Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Schreinerhäusl
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Der Verkauf einer Immobilie in 94107 Untergriesbach, speziell im charmanten Ortsteil Schreinerhäusl, kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität aus, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt hier ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, angetrieben durch die steigende Nachfrage nach naturnahen, gut angebundenen Wohnlagen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Gegend zu berücksichtigen sind. Von der marktgerechten Preisfindung bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien geben wir Ihnen hilfreiche Tipps und Ratschläge an die Hand.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Schreinerhäusl
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Schreinerhäusl
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Schreinerhäusl
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Schreinerhäusl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Schreinerhäusl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Schreinerhäusl
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Schreinerhäusl
Der Verkauf eines Hauses in 94107 Untergriesbach, speziell im Ortsteil Schreinerhäusl, erfordert ein gewisses Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft und der Architekturvorlieben. In dieser Gegend finden sich vorwiegend traditionelle bayerische Einfamilienhäuser, oft im Landhausstil mit rustikalen Holzelementen und großzügigen Gartengrundstücken. Auch moderne Architekturen sind zunehmend vertreten, insbesondere in Neubaugebieten, wo zeitgenössische Designprinzipien zur Anwendung kommen. Die Immobilienpreise in Untergriesbach und Schreinerhäusl spiegeln dabei sowohl die hohe Lebensqualität als auch die ländliche, idyllische Umgebung wider. Die Preise variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien und können entsprechend des Angebots und der Nachfrage schwanken. Käufer und Verkäufer sollten stets aktuelle Marktanalysen berücksichtigen, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Schreinerhäusl
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Schreinerhäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2286 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Schreinerhäusl
Der Wohnungsmarkt in der Region 94107 Untergriesbach Schreinerhäusl ist derzeit recht stabil, jedoch mit einem leichten Trend zu steigenden Preisen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen bayerischen Gegend zunimmt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Komfort, die dennoch den traditionellen Charme der Region beibehalten, wie etwa sanierte Altbauwohnungen oder Neubauten im ländlichen Stil. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, großen Fenstern und Balkonen oder Terrassen, die einen ungestörten Blick auf die malerische Landschaft bieten, sind besonders gefragt. Ebenso spielen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit bei der Kaufentscheidung eine immer größere Rolle. Käufer schätzen die ruhige Lage und die Nähe zur Natur, ohne dabei auf eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Schreinerhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Schreinerhäusl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94107 Untergriesbach Schreinerhäusl erfordert ein gutes Verständnis der aktuellen Marktlage. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist relativ hoch, da die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung immer mehr Menschen anziehen. Besonders junge Familien und Ruhesuchende zeigen großes Interesse, was die Nachfrage kontinuierlich steigen lässt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist vergleichsweise begrenzt, da viele Grundstücke bereits erschlossen und bebaut sind. Die Bauaktivitäten in der Region sind entsprechend intensiv, mit zahlreichen Neubauprojekten und Renovierungsarbeiten, die das Landschaftsbild prägen. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, hat gute Chancen, einen interessierten Käufer zu finden, da der Markt in Untergriesbach Schreinerhäusl dynamisch und vielversprechend ist.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Schreinerhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Schreinerhäusl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Schreinerhäusl
Der Ort 94107 Untergriesbach mit der Adresse Schreinerhäusl liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft in unmittelbarer Nähe zur österreichischen Grenze. Die Region ist geprägt von dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen einladen. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich eher ländlich, was die Attraktivität des Ortes für Ruhesuchende erhöht. Dennoch ist der Ort über gut ausgebaute Landstraßen zu erreichen, wobei die Bundesstraße B388 eine wichtige Verkehrsader darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Hauzenberg, Obernzell und Wegscheid. Die nächstgrößere Stadt ist Passau, bekannt für ihre historische Altstadt und die Lage an der Donau, und sie ist etwa 30 Kilometer entfernt. Dank der Nähe zur österreichischen Grenze sind auch Ausflüge über die Grenze hinweg, beispielsweise nach Engelhartszell, problemlos möglich. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen vertreten, die regelmäßig die umliegenden Gemeinden ansteuern. In die größeren Städte wie Passau gibt es ebenfalls regelmäßige Verbindungen, was die Erreichbarkeit von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erleichtert.
Aktuell leben in Schreinerhäusl 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Schreinerhäusl
Die Region 94107 Untergriesbach Schreinerhäusl bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anziehen. In der idyllischen Landschaft des niederbayerischen Donautals gelegen, lädt das Gebiet zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Entspannung sorgt das nahe gelegene Freibad, das besonders in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt ist. Wer lieber indoor entspannen möchte, kann in der Umgebung verschiedene Wellnessangebote wahrnehmen. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Läden in der historischen Altstadt bis hin zu modernen Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Besonders herzlich geht es auf den regionalen Märkten zu, wo frische, lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse zum Kauf angeboten werden.
Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Optionen. Wanderwege und Radstrecken durch die malerische Landschaft laden zur aktiven Erholung ein. Im Winter bieten Langlaufloipen und Schlittschuhbahnen Spaß im Freien. Kulturelle Höhepunkte sind die traditionellen Feste und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden, wie beispielsweise Volksfeste und Märkte. Außerdem gibt es in Untergriesbach Schreinerhäusl gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Für die alltäglichen Einkäufe und darüber hinaus bietet das Zentrum von Untergriesbach verschiedene Geschäfte, die alles von Lebensmitteln bis hin zu Bekleidung führen. Ein besonderes Highlight ist der wöchentlich stattfindende Bauernmarkt, auf dem frische Produkte direkt vom Erzeuger erhältlich sind und zu einem geselligen Beisammensein einladen.
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