, da die Region aufgrund ihrer attraktiven landschaftlichen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen sowie dem Naherholungsgebiet Bayerischer Wald immer beliebter wird. Das verfügbare Angebot an Grundstücken hält jedoch nicht immer mit der steigenden Nachfrage Schritt, was zu einem deutlichen Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. In der Region wird verstärkt gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der erhöhten Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch können insbesondere gut gelegene und erschlossene Grundstücke in Untergriesbach Weidwies schnell vergriffen sein, was Interessenten dazu veranlasst, zügig Kaufentscheidungen zu treffen.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Weidwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Weidwies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Weidwies
Die Gemeinde Untergriesbach im Ortsteil Weidwies mit der Postleitzahl 94107 liegt idyllisch im Südosten Bayerns, unweit der österreichischen Grenze. Diese Region zeichnet sich durch eine landschaftliche Vielfalt aus, die von sanften Hügeln, dichten Wäldern und malerischen Flusstälern geprägt ist. Die Nähe zur Donau, welche nur wenige Kilometer entfernt fließt, verleiht der Gegend einen zusätzlichen Reiz und bildet eine natürliche Grenze zum benachbarten Österreich. Die Umgebung ist durchzogen von Wander- und Radwegen, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu ausgedehnten Touren und Entdeckungstouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Untergriesbach Weidwies befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine einfache Anbindung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Passau, die etwa 25 Kilometer entfernt liegt und über die Bundesstraße B388 schnell erreichbar ist. Zudem sind Hauzenberg und Wegscheid gut zu erreichen und bieten zusätzliche infrastrukturelle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung in der Region ist insgesamt gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die umliegenden Ortschaften miteinander vernetzen. Zudem besteht durch die Nähe zur A3 eine direkte Verbindung nach Regensburg und weiter nach München beziehungsweise in Richtung Österreich nach Linz.
Aktuell leben in Weidwies 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Weidwies
Untergriesbach Weidwies bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. In der malerischen Umgebung des Bayerischen Waldes gelegen, können Naturliebhaber wunderschöne Wander- und Radwege erkunden oder entspannte Spaziergänge entlang der Donau unternehmen. Für Erholungsuchende gibt es mehrere Wellness- und Spa-Angebote in der Region, die zur Entspannung und Regeneration einladen. Darüber hinaus finden sich in Untergriesbach und Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Einzelhandelsgeschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielhaft den nahegelegenen Naturpark Bayerischer Wald, in dem Besucher zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiking und Vogelbeobachtung genießen können. Für diejenigen, die kulturelle Erlebnisse schätzen, bieten benachbarte Städte wie Passau historische Sehenswürdigkeiten, Museumsbesuche und Konzerte an. Zum Einkaufen eignen sich die regionalen Wochenmärkte hervorragend, auf denen frische, lokale Produkte erhältlich sind, sowie Einkaufszentren und Boutiquen, die eine breite Auswahl an Waren anbieten. Diese Kombination aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht Untergriesbach Weidwies zu einem attraktiven Ziel sowohl für Tagesausflüge als auch für längere Aufenthalte.
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