Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Hanzing
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**Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Hanzing**
Der Verkauf einer Immobilie in 94107 Untergriesbach Hanzing erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Niederbayern vereint ländlichen Charme mit einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Vorteile wie die Nähe zu Passau und die idyllische Umgebung ziehen sowohl Käufer aus städtischen Gebieten als auch lokale Interessenten an, wodurch sich eine dynamische Marktsituation ergibt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Untergriesbach Hanzing beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Hanzing
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Hanzing
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Hanzing
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Hanzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Hanzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Hanzing
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Hanzing
In der malerischen Region 94107 Untergriesbach Hanzing finden sich verschiedene Hausbauweisen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Besonders charakteristisch sind die Gebäude mit regionaltypischen Elementen wie Holzverkleidungen und großzügigen Balkonen, die den gemütlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Lage variieren je nach Bauart, Größe und Zustand des Hauses sowie der genauen Lage innerhalb der Region. Der Markt zeigt eine deutliche Differenzierung zwischen älteren, renovierungsbedürftigen Objekten und neuwertigen, schlüsselfertigen Häusern. Käufer können sich auf eine gute Auswahl und attraktive Angebote freuen, die den besonderen Reiz des ländlichen Lebens mit moderner Wohnqualität vereinen.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Hanzing
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Hanzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1767 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Hanzing
Der Wohnungsmarkt in der Region 94107 Untergriesbach Hanzing ist derzeit durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. Aufgrund der idyllischen Lage im Bayerischen Wald erfreut sich die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern großer Beliebtheit. Besonders begehrt sind geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur bieten. Auch moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauten, die historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort verbinden, sind heiß umkämpft. Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einrichtungen wie Schulen, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten erzielen besonders hohe Preise und finden oft schnell Käufer.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Hanzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Hanzing
In der idyllischen Marktgemeinde Untergriesbach Hanzing, mit der Postleitzahl 94107, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Viele Menschen suchen dort vor allem naturnahe und ruhige Wohnlagen, was das Interesse an Baugrundstücken erhöht hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was teilweise auf die Topografie und die sorgfältige Flächenplanung der Gemeinde zurückzuführen ist. Im Vergleich zu urbanen Gebieten wird in Hanzing nicht in großem Umfang gebaut, sondern es werden eher kleinere Wohnprojekte oder Einfamilienhäuser errichtet, um den ländlichen Charme zu erhalten. Bautätigkeiten konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das bestehende Landschaftsbild einfügen.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Hanzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Hanzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Hanzing
94107 Untergriesbach Hanzing liegt in der niederbayerischen Region Deutschlands, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von grünen Hügeln und dichten Wäldern geprägt ist. Der Ort bietet eine malerische Szenerie und Ruhe und ist dennoch gut an das Verkehrsnetz angebunden. Untergriesbach Hanzing ist Teil des Landkreises Passau, einer Gegend, die vor allem für ihre historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch naturnahe Erholungsgebiete und eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten aus, die bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen beliebt sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Untergriesbach Hanzing liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Hauzenberg, Waldkirchen und Obernzell. Die nächstgrößere Stadt ist Passau, die etwa 25 Kilometer entfernt liegt und sowohl kulturelles als auch wirtschaftliches Zentrum der Region ist. Die Verkehrsanbindung ist vor allem für autofahrende Pendler günstig, da das gut ausgebaute Straßennetz und die Nähe zur Bundesstraße B12 schnelle Verbindungen ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien sorgen für Verbindungen in die umliegenden Dörfer und Städte, während der nächstgelegene Bahnhof in Passau Anschluss an den Regional- und Fernverkehr bietet.
Aktuell leben in Hanzing 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Hanzing
Im malerischen 94107 Untergriesbach Hanzing finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zur Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft mit ihren sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern bietet ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren, bei denen man die frische Luft und die Ruhe der Natur genießen kann. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die zu atemberaubenden Aussichtspunkten und historischen Sehenswürdigkeiten wie der Burg Krempelstein führen. Nach einem aktiven Tag in der Natur laden gemütliche Gasthäuser und Biergärten zur Einkehr ein, wo regionale Spezialitäten serviert werden. Einkaufsbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn im Ortskern von Untergriesbach und den umliegenden Ortschaften findet man eine Vielzahl von Geschäften, von traditionellen Handwerksbetrieben bis zu modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die freundliche und einladende Atmosphäre der Region trägt dazu bei, dass sich jeder hier schnell heimisch fühlt.
In der Region um 94107 Untergriesbach Hanzing gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, Erholungsorte und Einkaufsmöglichkeiten. Wander- und Radwege wie der Donau-Wald-Radweg bieten eine aktive Erkundung der abwechslungsreichen Natur und führen durch malerische Landschaften. Entspannung finden Besucher in den zahlreichen Wellnessbetrieben und Thermen, wie zum Beispiel der nahegelegenen Sonnen-Therme Eging am See, die mit verschiedensten Saunen und Massagen aufwartet. Für kulturelle Abwechslung sorgen Veranstaltungen und Märkte, darunter das berühmte Volksfest in Passau. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in den charmanten, kleinen Läden der umliegenden Dörfer als auch in größeren Einkaufszentren wie dem Stadtgalerie in Passau, die Mode, Elektronik und kulinarische Köstlichkeiten anbieten. Die Region steht somit für eine gelungene Kombination aus Naturerlebnis, kultureller Vielfalt und Einkaufskomfort.
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