Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Ficht
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**Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Ficht**
Die malerische Gemeinde Untergriesbach sowie der charmante Ortsteil Ficht im Postleitzahlengebiet 94107 bieten eine attraktive Kulisse für den Immobilienmarkt. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zur österreichischen Grenze, was sie sowohl für Einheimische als auch für Investoren interessant macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine positive Entwicklung mit stabilen Nachfragewerten und einem kontinuierlichen Anstieg der Immobilienpreise.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 94107 Untergriesbach Ficht beleuchtet, um potenzielle Verkäufer optimal auf den Verkaufsprozess ihrer Immobilie vorzubereiten. Lassen Sie uns die wichtigsten Schritte und Tipps durchgehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Ficht
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Ficht
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Ficht
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Ficht
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Ficht
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Ficht
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Ficht
In der idyllischen Region 94107 Untergriesbach Ficht werden verschiedene Haustypen erbaut, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern mit weitläufigen Gärten bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Immobilienlandschaft wird zusätzlich durch charmante Bauernhöfe und Landhäuser ergänzt, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Was die Preise betrifft, so sind diese abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell können potentiell höhere Kosten für Objekte in besonders gefragten Lagen oder mit umfassenden Ausstattungen erwartet werden. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den besten Deal in dieser attraktiven Region zu erzielen.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Ficht
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Ficht sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2286 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Ficht
Der Wohnungsmarkt in 94107 Untergriesbach Ficht ist aktuell von einer robusten Nachfrage geprägt, was sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer interessante Perspektiven schafft. Insbesondere gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten stehen hoch im Kurs. Viele Käufer legen Wert auf großzügige Grundrisse, helle Räume und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil finden schnellen Absatz, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die wunderschöne ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Passau erhöhen die Attraktivität des Standortes zusätzlich. Trotz der gestiegenen Immobilienpreise bleibt die Region für viele Menschen interessant, da sie eine hohe Lebensqualität bietet.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Ficht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1569 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Ficht
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94107 Untergriesbach Ficht ist in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, was sich durch die erhöhte Anziehungskraft des ländlichen Raums und die allgemeine Wohnraumknappheit in größeren Städten erklären lässt. Zudem bietet die Region eine attraktive landschaftliche Umgebung und eine ruhige Wohnlage, die besonders für Familien und Ruheständler interessant ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbslage sowohl bei den Kaufinteressenten als auch bei den Bauträgern führt. In der Region wird vergleichsweise moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Bauprojekte werden oft sorgfältig geplant, um den dörflichen Charakter der Gemeinde zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu bieten.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Ficht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Ficht
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Ficht
Untergriesbach Ficht liegt in der malerischen Region Niederbayern und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Eingebettet in eine hügelige Landschaft, bietet der Ort eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Wäldern und Wanderwegen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Bundesstraße B388 gewährleistet, die eine rasche Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Die nächstgrößere Stadt, Passau, erreicht man in rund 30 Minuten mit dem Auto, was eine gute Anbindung an wichtige städtische Infrastrukturen sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Untergriesbach Ficht befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Hauzenberg, Wegscheid und Obernzell. Diese Orte bieten eine breite Palette an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und erweitern das ländliche Angebot von Untergriesbach. Die Verkehrsanbindung an die größeren Städte der Region ist insbesondere durch die Bundesstraße B388 gut ausgebaut, die eine direkte Verbindung nach Passau gewährleistet. Des Weiteren ermöglichen gut gepflegte Landstraßen eine unkomplizierte Anreise zu den umliegenden Dörfern und Naherholungsgebieten, was die Region zu einem attraktiven Standort sowohl für Bewohner als auch für Besucher macht.
Aktuell leben in Ficht 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Ficht
In der idyllischen Region 94107 Untergriesbach Ficht finden Besucher und Bewohner eine herrliche Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur in vollen Zügen genießen kann. Während der warmen Monate bietet der nahegelegene Badesee eine erfrischende Abkühlung und lädt zum Schwimmen und Sonnenbaden ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen Ortsfeste und regionale Märkte, bei denen Handwerkskunst und lokale Spezialitäten präsentiert werden.
Einkaufsmöglichkeiten in Untergriesbach Ficht bieten eine ansprechende Vielfalt, die über den normalen Bedarf hinausgeht. Der Wochenmarkt bringt frisches Obst, Gemüse und regionale Lebensmittel direkt vom Erzeuger zu den Verbrauchern. Kleine, familiengeführte Geschäfte sorgen für ein persönliches Einkaufserlebnis, das von freundlicher Beratung und heimischer Herzlichkeit geprägt ist. Für den größeren Bedarf gibt es in der näheren Umgebung gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte, die alles bieten, was das Herz begehrt. So können sich die Einwohner und Besucher sowohl mit Alltagsgegenständen als auch mit einzigartigen, regionalen Produkten versorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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