Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Fichtwiesen
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Immobilienverkäufe in der idyllischen Ortschaft 94107 Untergriesbach Fichtwiesen bieten sowohl für Käufer als auch Verkäufer spannende Möglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Lage und die attraktive Mischung aus historischen und modernen Wohngebäuden. Der Immobilienmarkt hier ist derzeit stabil, mit einer stetigen Nachfrage nach Eigenheimen und Investitionsobjekten. Vorausschauende Planung und professionelles Know-how sind daher essentiell, um den maximalen Wert Ihrer Immobilie zu realisieren.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche speziellen Aspekte beim Immobilienverkauf in Untergriesbach Fichtwiesen wichtig sind und wie Sie Ihr Eigentum erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Fichtwiesen
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Fichtwiesen
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Fichtwiesen
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Fichtwiesen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Fichtwiesen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Fichtwiesen
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Fichtwiesen
In der idyllischen Region 94107 Untergriesbach Fichtwiesen findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bauernhäusern reichen. Die Gegend ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die viele Hausbesitzer anzieht, die Ruhe und Natur schätzen. Die Immobilienpreise in Untergriesbach Fichtwiesen variieren je nach Hausgröße, Ausstattung und Lage, wobei sowohl preisgünstigere Optionen als auch hochpreisige Luxusimmobilien auf dem Markt zu finden sind. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich in den allgemeinen Preistrends widerspiegelt.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Fichtwiesen
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Fichtwiesen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Fichtwiesen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Fichtwiesen
Der Wohnungsverkauf in 94107 Untergriesbach Fichtwiesen ist aktuell besonders attraktiv, da die Region einen stabilen und wachsenden Immobilienmarkt vorzuweisen hat. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und dennoch gut vernetzten Gegend steigt kontinuierlich, was durch die malerische Natur und die Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen freien Ausblick auf die Umgebung bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sowie solche mit energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen finden großen Anklang bei den Käufern. Der Markt profitiert zudem von der Präsenz einer aktiven Gemeinde, die durch verschiedene Infrastrukturprojekte und kulturelle Angebote attraktiv für Familien, Senioren und Berufstätige gleichermaßen ist.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Fichtwiesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1694 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Untergriesbach Fichtwiesen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Fichtwiesen
In der Region 94107 Untergriesbach Fichtwiesen zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Menschen angezogen wird, die nach einer ruhigen und naturnahen Wohnlage suchen. Die hohe Lebensqualität des bayrischen Umlands sowie die gute Erreichbarkeit von Passau tragen zur Attraktivität der Region bei. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise beschränkt, da es sich um eine ländliche Gegend handelt, in der große Bauten selten sind und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Die Anzahl der Neubauten ist ebenfalls limitiert und konzentriert sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Die Bautätigkeit in Fichtwiesen zeichnet sich durch Zurückhaltung aus, was die Balance zwischen Natur und Bebauung bewahrt und den Reiz für Käufer erhöht, die Wert auf ein ruhiges Umfeld legen.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Fichtwiesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Fichtwiesen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Fichtwiesen
Der Ortsteil Fichtwiesen in der Gemeinde Untergriesbach liegt idyllisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Passau. Das landschaftlich reizvolle Gebiet zeichnet sich durch sanfte Hügel und üppige Wälder aus, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Untergriesbach, zu dem Fichtwiesen gehört, bietet eine eher ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut, da die B388 für eine schnelle Verbindung zur Stadt Passau sorgt, die etwa 30 Kilometer südwestlich liegt und somit gut mit dem Auto erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Untergriesbach Fichtwiesen befinden sich mehrere kleinere Ortsteile und Nachbargemeinden, wie Obernzell, Thyrnau und Wegscheid. Diese Orte sind ebenfalls über gut ausgebaute Landstraßen schnell und bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung in dieser Region ist solide, mit regelmäßigen Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und Pendler und Reisende effizient mit den nächstgelegenen Städten wie Hauzenberg und Passau verbinden. Entsprechend ist Fichtwiesen trotz der naturnahen Lage keineswegs abgeschieden, sondern gut ins Verkehrsnetz integriert.
Aktuell leben in Fichtwiesen 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Fichtwiesen
Der charmante Ort Untergriesbach, speziell das Gebiet Fichtwiesen, bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Dieser malerische Landstrich ist bekannt für seine naturnahen Erholungsgebiete, die ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren sind. Die dichten Wälder und Wiesen laden sowohl Einheimische als auch Besucher zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Neben den natürlichen Attraktionen bietet das Dorf auch eine Auswahl an kleinen, gemütlichen Geschäften und lokalen Märkten, die alles von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Souvenirs anbieten. Cafés und traditionelle Gaststätten runden das Angebot ab, indem sie regionale Spezialitäten in einer entspannten Atmosphäre servieren.
Nicht weit von Untergriesbach entfernt, findet man weitere interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die die Region bereichern. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Passau eine Vielzahl an kulturellen Erlebnissen wie Museen und historische Sehenswürdigkeiten. Für Naturliebhaber sind die Wanderwege des Bayerischen Waldes ein Muss, wo eine beeindruckende Flora und Fauna bewundert werden kann. Einkaufslustige werden vor allem die Einkaufszentren und Boutiquen in Passau schätzen, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Auch Wellness-Angebote sind in der Region zahlreich vorhanden, von luxuriösen Spa-Einrichtungen bis hin zu traditionellen bayerischen Saunen, was für zusätzliche Entspannung sorgt.
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