Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Kinzesberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94107 Untergriesbach Kinzesberg kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, was den Immobilienmarkt sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv macht. Die beliebte ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten sorgt dafür, dass Immobilien hier oft begehrt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte und Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick darüber zu geben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Kinzesberg
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Kinzesberg
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Kinzesberg
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Kinzesberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Kinzesberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Kinzesberg
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Kinzesberg
Beim Verkauf eines Hauses in 94107 Untergriesbach Kinzesberg gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Diese malerische Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, darunter klassische Einfamilienhäuser, großzügige Landhäuser und moderne Bungalows. Viele Häuser sind von großen Gärten und gepflegten Landschaften umgeben, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Der Immobilienmarkt in Untergriesbach Kinzesberg zeigt eine positive Entwicklung, wobei die Preise für Häuser variieren und im Allgemeinen von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Gebäudes abhängen. Ob idyllisch gelegenes Landhaus oder geräumiges Einfamilienhaus, die Investition in eine Immobilie in dieser Region verspricht eine hohe Lebensqualität und eine gute Wertbeständigkeit.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Kinzesberg
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Kinzesberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2287 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Kinzesberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Kinzesberg
Der Wohnungsverkauf in 94107 Untergriesbach Kinzesberg kann sich als lohnendes Unterfangen erweisen, da der lokale Wohnungsmarkt eine wachsende Nachfrage verzeichnet. Die idyllische Lage im ländlichen Bayern kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte macht die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler, die eine ruhigere Wohnumgebung suchen. Besonders begehrt sind gut ausgestattete 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten sowie Wohnungen mit Garten oder Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Neubauten und frisch renovierte Altbauten finden hierbei gleichermaßen Interesse, da sie den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht werden und gleichzeitig den Charme der Region bewahren. Preislich bewegen sich die Wohnungen im mittleren Segment, was sie für eine breite Käuferschicht zugänglich macht.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Kinzesberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1568 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Untergriesbach Kinzesberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Kinzesberg
In der Region 94107 Untergriesbach Kinzesberg zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als stabil, unter anderem aufgrund der reizvollen landschaftlichen Lage und der hohen Lebensqualität. Das begrenzte Angebot an frei verfügbaren Grundstücken trägt dazu bei, die Preise relativ konstant oder sogar steigend zu halten. Obwohl die Bauaktivitäten in der Region moderat sind und neue Bauprojekte nur sporadisch gestartet werden, gibt es doch immer wieder einzelne Neubauten und Sanierungsprojekte, die die Attraktivität weiter erhöhen. Wer in Untergriesbach Kinzesberg ein Grundstück verkaufen möchte, hat gute Chancen, zeitnah einen passenden Käufer zu finden, da viele Interessenten das ländliche, idyllische Umfeld mit gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte wie Passau schätzen.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Kinzesberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Kinzesberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Kinzesberg
Der kleine Ortsteil Kinzesberg gehört zur Gemeinde Untergriesbach und befindet sich im niederbayerischen Landkreis Passau. Gelegen in einer idyllischen Hügellandschaft bietet Kinzesberg eine ruhige und naturnahe Umgebung, die durch ihre landschaftliche Schönheit besticht. Der Ort selbst ist umgeben von dichten Wäldern und weitläufigen Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Lage abseits vom städtischen Trubel macht Kinzesberg besonders attraktiv für Menschen, die Erholung und Naturverbundenheit suchen. Der nächste größere Ort ist Untergriesbach, wo sich auch die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen befinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Kinzesberg liegen mehrere kleinere Städte und Orte. Direkt in der Nähe befinden sich beispielsweise Hauzenberg und Wegscheid. Die Stadt Passau, ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum, ist ebenfalls gut erreichbar und liegt etwa 30 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landes- und Kreisstraßen, die Kinzesberg mit den umliegenden Ortschaften verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, verkehren regelmäßig und stellen die Mobilität der Bewohner sicher. Der nächste Autobahnanschluss ist die A3, die etwa 20 Kilometer südwestlich verläuft und eine schnelle Verbindung nach Regensburg sowie in das benachbarte Österreich ermöglicht.
Aktuell leben in Kinzesberg 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Kinzesberg
Die Region 94107 Untergriesbach Kinzesberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft eignet sich ideal für Wanderungen und Radtouren, bei denen man die natürliche Schönheit Bayerns hautnah erleben kann. Zudem laden zahlreiche Grünanlagen und Naherholungsgebiete zu entspannten Stunden im Freien ein. Wer gern schwimmt oder sich einfach nur am Wasser entspannen möchte, findet in der Umgebung mehrere idyllische Badeseen. Für Kulturinteressierte stehen historische Sehenswürdigkeiten und Museen zur Erkundung offen, die die Geschichte und Tradition der Region lebendig werden lassen. Auch das kulinarische Angebot ist vielfältig: von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu modernen Cafés und Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.
In der Region gibt es darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Läden bis zu größeren Supermärkten reichen. Ein beliebtes Einkaufsziel ist beispielsweise das Einkaufszentrum im nahegelegenen Passau, das eine breite Palette an Geschäften bietet. Wochenmärkte in der Umgebung bieten frische regionale Produkte und handwerklich hergestellte Waren an, die ideal für den täglichen Bedarf oder als einheimische Souvenirs sind. Wer Wert auf Wellness und Erholung legt, kann die zahlreichen Spa- und Wellnesshotels nutzen, die in der Region verteilt sind und vielfältige Angebote von Massagen bis hin zu Thermalbädern bereitstellen. Diese vielfältigen Möglichkeiten machen die Region zu einem idealen Ziel für Erholungssuchende, Shoppingliebhaber und Freizeitaktive.
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