Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Pölzöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94110 Wegscheid Pölzöd kann aufgrund der spezifischen Gegebenheiten des regionalen Immobilienmarktes eine spannende Herausforderung sein. Die malerische Gemeinde im Landkreis Passau zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und ländliche Idylle aus, was sie für Eigentümer und potenzielle Käufer gleichermaßen attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine wachsende Nachfrage nach Wohnobjekten, besonders von Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen und die Ruhe des Landlebens genießen möchten.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Wegscheid Pölzöd beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Grundlage für erfolgreiche Transaktionen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Pölzöd
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Pölzöd
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Pölzöd
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Pölzöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Pölzöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Pölzöd
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Pölzöd
Der Verkauf eines Hauses in 94110 Wegscheid Pölzöd kann eine attraktive Option für potenzielle Käufer sein, die Interesse an den verschiedenen Haustypen der Region haben. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Bauernhöfe gebaut, die oft von großzügigen Grundstücken umgeben sind. Die Immobilienpreise in Wegscheid Pölzöd variieren je nach Haustyp und Lage erheblich. Obwohl konkrete Preisangaben unterschiedlich sind, reflektieren sie die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region. Faktoren wie die Nähe zur Natur und die ruhige, idyllische Umgebung tragen ebenfalls zur Beliebtheit und Preisgestaltung der Häuser bei.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Pölzöd
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Pölzöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2286 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Pölzöd
Der Wohnungsmarkt in 94110 Wegscheid Pölzöd ist vergleichsweise ruhig und zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus. Die Region, die durch ihre ländliche Idylle und Naturnähe besticht, zieht vor allem Familien und ältere Menschen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungselementen, die gleichzeitig einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon sind sehr gefragt, da sie den Bewohnern zusätzlichen Freiraum und Erholungsmöglichkeiten bieten. Energetisch sanierte Objekte, die sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile bieten, finden ebenfalls schnell einen Käufer. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Wegscheid Pölzöd eine attraktive Mischung aus Wohnqualität und Naturverbundenheit.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Pölzöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 1567 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Pölzöd
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 94110 Wegscheid Pölzöd bewegt sich in einem dynamischen Marktumfeld. Die Nachfrage nach Grundstücken ist aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage sowie der ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre durchaus stabil. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise auf einem vergleichsweise hohen Niveau hält. Die Region erfährt aktuell moderate Entwicklungsaktivitäten, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte umgesetzt werden. Das Interesse von Bauherren und Investoren ist hierbei an den traditionell ansprechenden ländlichen Charme gekoppelt, der dennoch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Passau bietet. Insgesamt wird in Wegscheid Pölzöd aufgrund der gegenwärtigen Marktlage eine sorgfältige Prüfung und Beratung beim Grundstücksverkauf empfohlen, um optimale Ergebnisse zu erzielen.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Pölzöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Pölzöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Pölzöd
94110 Wegscheid Pölzöd liegt im idyllischen Bayerischen Wald im Südosten von Deutschland an der Grenze zu Österreich. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft, Wälder und nahegelegenen Flüsse aus. Pölzöd, ein Ortsteil von Wegscheid, profitiert von seiner ruhigen, naturnahen Umgebung und ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und weitere Outdoor-Aktivitäten. Der Wegscheider Ortsteil bietet eine harmonische Mischung aus traditionellem Dorfleben und der Nähe zur Natur, was ihn für Urlauber und Naturliebhaber gleichermaßen attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wegscheid Pölzöd befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, wie zum Beispiel Breitenberg, Sonnen und Hauzenberg. Durch seine strategische Lage an der Grenze zu Österreich ist auch die österreichische Stadt Oberkappel leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist, gemessen an der ländlichen Lage, relativ gut. Mit dem Auto erreicht man die nächstgelegene größere Stadt Passau in etwa 30-40 Minuten über die Bundesstraße B12, welche eine wichtige Verbindung in die Region darstellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, allerdings hauptsächlich mit regionalen Buslinien, die die umliegenden Orte miteinander verbinden. Dafür sorgt das gut ausgebaute Straßennetz für problemlose Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele in der Region.
Aktuell leben in Pölzöd 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Pölzöd
Wegscheid Pölzöd im Bezirk 94110 bietet eine vielseitige Palette an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Wanderwege, die durch idyllische Wälder und wunderschöne Landschaften führen und somit ideale Bedingungen für Naturliebhaber bieten. Darüber hinaus laden gepflegte Parks und Grünanlagen zum Entspannen und Verweilen ein. Für sportbegeisterte Bürger stehen verschiedene Sportanlagen und Fitnessstudios zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Wenn es um Einkaufsmöglichkeiten geht, bietet Wegscheid Pölzöd eine Mischung aus traditionellen Märkten, charmanten Boutiquen und modernen Einkaufszentren, die ein vielfältiges Angebot an Waren und Produkten bereithalten.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitangebote, darunter kulturelle Veranstaltungen, die regelmäßig in lokalen Theatern und auf Freilichtbühnen stattfinden. Zum Beispiel ist das historische Freilichtmuseum ein beliebter Anziehungspunkt, der Einblicke in regionale Geschichte und Traditionen bietet. Naturliebhaber finden in den umliegenden Wäldern und Naturparks zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Erholungsparks wie der Kurpark bieten Möglichkeiten zur Entspannung und zum Genießen der Natur. Darüber hinaus gibt es in der Region verschiedene kulinarische Erlebnisse, von traditionellen Gasthäusern bis hin zu modernen Cafés und Restaurants. Beim Einkaufen können Besucher zwischen gemütlichen Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten, und großen Einkaufszentren, die eine breite Palette an internationalen Marken führen, wählen.
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