Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Oberötzdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94107 Untergriesbach Oberötzdorf erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat. Die idyllische Lage und die attraktive Umgebung ziehen sowohl Familien als auch Investoren an. Trotz der ländlichen Prägung gibt es eine beträchtliche Nachfrage nach Wohnimmobilien, was den Immobilienwert in der Region kontinuierlich steigen lässt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Untergriesbach Oberötzdorf zu berücksichtigen sind – von der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zu effektiven Verkaufsmethoden, um einen erfolgreichen Abschluss zu garantieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Oberötzdorf
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Oberötzdorf
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Oberötzdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Oberötzdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Oberötzdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Oberötzdorf
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Oberötzdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 94107 Untergriesbach Oberötzdorf gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten, die den Markt in dieser Region charakterisieren. Die Vielfalt der Haustypen, die in dieser Gegend gebaut werden, reicht von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bauernhäusern und stilvollen Bungalows. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der lokalen Bevölkerung wider und bietet potenziellen Käufern ein breites Spektrum an Optionen. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts erheblich. In den letzten Jahren ist eine moderate Wertsteigerung zu beobachten, was auf eine gesteigerte Nachfrage und die Attraktivität der Region als Wohnort hinweist. Faktoren wie die ruhige Umgebung, gute Infrastruktur und die Nähe zu Naturgebieten tragen ebenfalls zur Preisentwicklung bei.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Oberötzdorf
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Oberötzdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2286 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Oberötzdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Oberötzdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 94107 Untergriesbach Oberötzdorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Preisniveau aus. Die idyllische Lage in der Nähe zur Natur und die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz machen die Region für viele Käufer attraktiv. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder kleinem Gartenanteil, die ausreichend Platz für Familien bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und modernisierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Wunsch nach Komfort und gleichzeitigem Erhalt des traditionellen Charmes erfüllen. Das Angebot an Immobilien ist vielfältig, sodass sowohl Kapitalanleger als auch Selbstnutzer fündig werden können. Der geringe Leerstand und die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum sorgen dafür, dass Wohnungen in Untergriesbach Oberötzdorf oft zügig verkauft werden.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Oberötzdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Oberötzdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 94107 Untergriesbach Oberötzdorf bietet derzeit gute Chancen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region gestiegen ist. Viele Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, sind an Grundstücken in Oberötzdorf interessiert. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Immobilienmarkt in diesem Ort durchaus attraktiv macht. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, da vermehrt Neubauten entstehen, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Trotz dieser Dynamik bleibt Oberötzdorf eine Gegend, die ihren ländlichen Charme bewahrt hat, was sie besonders für Familien und Erholungssuchende interessant macht.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Oberötzdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Oberötzdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Oberötzdorf
Der Ortsteil Oberötzdorf der Gemeinde Untergriesbach trägt die Postleitzahl 94107 und liegt im unteren Bayerischen Wald, eine Region, die durch ihre naturnahe Umgebung charmant ist. Eingebettet in sanfte Hügel und Wälder bietet Oberötzdorf nicht nur malerische Landschaften, sondern auch einen ruhigen Lebensraum fernab vom Großstadttrubel. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe zufriedenstellend: Mit dem Auto erreicht man über die nahegelegenen Bundesstraßen B12 und B388 schnell die größeren Zentren und nahegelegene Autobahnen, was die Region gut erreichbar macht.
In unmittelbarer Nähe von Oberötzdorf liegen verschiedene Städte und Orte, die durch ein dichtes Netz von Landstraßen verbunden sind. Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich Orte wie Hauzenberg, Wegscheid und Waldkirchen, die mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Kreisstadt Passau liegt etwa 20 Kilometer entfernt und bietet erweiterte Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die ländliche Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen gestützt, die die Bevölkerung gut mit benachbarten Ortschaften und dem regionalen Zentrum Passau verbinden. Durch die naturnahe Lage bleibt Oberötzdorf gleichzeitig ein attraktiver Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren im Bayerischen Wald.
Aktuell leben in Oberötzdorf 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Oberötzdorf
Der malerische Ort Untergriesbach im Ortsteil Oberötzdorf 94107 bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die idyllische Natur des Bayerischen Waldes, sind hier erholsame Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen entlang gut ausgeschilderter Wege möglich. Für Naturliebhaber bietet sich besonders der nahegelegene Donau-Wald-Wanderweg an, der beeindruckende Ausblicke und stille Wälder zu bieten hat. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zudem zum Radfahren, Joggen oder einfach zum Entspannen ein.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Besucher und Bewohner gleichermaßen ansprechen. In der nahe gelegenen Stadt Passau laden historische Sehenswürdigkeiten und eine lebhafte Kulturszene zum Entdecken ein. Die Therme Eging am See bietet wohltuende Entspannung in mineralhaltigem, warmem Wasser und ein vielfältiges Wellness-Angebot. Für Shopping-Begeisterte gibt es in Passau zudem das Einkaufszentrum Stadtgalerie mit einer großen Auswahl an Geschäften und Boutiquen. So wird für jeden Geschmack etwas geboten, egal ob man Ruhe in der Natur sucht oder den Trubel der Stadt genießen möchte.
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