Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Kohlbachmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94107 Untergriesbach Kohlbachmühle erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese malerische Region zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien aus, was zu stabilen Preisen und einer attraktiven Rendite für Verkäufer führt. Die idyllische Lage und das beschauliche Umfeld machen Untergriesbach Kohlbachmühle zu einem begehrten Wohnort sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende.
In dieser Einleitung werden Ihnen die Schlüsselfaktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser charmanten Region nähergebracht. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Aspekten – alles, was Sie wissen müssen, um Ihr Objekt gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Kohlbachmühle
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Kohlbachmühle
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Kohlbachmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Kohlbachmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Kohlbachmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Kohlbachmühle
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Kohlbachmühle
In der malerischen Region 94107 Untergriesbach Kohlbachmühle werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Es gibt jedoch auch einige moderne Bungalows und Doppelhaushälften entlang der charmanten Landschaften. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Ausstattung und Lage erheblich, wobei insbesondere Immobilien mit viel Land oder einer besonderen Aus- und Fernsicht höher bewertet werden. Käufer schätzen in dieser Region vor allem die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Infrastruktur und Anbindung an größere Städte, was die Attraktivität und damit auch die Wertstabilität der Häuser zusätzlich steigert.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Kohlbachmühle
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Kohlbachmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2331 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Kohlbachmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Kohlbachmühle
Der Wohnungsverkauf in der idyllischen Region 94107 Untergriesbach Kohlbachmühle gestaltet sich aufgrund der malerischen Lage und der attraktiven Infrastruktur äußerst vielversprechend. Der lokale Wohnungsmarkt erlebt eine konstante Nachfrage, vor allem durch Familien und Pendler, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen, gleichzeitig aber die Nähe zu größeren Städten wie Passau nicht missen möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die umliegenden Hügel und Wälder bieten. Altbauwohnungen in historischen Gebäuden sowie energieeffiziente Neubauten stehen ebenfalls hoch im Kurs. Potenzielle Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Verfügbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die nachhaltige Entwicklung der Region trägt dazu bei, dass sich der Verkauf von Wohnungen in Untergriesbach Kohlbachmühle als lukrativ erweist.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Kohlbachmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1734 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Kohlbachmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 94107 Untergriesbach Kohlbachmühle birgt Potenzial, das von der aktuellen Marktdynamik in der Region abhängt. Die Nachfrage nach Grundstücken in Untergriesbach und dessen Ortsteil Kohlbachmühle ist in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere durch Familien und junge Berufstätige, die eine idyllische und ruhige Wohngegend suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen traditionell landwirtschaftlich genutzt werden und nur zögerlich für Wohnbauzwecke umgewidmet werden. In der Region wird gemäßigt gebaut; es gibt sowohl private Wohnbauvorhaben als auch kleinere Bauträgerprojekte, die der steigenden Nachfrage nach Wohnraum Rechnung tragen. Dies sorgt für eine relativ stabile Preisentwicklung, wobei eine Grundstücksinvestition in der Region durchaus als lohnend betrachtet werden kann.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Kohlbachmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Kohlbachmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Kohlbachmühle
Die kleine Ortschaft Kohlbachmühle liegt idyllisch eingebettet im niederbayerischen Untergriesbach, einer Gemeinde im Landkreis Passau. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln bietet sie eine ruhige und naturnahe Wohngegend. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und zahlreichen Wanderwegen, die zu Erkundungen in der Natur einladen. Trotz ihrer ländlichen Lage ist die Ortschaft gut an das regionale Straßennetz angebunden, was eine unkomplizierte Anreise sowie schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kohlbachmühle befinden sich Städte und Orte wie Passau, Hauzenberg und Obernzell. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die gut ausgebauten Landstraßen gewährleistet, die sowohl nach Passau als auch zu den umliegenden Gemeinden führen. Von Untergriesbach aus gelangt man mit dem Auto schnell zur Bundesstraße B388, die eine wichtige Verbindung in Richtung Hauzenberg und Passau darstellt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und ermöglichen eine flexible Mobilität in der Region.
Aktuell leben in Kohlbachmühle 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Kohlbachmühle
In der idyllischen Ortschaft Untergriesbach Kohlbachmühle findet man eine wunderbare Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in malerische Landschaften bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die durch dichte Wälder und entlang plätschernder Bäche führen. Für diejenigen, die lieber entspannen, gibt es zahlreiche Wellnessangebote in den nahegelegenen Hotels und Gasthäusern, die sich perfekt für eine Auszeit vom Alltag eignen. Untergriesbach Kohlbachmühle ist ebenso bekannt für seine traditionellen Märkte und charmanten kleinen Geschäfte, die eine Vielzahl regionaler Produkte und handgefertigter Waren anbieten. Diese Vielfalt macht die Ortschaft zu einem idealen Ziel für alle, die Erlebnis und Entspannung gleichermaßen suchen.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Bayerische Wald zu ausgiebigen Wanderungen und Skitouren ein. Das nahe gelegene Passau bietet mit seiner historischen Altstadt reichlich Kultur und Geschichte, während sich Shoppingbegeisterte über die zahlreichen Boutiquen und Einkaufszentren freuen können. Für die Erholungssuchenden gibt es Thermen wie die Wohlfühl-Therme in Bad Griesbach, die mit ihren zahlreichen Heil- und Mineralquellen lockt. Diese Angebote, kombiniert mit kulinarischen Genüssen in lokalen Restaurants und Gasthäusern, bieten eine gelungene Mischung aus Erholung und Erlebnis.
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