Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Scherleinsöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94107 Untergriesbach Scherleinsöd kann eine lohnende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald besticht durch ihre Naturverbundenheit und die erhöhte Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich. Objekte in Scherleinsöd sind besonders begehrt, da sie harmonisch in die Landschaft integriert sind und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu städtischen Zentren bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Untergriesbach Scherleinsöd berücksichtigt werden sollten. Themen wie Marktanalysen, Verkaufsstrategien und rechtliche Vorgaben spielen dabei eine zentrale Rolle, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Scherleinsöd
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Scherleinsöd
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Scherleinsöd
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Scherleinsöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Scherleinsöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Scherleinsöd
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Scherleinsöd
Beim Verkauf eines Hauses in 94107 Untergriesbach Scherleinsöd gibt es viele wichtige Aspekte zu berücksichtigen. Diese malerische Region ist bekannt für ihre vielfältige Architektur, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reicht. In jüngster Zeit sind auch immer mehr energieeffiziente Passivhäuser und architektonisch anspruchsvolle Neubauten zu sehen. Die Preise für Häuser hängen stark von der Lage, der Größe des Grundstücks sowie dem Zustand und Alter der Immobilie ab, haben aber aufgrund der landschaftlich reizvollen Umgebung und der guten Wohnqualität ein stabiles und attraktives Niveau erreicht. Käufer können sich auf ein vielfältiges Angebot einstellen, das von renovierungsbedürftigen Objekten bis hin zu luxuriösen Villen reicht, wobei die Nachfrage sowohl von Familien als auch von Paaren und Einzelpersonen kommt, die den ländlichen Charme und die Ruhe dieser Region zu schätzen wissen.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Scherleinsöd
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Scherleinsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2333 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Scherleinsöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Scherleinsöd
In der Region 94107 Untergriesbach Scherleinsöd ist der Wohnungsmarkt relativ stabil, wobei die Nachfrage stetig wächst. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und in hochwertiger Bauweise. Familien und Paare suchen verstärkt nach großzügigen Grundrissen und ruhigen Lagen, während Single-Haushalte und junge Berufstätige kompakte, zentrale Einheiten bevorzugen. Die malerische Umgebung und die Nähe zur Natur machen diese Gegend zusätzlich attraktiver für potenzielle Käufer. Gute Verkehrsanbindungen und die vorhandene Infrastruktur tragen ebenfalls positiv zur Nachfrage bei.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Scherleinsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1568 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Scherleinsöd
In der idyllischen Region von 94107 Untergriesbach Scherleinsöd, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ruhige Atmosphäre, zeigt sich derzeit eine steigende Nachfrage nach Grundstücken. Viele Menschen sind auf der Suche nach eigenen Bauplätzen in dieser Gegend, was vor allem auf den Wunsch nach einem ländlichen und entspannten Lebensstil zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was den Markt besonders wettbewerbsintensiv macht. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut. Neue Wohnhäuser sowie vereinzelte Gewerbebauten prägen das Bild, was auf eine aktive Bauaktivität hinweist. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, einen interessierten Käufer zu finden, idealerweise zu einem attraktiven Preis.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Scherleinsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Scherleinsöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Scherleinsöd
Der Ortsteil Scherleinsöd liegt im niederbayerischen Markt Untergriesbach im Landkreis Passau. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft bietet Scherleinsöd eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen.
Die nächstgelegenen Städte und Orte umfassen Passau, Hauzenberg und Wegscheid, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Durch die Nähe zur B388 und die Anbindung an die A3 ist Scherleinsöd gut in das regionale Verkehrsnetz integriert. Zudem sorgen lokale Busverbindungen für eine akzeptable Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden, was insbesondere für Pendler und Schüler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Scherleinsöd 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Scherleinsöd
Untergriesbach Scherleinsöd, im malerischen Bayerischen Wald gelegen, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die umliegenden Wälder und die idyllische Landschaft laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei zahlreiche gut ausgeschilderte Wege und Routen zur Erkundung einladen. Entspannende Spaziergänge und Picknicks in der unberührten Natur tragen zur Erholung bei. Für aktive Freizeitgestaltung stehen zudem Sport- und Freizeitvereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und traditionellen Festen sorgt dafür, dass es stets interessante Ausflugsziele gibt. Einkaufen lässt sich bequem in den örtlichen Geschäften, die ein vielfältiges Angebot an regionalen Produkten und täglichen Bedarfsgütern bereithalten.
In der Region rund um Untergriesbach Scherleinsöd gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot perfekt ergänzen. Beispielsweise ist das Aqua-Fit in Eging am See ein beliebtes Ausflugsziel für Wellness- und Badefreunde, das mit Schwimmbecken, Saunen und einem Fitnessbereich ideale Erholung bietet. Wer lieber wandert, findet im Nationalpark Bayerischer Wald unzählige Routen und Lehrpfade, die durch die beeindruckende Natur führen. Der Baumwipfelpfad in Neuschönau ist hier ebenso hervorzuheben, da er spektakuläre Ausblicke über den Wald bietet. Für Einkaufsvergnügen sorgen die Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten, wie das Passauer City Center oder die Dreiflüssestadt Passau selbst, wo neben großen Kaufhäusern und gemütlichen Boutiquen auch viele Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. So findet jeder Besucher und Bewohner in dieser Region eine perfekte Mischung aus Naturerlebnis, sportlicher Betätigung und komfortablem Einkaufen.
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