Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Rannahof
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**Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Rannahof**
Der malerische Rannahof im bayrischen Wegscheid bietet nicht nur idyllische Landschaften und eine hohe Lebensqualität, sondern auch attraktive Möglichkeiten für Immobilienverkäufer. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stetig wachsende Nachfrage aus, sowohl von Einheimischen als auch von Zugezogenen, die die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur schätzen. Trotz der ländlichen Prägung verfügt Wegscheid über eine ausgezeichnete Anbindung an benachbarte Städte, was den Wert von Immobilien zusätzlich steigert.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und aktuellen Trends des Immobilienmarkts in 94110 Wegscheid Rannahof beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Rannahof
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Rannahof
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Rannahof
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Rannahof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Rannahof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Rannahof
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Rannahof
In der malerischen Region von Wegscheid Rannahof sind verschiedene Haustypen vertreten, die vor allem den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Man findet hier traditionelle Einfamilienhäuser sowie charmante Bauernhäuser, die oft großzügige Grundstücke und einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Wälder und Hügel bieten. Auch moderne Neubauten und Doppelhaushälften mischen sich zunehmend in das Angebot, wobei diese oft durch eine energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Architektur überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Grundstücksgröße. Während Immobilien in den zentraleren und landschaftlich besonders reizvollen Lagen tendenziell höher bewertet werden, bleiben die weiter entfernten Häuser in den ruhigeren Gebieten eine kostengünstigere Alternative für Interessenten. Die Vielfalt an Haustypen und die landschaftliche Schönheit machen Wegscheid Rannahof zu einer begehrten Region für den Immobilienerwerb.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Rannahof
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Rannahof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Rannahof
Der Wohnungsmarkt in der Region 94110 Wegscheid Rannahof zeigt sich derzeit stabil mit einer leichten Nachfrage nach gut ausgestatteten Immobilien. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit einer guten Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz sowie ansprechenden Freizeitmöglichkeiten im näheren Umfeld. Wohnungen mit gemütlichen Balkonen oder Terrassen sowie energieeffizienten Merkmalen wie Niedrigenergie-Heizsysteme und guter Dämmung finden schnell Interessenten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit zeitgemäßen Smart-Home-Elementen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Insgesamt herrscht eine positive Grundstimmung auf dem Markt, die durch ein stetig wachsendes Interesse an dieser idyllischen und zugleich gut erreichbaren Gegend befeuert wird.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Rannahof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 1566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Rannahof
Der Verkauf eines Grundstücks in 94110 Wegscheid Rannahof kann sich als vorteilhaft erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region derzeit hoch ist. Viele Menschen sind aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Landschaft an Baugrundstücken interessiert. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, was zu einer stabilen Wertentwicklung führt. In der Region wird zwar fleißig gebaut, allerdings finden die Projekte eher in kleinem Umfang statt, was die hohe Nachfrage weiter verstärkt. Bauprojekte erstrecken sich oft auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die das ländliche Erscheinungsbild bewahren. Es wird darauf geachtet, dass neue Bauten sich harmonisch in die Natur und das bestehende Ortsbild einfügen, was die Attraktivität der Grundstücke in 94110 Wegscheid Rannahof zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Rannahof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Rannahof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Rannahof
Der Rannahof in 94110 Wegscheid liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Diese malerische Lage bietet eine beeindruckende Naturkulisse und ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Der Ort befindet sich nahe der österreichischen Grenze, was zusätzlich zu seiner Attraktivität beiträgt. Die Verkehrsanbindung von Rannahof ist gut entwickelt und ermöglicht sowohl den Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden als auch zu weiter entfernten Zielen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wegscheid Rannahof befinden sich unter anderem die Orte Hauzenberg, Waldkirchen und Untergriesbach. Darüber hinaus liegen die Städte Passau und Freyung in relativer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch regionale Buslinien und gut ausgebaute Straßennetze sichergestellt. Die Bundesstraße B12 bietet schnelle Verbindungen zu größeren Städten und sorgt für eine unkomplizierte Anreise. Dank dieser Anbindung ist der Rannahof sowohl für Tagesausflügler als auch für Urlauber ein bequem erreichbares Ziel.
Aktuell leben in Rannahof 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Rannahof
Der idyllische Ort 94110 Wegscheid Rannahof bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Auch für Wellness-Liebhaber gibt es zahlreiche Angebote, wie etwa entspannende Massagen und wohltuende Spa-Anwendungen. In den charmanten Geschäften der Region findet man eine Mischung aus traditionellen und modernen Produkten, von handgefertigtem Kunsthandwerk bis hin zu erstklassigen regionalen Spezialitäten.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote. Der nahe gelegene Bayerische Wald bietet perfekte Bedingungen für Outdoor-Abenteuer, wie Wanderungen auf dem Goldsteig oder Mountainbiketouren durch die abwechslungsreiche Landschaft. Für Familien ist der Tierpark in Bayerbach ein beliebtes Ausflugsziel, wo Kinder eine Vielzahl heimischer und exotischer Tiere entdecken können. Wer sich nach kulturellen Erlebnissen sehnt, kann das Freilichtmuseum Finsterau besuchen, das Einblicke in das traditionelle Leben im Bayerischen Wald bietet. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, gemütlichen Bauernmärkten, auf denen regionale Produkte wie Käse, Honig und Wurstwaren direkt vom Erzeuger erworben werden können, bis hin zu modernen Einkaufszentren in der nahen Stadt Passau, die mit einem breiten Angebot an Mode, Elektronik und Gastronomie locken.
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