Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Unterötzdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94107 Untergriesbach Unterötzdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Dieser ländlich geprägte Teil Bayerns zeichnet sich durch seine idyllische Lage und eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Die geografische Nähe zu Passau und die reizvolle Landschaft machen die Region sowohl für Familien als auch für Ruheständler attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Unterötzdorf beleuchtet: von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur optimalen Präsentation Ihres Objekts, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Unterötzdorf
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Unterötzdorf
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Unterötzdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Unterötzdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Unterötzdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Unterötzdorf
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Unterötzdorf
Das Verkaufen eines Hauses in Unterötzdorf, einem Ortsteil von Untergriesbach in der Region 94107, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser ländlich geprägten Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser, die oft durch großzügige Grundstücke und gepflegte Landschaften bestechen. Darüber hinaus finden sich hier auch moderne Neubauten, die sich harmonisch in das idyllische Ortsbild einfügen. Die Immobilienpreise in Untergriesbach und seinen Ortsteilen wie Unterötzdorf variieren je nach Haustyp, Alter und Zustand des Gebäudes sowie der genauen Lage. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass das Preisniveau hier im Vergleich zu urbanen Zentren moderat ist, wobei Neubauten und sanierte Objekte verständlicherweise höhere Preise erzielen als ältere, renovierungsbedürftige Häuser. Käufer schätzen die Ruhe und die naturnahe Lage, die Unterötzdorf zu einem attraktiven Wohnort machen.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Unterötzdorf
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Unterötzdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2289 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Unterötzdorf
Der Wohnungsmarkt in 94107 Untergriesbach Unterötzdorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und vergleichsweise begrenztes Angebot aus, was die Immobilienpreise in den letzten Jahren stetig ansteigen ließ. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur sind vor allem Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil besonders begehrt. Familien und Paare suchen vermehrt nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und junge Berufstätige eher kleinere 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Neubauten und frisch sanierte Altbauwohnungen mit moderner Ausstattung erzielen dabei die höchsten Preise und finden meist schnell einen Käufer. Ein weiterer entscheidender Faktor für die Attraktivität von Wohnungen in dieser Region ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Versorgungszentren.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Unterötzdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1694 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Unterötzdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 94107 Untergriesbach Unterötzdorf kann eine attraktive Option sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig wächst. Untergriesbach ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und die angenehme Lebensqualität, was viele Menschen anzieht, die dem städtischen Trubel entfliehen wollen. Das Angebot an Grundstücken in Unterötzdorf ist begrenzt, da es sich um eine eher ländliche Gegend handelt, wo Bauflächen nicht in großer Menge verfügbar sind. Allerdings gibt es in der Region eine moderate Bautätigkeit, die es Interessenten ermöglicht, neue Wohnprojekte zu realisieren, ohne dass der ländliche Charme verloren geht. Dies führt zu einer positiven Marktbewegung, wobei die Grundstücke wertstabil sind und tendenziell im Preis ansteigen. Bauträger und Privatpersonen sehen gleichermaßen Potenzial in dieser Region, was eine gute Ausgangsposition für den Verkauf eines Grundstücks darstellt.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Unterötzdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Unterötzdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Unterötzdorf
Unterötzdorf ist eine kleine Ortschaft in der Nähe von Untergriesbach im Landkreis Passau in Bayern. Die Lage ist malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes, was dem Ort einen charmanten, naturnahen Charakter verleiht. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. Zudem genießt Unterötzdorf eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre, während gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Passau besteht, wodurch sowohl Natur- als auch Stadterlebnisse gut kombinierbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterötzdorf befinden sich einige kleinere Ortschaften wie Oberötzdorf und Obernzell, sowie die etwas größere Stadt Hauzenberg. Ein besonders wichtiger Bezugspunkt ist die Stadt Passau, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und als kulturelles sowie wirtschaftliches Zentrum der Region dient. Die Verkehrsanbindung ist in Anbetracht der ländlichen Lage recht gut. Die Bundesstraße B388, die in einiger Entfernung vorbeiführt, ermöglicht eine direkte Anbindung an Passau und weiterführend an das deutsche und österreichische Autobahnnetz. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine angemessene Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen und somit die Mobilität der Einwohner gewährleisten.
Aktuell leben in Unterötzdorf 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Unterötzdorf
In der ländlichen Idylle von Untergriesbach Unterötzdorf im Herzen des Bayerischen Waldes erwartet Besucher eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend besticht durch ihre natürliche Schönheit und lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Zahlreiche gut markierte Wanderwege bieten dafür die besten Voraussetzungen. Wer lieber die Seele baumeln lassen möchte, kann in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Spa-Hotels Entspannung finden. Auch kulinarisch hat Unterötzdorf einiges zu bieten: Gasthöfe und Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit regionalen Spezialitäten und bayerischer Gemütlichkeit. Für den täglichen Bedarf und kleine Einkaufsbummel stehen verschiedene Geschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung, die Produkte aus der Region anbieten.
Die Region rund um Untergriesbach bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Nationalpark Bayerischer Wald, der mit seiner unberührten Natur und zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Klettern und Vogelbeobachtung begeistert. Auch im Winter kommen Sportbegeisterte auf ihre Kosten, denn die Skigebiete sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und laden zum Skifahren und Langlaufen ein. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Thermen und Kurorten der Umgebung wohltuende Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in den charmanten Ortskernen mit ihren traditionellen Handwerksläden als auch in größeren Einkaufszentren in der Nähe, die eine breite Palette an Produkten und Marken bieten. Besonders beliebt sind die lokalen Bauernmärkte, die frische regionale Erzeugnisse und handgemachte Produkte anbieten.
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