Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Tumpenberg
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Der Verkauf einer Immobilie im malerischen 94110 Wegscheid Tumpenberg stellt Hausbesitzer vor besondere Herausforderungen und Chancen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität aus, was sie für Käufer attraktiv macht. Doch der lokale Immobilienmarkt in Wegscheid Tumpenberg ist stark umkämpft, und eine fundierte Marktkenntnis kann den Unterschied zwischen einem schnellen Verkauf und monatelangem Warten ausmachen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Tipps rund um den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser reizvollen Region beleuchtet, damit Sie bestmöglich vorbereitet sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Tumpenberg
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Tumpenberg
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Tumpenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Tumpenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Tumpenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Tumpenberg
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Tumpenberg
Beim Verkauf eines Hauses in 94110 Wegscheid Tumpenberg sollte man sich zunächst über die in der Region üblichen Haustypen informieren. In dieser idyllischen ländlichen Gegend sieht man überwiegend Einfamilienhäuser, die sich durch große Gärten auszeichnen, sowie gemütliche Bauernhäuser, die oft mit traditionellen Elementen wie Holzverkleidungen und Satteldächern ausgestattet sind. Auch moderne Bungalows und Reihenhäuser finden sich zunehmend in Neubaugebieten. Die Preise für Häuser in Wegscheid Tumpenberg variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Bei den Kaufinteressenten sind sowohl sanierte Altbauten mit historischem Charme als auch neuwertige, energieeffiziente Häuser mit modernen Annehmlichkeiten sehr gefragt. Die Preisentwicklung wird zudem von Faktoren wie der Nähe zu Schulen, Einkaufszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln beeinflusst. Wer sein Haus in dieser Region verkaufen möchte, kann somit auf ein breites Spektrum an potenziellen Käufern und eine beständige Nachfrage hoffen.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Tumpenberg
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Tumpenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Tumpenberg
Der Wohnungsverkauf in 94110 Wegscheid Tumpenberg erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser ländlichen und dennoch charmanten Region von Bayern ist die Nachfrage nach Immobilien in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung, die gleichzeitig den traditionellen bayerischen Charme bewahren. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder Panoramablick auf die umliegende Natur sind ebenfalls sehr gefragt. Eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs erhöhen zudem die Attraktivität einer Immobilie. Käufer schätzen vor allem die ruhige und naturnahe Lage von Wegscheid Tumpenberg, die zugleich Erholung und eine hohe Lebensqualität verspricht.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Tumpenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 1861 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Tumpenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94110 Wegscheid Tumpenberg gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Region vielversprechend. Wegscheid Tumpenberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Walds, zieht verstärkt Menschen an, die entweder ein Eigenheim bauen oder eine Kapitalanlage tätigen möchten. Der steigende Wunsch nach ländlicher Idylle und Ruhe, gepaart mit guter Anbindung an größere Städte, sorgt dafür, dass das Interesse an Grundstücken kontinuierlich wächst. Gleichzeitig bleibt das Angebot relativ begrenzt, was zum einen durch die natürlichen Gegebenheiten und zum anderen durch die vorsichtige Verteilung neuer Bauflächen bedingt ist. Aufgrund der hohen Nachfrage und des geringen Angebots zeigt sich eine rege Bautätigkeit, wobei insbesondere modere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen das Ortsbild kontinuierlich erweitern ohne dabei den ländlichen Charme zu verlieren.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Tumpenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Tumpenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Tumpenberg
Der Tumpenberg in 94110 Wegscheid liegt in der malerischen Region des Bayerischen Waldes, nahe der Grenze zu Österreich. Diese idyllische Lage bietet eine reizvolle Mischung aus Natur und ländlicher Ruhe, die bei Wanderern und Naturliebhabern gleichermaßen beliebt ist. Von Tumpenberg aus genießt man einen herrlichen Blick auf die umliegenden Wälder und Wiesen, die charakteristisch für diese Gegend sind. Die attraktive Lage eignet sich hervorragend für Kurzurlaube und Tagesausflüge in die Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von 94110 Wegscheid Tumpenberg befinden sich Städte und Orte wie Passau, Hauzenberg und Obernzell. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage recht gut. Durch die Nähe zu Passau hat man Zugang zu größeren Verkehrsachsen wie der Bundesstraße B12, die weiter nach München oder in die österreichische Stadt Linz führt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind verfügbar und verbinden die kleineren Orte und Gemeinden in der Region miteinander, wodurch man in kurzer Zeit die nächstgelegenen Städte erreicht.
Aktuell leben in Tumpenberg 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Tumpenberg
Wegscheid Tumpenberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und frische Waldluft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote in und um Wegscheid, die von Massagen über Saunalandschaften bis hin zu Thermen reichen. Wer gerne einkauft, findet in Wegscheid Tumpenberg und den umliegenden Orten eine Mischung aus charmanten lokalen Geschäften, Wochenmärkten und modernen Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
In der Region gibt es viele Attraktionen, die sowohl Freizeit- als auch Erholungsbedürfnisse abdecken. Der nahegelegene Rannasee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badefreunde. Die vielen Wanderwege wie der Goldsteig bieten atemberaubende Ausblicke und spannende Naturerlebnisse. Für jüngere Besucher gibt es Abenteuerspielplätze und Erlebnisparks wie den Bayerwald-Tierpark in Lohberg. Einkaufen kann man in regionalen Manufakturen, die Handwerkskunst und lokale Produkte bieten, sowie in größeren Einkaufszentren wie dem Modepark Röther in Passau. Kulinarisch begeistern die zahlreichen Gasthöfe und Restaurants mit regionalen Spezialitäten wie Weißwürsten und Brezen, die das gastronomische Angebot abrunden.
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