Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Paulusberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94107 Untergriesbach Paulusberg kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen kulturellen und wirtschaftlichen Zentren aus. Der Immobilienmarkt hier erlebt derzeit eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere gut gelegene und gepflegte Objekte von Käufern bevorzugt werden. Dies bietet Eigentümern eine positive Ausgangsposition für den Verkaufsprozess.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Entwicklungen des Immobilienmarktes in Untergriesbach Paulusberg beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie man seine Immobilie erfolgreich verkaufen kann. Egal ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Baugrundstück – hier finden Sie die richtigen Ansätze.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Paulusberg
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Paulusberg
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Paulusberg
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Paulusberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Paulusberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Paulusberg
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Paulusberg
Beim Hausverkauf in 94107 Untergriesbach Paulusberg trifft man auf eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Ferienhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt die attraktive Bandbreite der Immobilien in dieser idyllischen Gegend wider. Der Markt für Häuser in der Region ist stark nachgefragt, was sich in den stetig steigenden Verkaufspreisen zeigt. Faktoren wie die landschaftlich reizvolle Lage, die beruhigende ländliche Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit von Passau tragen zur Beliebtheit und Preisentwicklung der Häuser bei. Käufer sollten daher mit dynamischen Preisentwicklungen rechnen, während Verkäufer von der hohen Nachfrage profitieren können.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Paulusberg
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Paulusberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2288 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Paulusberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Paulusberg
Der Wohnungsmarkt in 94107 Untergriesbach Paulusberg zeigt sich aktuell recht vielseitig und dynamisch. Dabei sind insbesondere Wohnungen in zentraler Lage sowie Immobilien mit moderner Ausstattung und attraktiven Ausblicken besonders begehrt. Familien und Pendler schätzen die gute Anbindung sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, während Senioren und Einzelpersonen oft auf barrierefreie Grundrisse und eine ruhige Umgebung Wert legen. Insgesamt ist die Nachfrage nach gut gepflegten Eigentumswohnungen in dieser Region relativ hoch, was sich auch in den stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Paulusberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1567 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Paulusberg
Der Verkauf eines Grundstücks in der idyllischen Lage von 94107 Untergriesbach Paulusberg kann durchaus lohnend sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region stetig steigt. Vor allem junge Familien und Ruhesuchende zieht es vermehrt in diese malerische Umgebung, was den Immobilienmarkt belebt. Trotz dieser wachsenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was teilweise zu steigenden Grundstückspreisen führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Neue Bauprojekte werden kontinuierlich geprüft, um den steigenden Ansprüchen der Zuziehenden gerecht zu werden, jedoch ist die Bautätigkeit aufgrund behördlicher Auflagen und naturschutzrechtlicher Aspekten nicht überproportional hoch. Diese Faktoren machen Untergriesbach Paulusberg zu einer begehrten, aber auch exklusiven Gegend für potentielle Grundstückskäufer.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Paulusberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Paulusberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Paulusberg
94107 Untergriesbach Paulusberg befindet sich inmitten der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes, die durch sanfte Hügel und dichte Wälder geprägt ist. Die Gegend besticht durch ihre Ruhe und die Möglichkeit, Natur in ihrer Ursprünglichkeit zu genießen. Zudem sind die Donau und zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe, was die Region besonders für Naturliebhaber attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 94107 Untergriesbach Paulusberg liegen Orte wie Passau, Hauzenberg und Wegscheid. Diese sind mit dem Auto innerhalb kurzer Zeit erreichbar und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über Landstraßen, die gut ausgebaut und gepflegt sind. Wer mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs ist, kann auf regionale Buslinien zurückgreifen, die Untergriesbach mit den umliegenden Orten und Städten verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Passau, von wo aus Verbindungen in größere Städte wie München und Regensburg bestehen.
Aktuell leben in Paulusberg 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Paulusberg
Untergriesbach Paulusberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern zugutekommen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und der nahegelegene Donau-Wald-Nationalpark bietet eine Fülle an Naturerlebnissen. Wer sich für kulturelle Aktivitäten interessiert, kann lokale Veranstaltungen und Feste besuchen, die traditionelle bayerische Kultur und Gastfreundschaft erlebbar machen. Darüber hinaus gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf problemlos decken. Auch gastronomisch hat Untergriesbach einiges zu bieten, mit gemütlichen Gasthäusern und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren.
In der Umgebung von Untergriesbach findet man weitere attraktive Freizeit- und Erholungsangebote sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. So bietet das nahegelegene Passau eine reiche historische und kulturelle Kulisse, perfekt für Tagesausflüge und Stadtbummel. Der Besuch des Passauer Doms oder eine Schifffahrt auf der Donau sind nur einige der Highlights. Für Freunde des Shopping gibt es in Passau zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren. Ebenso laden die Thermalbäder und Wellnesseinrichtungen im Bäderdreieck, bestehend aus Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach, zu entspannenden Stunden ein und garantieren Erholung pur. Diese Region vereint somit auf harmonische Weise Natur, Kultur, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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